Фото в шапке: 1904–1914. Троицкая суконная фабрика с водонапорной башней и трубой pastvu.com
Где проходят границы района Троицк
Район Троицк лежит на юго-западе Новой Москвы, в Троицком административном округе, по Калужскому шоссе и реке Десне. Его создали в 2024 году. Городской портал описывает состав так: город Троицк, бывшее поселение Десёновское и небольшие части шести бывших поселений, Краснопахорского, Первомайского, Щаповского, Рязановского, Сосенского и Филимонковского.
По контуру в OpenStreetMap район занимает около 98 квадратных километров, а сам город в границах 2012 года 16,33. Город стоит в южной части района, по обе стороны Калужского шоссе у излучины Десны. К северо-востоку от него лежат Ватутинки с новыми жилыми кварталами, деревня Десна у старой переправы, Пенино, Писково, Тупиково и Станиславль. На востоке Яковлево, Черепово, Кувекино, Евсеево, Лаптево и Расторопово, на западе Пучково, Ботаково, Жуковка, Ильичёвка, Фоминское и посёлок Советский Писатель.
На северо-востоке и востоке район граничит с Коммунаркой, на севере и северо-западе с Филимонковским районом, на юге и западе с Краснопахорским. По нашему замеру контура каждая из трёх границ тянется на 16–17 километров. На юго-востоке начинается подмосковный городской округ Подольск, а на востоке, на отрезке около трёх километров, район граничит со Щербинкой.
До 2012 года эти земли были подмосковными: город областного подчинения Троицк, с 2005 года городской округ, и сельские поселения Ленинского, Подольского и Наро-Фоминского районов. Поэтому в старых документах одни и те же дома можно встретить с разными адресами.
Откуда названия Троицк, Ватутинки и Десна
Город назван по сельцу Троицкому, которое стояло на месте его северной части у Десны. Городской портал ведёт историю Троицка с 1617 года: тогда село Бутаково с пустошами, среди которых была и Троицкая, пожаловали воеводе Ивану Салтыкову. Справочники уточняют, что в писцовой книге 1627 года упомянута именно «пустошь Троицкая», а не село. Бутаково сохранилось как деревня Ботаково на западе района.
Ватутинки в писцовых книгах 1627–1628 годов записаны как «пустошь Ватутино, Яковлевская тож». Половиной пустоши владел князь Пётр Александрович Репнин, другой половиной стряпчий Андрей Чепчугов. Нынешняя деревня Десна раньше называлась Мостовой: по данным городского портала, она выросла у переправы через реку. Имя Станиславля справочники предположительно выводят от личного имени Станислав.
Улицы академического города получили имена позже: Октябрьский проспект, Сиреневый бульвар, площадь Академика Верещагина, улицы Академика Черенкова и Пушковых. Микрорайоны в Троицке до сих пор называют буквами, от «А» до «Е».
Богородское и Тихвинская церковь Репниных
Рядом с Троицким, на высоком правом берегу Десны, стояло село Богородское. По данным Азбуки паломника, в 1674 году князья Репнины устроили здесь деревянную домовую церковь, а в 1675 году начали ставить каменные стены. Камень, по тому же источнику, возили из Пафнутьева монастыря в Боровске. Основные работы закончили в 1677 году, расписывал храм иконописец Оружейной палаты Никифор Бовыкин. В дозорной книге 1681 года церковь записана как «каменна нова». По ней, Тихвинской церкви Богородицы, село и получило имя.
Репнины владели Богородским до 1732 года, потом село перешло к Василию Борисовичу Толстому. В XIX веке храм был приходским для Богородского, Ватутинок и Троицкого. В 1930 году его закрыли, здание служило складом и клубом, а с 1936 по 2002 год в нём жили рабочие камвольной фабрики. Приход начали возрождать в 1990-е годы.
Тихвинский храм на Богородской улице, 12 в открытом наборе памятников Москвы не значится. Зато в наборе зон охраны есть границы селища «Троицк 3», которое так и подписано: село Богородское. Это археологическое место бывшего села.
