Фото в шапке: 1904. Главная аллея и главный дом усадьбы Старо-Никольское, где в 1928 году прошёл VI съезд Компартии Китая pastvu.com, семейный архив Пржевальских
Где проходят границы Филимонковского района
Филимонковский район образовали 8 мая 2024 года. Закон города Москвы № 14 упразднил поселения Новой Москвы и разделил их земли между новыми районами. По данным mos.ru, сюда вошли большая часть поселения Филимонковское и отдельные территории поселений Московский, Первомайское и Марушкинское. Площадь района больше 13 тысяч гектаров, по оценке Росстата на начало 2025 года здесь жили около 137,6 тысячи человек.
Самый большой населённый пункт района, город Московский, стоит у Киевского шоссе примерно в 8 километрах от МКАД. Кроме него, в районе семь посёлков (Валуево, Марьино, Первомайское, Птичное, Радиоцентр, Филимонки и посёлок института полиомиелита) и 34 деревни, среди них Марьино, Горчаково, Середнево, Милюково, Большое Покровское, Рогозинино, Уварово и Ширяево. Посёлок и деревню Марьино легко спутать с районом Марьино на юго-востоке Москвы, но это разные места.
На северо-востоке район граничит с Коммунаркой, на севере коротким участком с районом Внуково. Длинная граница на юге и юго-востоке проходит с Троицком, на юге есть участок общей границы с Краснопахорским районом. С запада к району подходит Московская область. Своей станции метро у района нет, ближайшие «Филатов Луг» и «Саларьево» стоят за границей, в Коммунарке.
Откуда названия Филимонки, Валуево, Первомайское и Московский
Район назван по Филимонкам, старой деревне на речке Ликове. В документах первой четверти XVII века она записана как Филимоново или Филимонцево. Скорее всего, имя ей дал человек по имени Филимон, но кем он был, источники не сообщают.
Валуево связывают с боярами Валуевыми, так пишут и mos.ru, и Moskvich Mag. Moskvich Mag пересказывает ещё предание: у одного из братьев Окатовых, первых здешних владельцев, было прозвище Валуй, от него и пошли Валуевы. Документа об этом мы не видели. Раньше село называли Покровским, по деревянной церкви Покрова.
Посёлок Первомайское прежде был селом Никольским, по старому Никольскому монастырю. Усадьбу при нём называют Старо-Никольским. Справочники, ссылаясь на топонимический словарь Е. М. Поспелова, пишут, что новое имя посёлку дал госплемзавод «Первомайский», организованный здесь в 1920-е годы.
Город Московский назван по совхозу «Московский». Справочники объясняют это имя тем, что совхоз стоял в Московской области, а подчинялся исполкому Москвы. Документа об этом мы тоже не видели, поэтому даём объяснение как версию.
Никольский монастырь, Ртищевы и Валуевы
Самое раннее известие относится к Никольскому, нынешнему Первомайскому. Справочники пишут, что село с Никольским монастырём упомянуто в духовной грамоте Ивана Калиты 1339 года. В XVII веке вотчина досталась окольничему Фёдору Ртищеву, одному из ближних людей царя Алексея Михайловича. Монастырь упразднили, и около 1660 года здесь сложилась усадьба Ртищевых.
В 1709 году при внуке Фёдора Михайловича, Василии, в Никольском построили каменную церковь Сошествия Святого Духа. Она стоит до сих пор и записана в реестр в составе усадьбы, охраняемой как памятник федерального значения.
Первое упоминание Валуево mos.ru относит к XIV веку, Moskvich Mag к XVI веку. В начале XVII века селом владел дьяк Григорий Валуев, участник убийства Лжедмитрия I в 1606 году. В 1622 году он отписал имение дочери, княгине Марфе Мещерской.
В XVIII веке Валуевом владел Пётр Андреевич Толстой, глава Тайной канцелярии, после него генерал-аншеф Дмитрий Шепелев. При Шепелевых в селе построили каменную церковь. В реестре памятников её нет, от неё записан только дом при церкви.
Усадьба Валуево графа Мусина-Пушкина
В 1770 году Валуево перешло к княжне Екатерине Алексеевне Волконской, жене графа Алексея Ивановича Мусина-Пушкина. По mos.ru, земли достались ей в приданое. Граф вошёл в историю как собиратель древних рукописей, в его собрании был найден список «Слова о полку Игореве». В 1791 году он купил архив Петра Крекшина, собирателя бумаг о Петре I. Главная часть коллекции хранилась в московском доме графа на Разгуляе и сгорела в 1812 году, в Валуеве у него была своя библиотека.
В 1810–1811 годах в усадьбе построили двухэтажный дом с шестиколонными портиками и бельведером со шпилем. Галереи соединили его с флигелями, построенными раньше, фасады отделали «под камень». Имя автора проекта не сохранилось. Вокруг разбили пейзажный парк с каскадом прудов, валунным гротом и охотничьим домиком у реки Ликовы, а в доме играл крепостной театр.