В Богородском стояла и школа. Краевед Михаил Лялько в 1978 году записал на обороте старого снимка, что на нём школьники фабричного посёлка и Богородского, а дом-школа сохранился и его называют «Домом Плавильщикова», по фамилии местных помещиков.
Станиславль, Кувекино и Пучково
Самые старые здания района стоят в бывших сёлах. Станиславль в писцовых книгах 1627–1628 годов Сосенского стана записан вотчиной Чудова монастыря, с церковью Архангела Михаила. Каменную церковь в формах московского барокко реестр датирует 1696 годом. В 1862 году Станиславль был казённым селом Подольского уезда, в 1899 году здесь жили 349 человек и работала земская школа.
Кувекино справочники связывают с Благовещенским собором Кремля. В 1614 году царь Михаил Фёдорович отдал село протопопу собора, в 1646 году им владел Стефан Вонифатьев, духовник царя Алексея Михайловича. Нынешнюю церковь Николая Чудотворца построили в 1873–1880 годах по проекту архитектора А. К. Лемана, в реестре она записана 1880 годом. В 1930-е годы храм закрыли, с середины 1990-х восстанавливают.
Пучково на западе района в XVI веке называлось Пучниково и принадлежало боярину Абраму Дурново, а в конце XVII века перешло к Хитрово. В 1686 году окольничий Александр Хитрово поставил деревянную церковь Зосимы и Савватия, она сгорела в 1785 году. Каменную церковь Казанской иконы Божией Матери справочники датируют 1792–1804 годами, реестр 1791–1806 годами. Храм в формах от барокко к классицизму закрыли в 1930-е годы и открыли снова в 1990-е.
Яковлево, Толстые и парк на Плесенке
Яковлево на востоке района справочники упоминают с 1592 года, когда здесь стояла Покровская церковь, а вотчиной владел Роман Дуров. С 1639 года до конца XVIII века село принадлежало Толстым, и в 1677 году А. В. Толстой построил новую каменную церковь.
Во второй половине XVIII века в селе было две усадьбы, около 1800 года их объединила А. А. Костылева. Потом Яковлево перешло к Павловым и к А. Е. Владимирову. Храм закрыли в 1930 году и снесли в 1932-м, в 2000-е годы рядом поставили небольшую деревянную церковь Покрова.
От усадьбы остался парк с каскадом прудов на речке Плесенке. В реестре он записан как «Усадьба Яковлево, первая половина XVIII века: парк», памятник регионального значения, и у него есть своя зона охраняемого природного ландшафта. Сейчас вокруг старой деревни строят многоэтажные дома по программе комплексного развития территории.
Суконная фабрика у плотины на Десне
Троицк вырос вокруг фабрики, и о её начале источники расходятся. Городской портал пишет, что в XVIII веке на троицкой земле появился полотняный завод, а в 1797 году московский купец Алексей Прохоров основал здесь фабрику, ставшую главным текстильным предприятием Троицка. Эта дата взята из книги «Города Подмосковья» 1981 года. Краеведы нашли более раннюю: в 1751 году владелец села Яков Евреинов подал челобитную и в августе получил согласие императрицы Елизаветы Петровны строить в Троицком полотняное предприятие. Архивного подтверждения года 1797 справочники не приводят.
В XIX веке фабрика делала армейское сукно. Справочники называют её владельцев до 1917 года: Прохоровы, у которых были ещё две фабрики по соседству, в Фоминском и Лаптево, затем купцы Александров и Купфер, полковник Войт и швейцарский фабрикант Риш. В середине XIX века здесь работали 370 человек, в 1877 году при фабрике открыли школу в одной комнате, а в 1885 году на ней стояли 2 340 веретён.
Сохранился коллаж, который служащие товарищества Троицкой суконной фабрики подарили директору Отто Ципсеру, на подписи стоят годы 1904–1914. На нём корпуса, водонапорная башня, труба и плотина, а чайки над фабрикой, как заметил публикатор снимка, дорисованы. Башня и плотина стоят на Фабричной площади и сейчас.
Город, известный институтами физики, начинался с плотины на Десне и сукна для армии.
Наполеон в Троицком и бои у Десны в 1812 году
Деревня Мостовая стояла у переправы через Десну на дороге из Москвы в Калугу. По данным городского портала, в 1812 году здесь шли столкновения русской армии с войсками Наполеона, а село Троицкое стало временной штаб-квартирой французского императора.
Справочники описывают это так. 7 (19) октября 1812 года Великая армия начала уходить из Москвы, вечером Наполеон был у Десны и провёл в Троицком два дня. Отсюда армия двинулась дальше на юг, к Малоярославцу.
В каком доме ночевал император, точно неизвестно. Местные краеведы называют барский дом Лёвшиных, другое предание говорит о доме «барона Черкасова». Документов ни для одной версии справочники не приводят, поэтому обе мы считаем преданиями.
Фабричный посёлок Троицкий и Десёновская волость
В 1918 году фабрику национализировали. В 1928 году фабричный посёлок, где жили около 1 500 человек, стал рабочим посёлком Троицким. В войну фабрика шила шинельное сукно для фронта, а после реконструкции 1976–1977 годов перешла на шерстяную гребенную ленту и получила имя Троицкой камвольной.
Соседняя деревня Десна к концу XIX века стала центром Десенской волости Подольского уезда: здесь стояло волостное правление. В конце 1910-х годов появился Десёновский сельсовет, его центром до 1924 года и в 1928–1929 годах была Десна, или Мостовая. С 1929 года сельсовет входил в Красно-Пахорский район, в 1939 году к нему присоединили Пенино, Писково, Ватутинки и Богородское, в 1954 году земли Яковлевского сельсовета. Потом он перешёл в Ленинский район Московской области.
В Ватутинках, по справочным данным, 14 июня 1941 года заработал приёмный радиоцентр. После войны рядом с деревней вырос посёлок с многоэтажными домами, школой и стадионом, а в 2010–2020-е годы на полях вокруг появились новые жилые кварталы. На начало 2024 года, по данным Росстата, в поселении Десёновское жили 47 195 человек.
Обсерватория 1938 года и институт земного магнетизма
Академический Троицк начался с недостроя. Летом 1938 года на 40-м километре Калужского шоссе начали строить Московскую геофизическую обсерваторию, но война остановила работы. По данным городского портала, в 1944 году в недостроенные помещения приехали сотрудники Научно-исследовательского института земного магнетизма из Ленинграда. Справочники пишут, что институт полностью вернулся из эвакуации к 1946 году, а новые корпуса строили в 1946–1950 годах.
Институт основали в 1939 году на базе магнитной обсерватории в Павловске. С 1944 по 1969 год его возглавлял Николай Пушков, и сейчас институт носит его имя. В 1959 году он перешёл в Академию наук и получил название ИЗМИРАН: Институт земного магнетизма, ионосферы и распространения радиоволн. Его прибор для измерения магнитного поля в 1958 году летал на третьем советском спутнике, а сейчас здесь работает центр прогнозов космической погоды.
Вокруг института вырос посёлок НИИЗМ. Первый жилой дом, по справочным данным, заложили 18 апреля 1948 года, а улица, где стояли первые дома, теперь носит имя Пушковых. Воду в посёлок сначала возили в бочках.
Академгородок, 10 институтов и город 1977 года
В 1950-е годы рядом с ИЗМИРАН появились Магнитная лаборатория, ставшая филиалом Института атомной энергии имени Курчатова, и Институт физики высоких давлений. Городской портал пишет, что в этом институте в 1960 году получили первые советские искусственные алмазы. По справочным данным, здания института в Троицке начали строить в 1964 году, так что сам опыт, скорее всего, ставили ещё до переезда.
В 1964 году посёлок, по данным городского портала, получил статус академгородка. В 1966 году появился «Научный центр АН СССР в Красной Пахре», названный по ближайшему крупному селу. Институт спектроскопии организовали в 1968 году, Институт ядерных исследований с ускорителем частиц в 1970 году. Филиал ФИАН ведёт историю с 1963 года, Магнитную лабораторию в 1991 году переименовали в ТРИНИТИ, Троицкий институт инновационных и термоядерных исследований.
23 марта 1977 года посёлок Академгородок преобразовали в город Троицк. По данным переписей, в 1959 году здесь жили 5 142 человека, в 1979 году уже 22 365. Город строили микрорайонами многоэтажных домов вдоль Октябрьского проспекта и Сиреневого бульвара.
В 2007 году Троицк получил статус наукограда, в 2017 году правительство продлило его ещё на 15 лет. Городской портал насчитывает в городе 10 научных институтов, которые занимают треть его площади. К 30-летию города на Сиреневом бульваре поставили памятник младшим научным сотрудникам: каменный куб с очками, «гранит науки», по итогам открытого конкурса 2004 года.
Красная Пахра и «Советский писатель»
На берегу Десны к северу от фабрики в советское время работал дом отдыха «Красная Пахра», позже санаторий. В 1955 году его вместе с дачно-строительным кооперативом «Советский писатель» передали Троицкому поселковому совету. В зоне отдыха «Заречье» в излучине Десны есть свой «Крымский мост»: городской портал объясняет имя сходством со столичным мостом.
Городской портал перечисляет жителей дачного посёлка: режиссёров Ивана Пырьева и Михаила Ромма, композитора Матвея Блантера, поэта Михаила Матусовского, писателей Виктора Драгунского, Юрия Трифонова и Юрия Нагибина, Владимира Высоцкого. Здесь жил и Александр Твардовский, справочники пишут, что он умер на своей даче в 1971 году.
Новая Москва 2012 года и район 2024 года
В 2005 году Троицк стал городским округом, а Десёновское сельским поселением Ленинского района. 1 июля 2012 года обе территории вошли в Москву. Городской портал пишет, что в 2012 году Троицк подтвердил статус наукограда уже в составе столицы.
8 мая 2024 года Московская городская дума приняла пакет законов о новом делении Троицкого и Новомосковского округов, район Троицк образован законом города Москвы от 8 мая 2024 года № 14. Поселение Десёновское упразднили, правопреемником его органов стал городской округ Троицк, а часть деревень бывшего поселения отошла к Коммунарке. Управа района работает в Троицке на Юбилейной улице, 3.
Район быстро растёт. В 2024 году в самом Троицке, по данным Росстата, жили 71 615 человек. В 2022–2023 годах на 3-й Нововатутинской улице и улице Генерала Пилипенко открыли новые школы, в 2026 году улицу Академика Черенкова продлили до Калужского шоссе. К Троицку ведут Троицкую линию метро: на городском портале сообщают о стройке станций «Десна», «Кедровая» и «Ватутинки».
Что в районе Троицк сейчас и что охраняется
Район складывается из трёх частей. Город Троицк: фабричный квартал у плотины, институты вдоль Калужского шоссе и микрорайоны многоэтажных домов. Ватутинки и новые кварталы к северо-востоку, где строится метро. И сельская часть с деревнями, дачными посёлками и садовыми товариществами по Десне.
В открытом наборе объектов культурного наследия Москвы (data.mos.ru, выпуск 28 сентября 2026 года) по контуру района пять записей, все регионального значения. Это парк усадьбы Троицкое конца XVIII–XIX веков между Парковой и Большой Октябрьской улицами, парк усадьбы Яковлево, церковь Архангела Михаила в Станиславле 1696 года, церковь Казанской иконы в Пучково и церковь Николая Чудотворца в Кувекино.
У каждой из пяти записей в наборе зон охраны от 22 сентября 2026 года есть своя зона, у Яковлево ещё и зона охраняемого природного ландшафта. Отдельно отмечены археологические места: селища «Троицк 1» на месте села Троицкого, «Троицк 3» на месте Богородского, ещё три селища «Троицк» и селище «Ботаково 1». Тихвинский храм, фабрика, корпуса институтов и жилые дома города в реестре не значатся.
Что это значит для покупателя и арендатора в районе Троицк
В Троицке рядом стоят институты, бывшая фабрика, жилые микрорайоны, новые кварталы и деревни. Перед сделкой мы проверяем несколько вещей.
Район по адресу. До 2024 года адреса писали через городской округ Троицк или поселения Десёновское, Краснопахорское, Первомайское и другие. Часть бывших десёновских деревень теперь в районе Коммунарка. Район, управу и правила землепользования сверяем по выписке ЕГРН, а не по названию посёлка или жилого комплекса.
Зоны охраны и археология. Здание у парка усадьбы Троицкое, у Тихвинского храма на месте Богородского или у церквей в Станиславле, Пучково и Кувекино может стоять в зоне охраны или на селище. Земляные работы, пристройку, новые вывески и смену облика фасада проверяем по режиму зоны заранее.
Защитная зона. Пока зоны охраны памятника не внесены в ЕГРН, вокруг него действует защитная зона по статье 34.1 закона № 73-ФЗ: от 100 до 300 метров в зависимости от того, памятник это или ансамбль и стоит ли он в населённом пункте. Внутри неё нельзя строить и менять высоту, этажность и площадь зданий, кроме линейных объектов. Границу проверяем в Департаменте культурного наследия.
Институты и промышленные участки. Земля научных институтов и бывшей фабрики используется под науку и производство. Перед покупкой или арендой сверяем вид разрешённого использования участка, назначение здания и правила землепользования, чтобы помещение подходило под задачу арендатора.
Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.
Памятники района на карте
В реестре памятников у района 5 объектов, все регионального значения.
Нажмите на точку, чтобы увидеть, что это за здание.
Регионального значения: 5
- Большая Октябрьская ул. (парк) Усадьба Троицкое: - парк, кон. XVIII-XIX вв.
- городской округ Троицк Церковь Николая Чудотворца, 1880 г.
- деревня Пучково, Дорожная ул., д. 2, стр. 1 Церковь Казанской иконы Божией Матери, 1791-1806 гг.
- с. Станиславль Церковь архангела Михаила, 1696 г.
- Школьная ул. (парк) Усадьба Яковлево, перв. пол. XVIII в.: - парк
Данные: Департамент культурного наследия Москвы на портале открытых данных data.mos.ru, наборы «Объекты культурного наследия» и «Границы зон охраны». Перечень выявленных объектов, исключённых 1 июля 2025 года, с портала убран; его сохранило движение «Архнадзор» (карта). Точка стоит в центре здания или по адресу и может попасть на соседний дом. Статус для сделки проверяется по реестру и выписке ЕГРН на дату сделки. Подложка © участники OpenStreetMap.
Сейчас в районе
Здания и помещения района в продаже и аренде
В каталоге по району 7 зданий: 33 предложения о продаже и 48 предложений об аренде.
Предложения из каталога КомиссионерЪ. Наличие и цену уточняем у собственника перед показом. Для покупателя и арендатора наши услуги бесплатны.
Коротко: вопросы и ответы
Почему город называется Троицк?
По сельцу Троицкому у Десны, которое стояло на месте северной части города. В писцовой книге 1627 года упомянута пустошь Троицкая, а городской портал ведёт историю Троицка с 1617 года, когда село Бутаково с пустошами пожаловали Ивану Салтыкову. Городом посёлок Академгородок стал в 1977 году.
Когда Троицк вошёл в Москву?
1 июля 2012 года вместе с поселениями Ленинского, Подольского и Наро-Фоминского районов. До этого Троицк был городом Московской области, с 2005 года городским округом. В 2024 году законом Москвы образован район Троицк, в который вошли город, большая часть поселения Десёновское и части соседних поселений.
Какие институты работают в Троицке?
Городской портал называет 10 научных организаций, среди них ИЗМИРАН, ТРИНИТИ, Институт физики высоких давлений, Институт спектроскопии, филиалы ФИАН и Института ядерных исследований. Первым был институт земного магнетизма, который въехал в недостроенную обсерваторию в 1944 году. С 2007 года Троицк наукоград.
Правда ли, что в Троицке был Наполеон?
Да. По данным городского портала, в 1812 году село Троицкое стало временной штаб-квартирой Наполеона, справочники пишут, что после ухода из Москвы он провёл здесь два дня. В каком доме он ночевал, неизвестно: версии о доме Лёвшиных и доме «барона Черкасова» документами не подтверждены.
Какие памятники есть в районе Троицк?
В открытом наборе data.mos.ru по району пять записей регионального значения: парки усадеб Троицкое и Яковлево, церкви в Станиславле, Пучково и Кувекино. У всех есть зоны охраны, отдельно отмечены археологические селища на месте сёл Троицкое и Богородское. Тихвинский храм в наборе не значится.
Можно ли купить или арендовать помещение в районе Троицк?
Да, помещения в жилых домах, торговых и офисных зданиях района собраны в каталоге по кнопке «Здания района в каталоге». До сделки мы проверяем, к какому району относится адрес, нет ли рядом зон охраны и селищ и что сказано в выписке ЕГРН о назначении здания и участка.
Читайте также
Источники
- mos.ru, «Мой район: Троицк» (mos.ru/moi-raion/troitsk/, проверено 22.10.2026): состав района, 1617 год, полотняный завод и фабрика 1797 года, Мостовая и 1812 год, Десенская волость, обсерватория 1938 года и НИИЗМ 1944 года, институты, 1955, 1964, 1977, 2007, 2017, памятник младшим научным сотрудникам, улица Академика Черенкова, школы, управа, новости о стройке станций метро.
- Азбука паломника, «Храм Тихвинской иконы Божией Матери в Троицке (Москва)» (azbyka.ru/palomnik, проверено 22.10.2026): Репнины, 1674–1681 годы, Никифор Бовыкин, Толстой, закрытие 1930 года, общежитие 1936–2002 годов.
- data.mos.ru, набор 530 «Объекты культурного наследия» (выпуск 28.09.2026) и набор 613 «Границы зон охраны» (22.09.2026), проверка по контуру района в OpenStreetMap 22.10.2026; Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ, ст. 34.1.
- Контур района Троицк в OpenStreetMap (relation 1703093), расчёт площади и длины общих границ с соседями 22.10.2026.
- Беднажевская Н. И., Гайдамак О. И., Куриленко А. В. Сельцо Троицкое — город Троицк. Исторические очерки; Крайденов В. Ф. 1812 год на Старой Калужской дороге. 2011 (по ссылкам справочников).
- Википедия: «Троицк (Москва)», «Троицк (район Москвы)», «Ватутинки», «Станиславль», «Пучково (Москва)», «Кувекино», «Яковлево (Москва)», «Десёновское (поселение)», «Институт земного магнетизма, ионосферы и распространения радиоволн имени Н. В. Пушкова РАН» (как навигатор, факты сверены с источниками выше, расхождения даны в тексте).
- Исторические фотографии: архив pastvu.com (снимки из собрания Троицкого городского музея и книги «Троицк вчера, сегодня, завтра») и Wikimedia Commons, ссылка на источник у каждого снимка. Современные фотографии: Wikimedia Commons, автор и лицензия в подписи.
Материал информационный, не оферта, не правовое заключение и не отчёт об оценке. Цифры предложений в блоке «Сейчас в этом здании» берутся из каталога в момент открытия страницы.