Осенью 1812 года через Валуево прошли отступавшие части французской армии, и усадьба пострадала. Портал mos.ru пишет, что в доме бывали Александр Пушкин и Евгений Баратынский. Документов об этих визитах мы не нашли, поэтому даём рассказ как предание.
Валуево сохранилось почти целиком: в реестре записаны главный дом, флигели, летний театр, конный и скотный дворы, ворота и даже водонапорная башня.
Декабристы, Лермонтов и купцы Лепёшкины
В 1829 году в Валуеве поселился младший сын графа, Владимир Мусин-Пушкин. Он состоял в Северном обществе декабристов и жил в подмосковной усадьбе по предписанию властей. Его жене, Эмилии Карловне, Михаил Лермонтов посвятил мадригал «Графиня Эмилия».
С декабристами связано и Передельцевское кладбище у города Московский. Там похоронен декабрист Владимир Сергеевич Толстой (1806–1883), его могила внесена в реестр как памятник федерального значения. На том же кладбище стоят воинский мемориал и памятный крест на месте разрушенной церкви святого Георгия.
В 1856 году Валуево купили князья Святополк-Четвертинские, которые владели и соседними Филимонками. В 1880 году усадьба перешла к купцам Лепёшкиным. По Moskvich Mag, семья переселилась в Москву из Каширы в 1816 году, а Семён Логгинович Лепёшкин был московским городским головой. Род разбогател на текстиле. Его сын Дмитрий Семёнович привёл усадьбу в порядок и украсил её. После революции имущество Лепёшкиных национализировали.
Старо-Никольское и усадьба Бергов
Ртищевы владели Никольским до конца XVIII века, по другой версии до 1830-х годов. Справочники пишут, что каменный главный дом с хозяйственными постройками сложился к 1770–1780-м годам, а в 1820–1830-х его перестроили в духе позднего ампира. Портал mos.ru называет его главным домом усадьбы Мусиных-Пушкиных. После Ртищевых имением владели Мусины-Пушкины, позже Крыгины и Берги.
Снимки начала XX века из собрания Исторического музея и семейного архива Пржевальских показывают дом с бельведером, длинную главную аллею, флигели и регулярный партер. В 1885–1911 годах дом ещё несколько раз перестраивали: увеличили колонную лоджию, пристроили северный портик.
В начале XX века на бывших землях имения появилась вторая усадьба. Её хозяином был фабрикант В. П. Берг. По сообщению РИАМО, все её деревянные дома в стиле эклектики и хозяйственные постройки проектировал архитектор В. Д. Адамович. В реестре усадьба Бергов датирована 1904 годом: дом В. П. Берга, дом Берга-младшего, водонапорная башня, скотный двор, каретный сарай и парк. Это памятник регионального значения.
Филимонки, храм Святополк-Четвертинских и монастырь
Усадьбу в Филимонках, по mos.ru, основал в начале XVIII века, предположительно, князь Пётр Голицын. Позже её перестроил генерал-майор Дмитрий Измайлов, он поставил дом в стиле классицизма и разбил парк. В реестре ансамбль записан как «Усадьба, 1801 г.» с главным домом, флигелем и парком, это памятник федерального значения. На снимках 2012 года главный дом уже выглядит руиной.
В середине XIX века Филимонками владели князья Святополк-Четвертинские. В 1855 году князь Владимир Борисович начал строить двухэтажный храм, после его смерти работу закончила сестра, Вера Борисовна. Автором проекта называют то Петра Казиху, то Юлиана Тибо, источники расходятся. Нижний престол во имя Сергия Радонежского освятили в 1861 году, верхний Троицкий в 1868 году, под храмом устроили усыпальницу князей. В архитектуре смешаны древнерусские, византийские и романские мотивы. Рядом стояла пятиярусная колокольня в готическом стиле высотой 53 метра.
В 1891 году в Филимонках основали Князе-Владимирский женский монастырь в память о спасении царской семьи при крушении поезда у станции Борки в 1888 году. Монастырскую Успенскую церковь реестр датирует концом 1890-х годов, mos.ru пишет о начале XX века.
В 1930-е годы оба храма передали психоневрологическому интернату. Троицкую церковь заняли под хозяйственные нужды, колокольню переделали в водонапорную башню. По городской справке у памятника, на территории бывшего монастыря работают психоневрологический интернат № 5 и Филимонковский центр социальной адаптации. К 2014 году Троицкий храм отреставрировали, проект получил премию «Московская реставрация». Монастырь с обеими церквями внесён в реестр как памятник регионального значения.
Храмы в Берёзках и Большом Покровском, усадьба Милюково
Западнее Филимонок стоят ещё два старых храма. Церковь Троицы в бывшем селе Берёзки построена в 1762 году. На снимке начала XX века видна её форма: круглая ротонда под куполом с колоннами и колокольня рядом. В реестре у храма нет улицы, его адрес записан как «квартал 15».
В деревне Большое Покровское стоит церковь Покрова, в реестре она датирована 1847 годом. Обе церкви внесены в реестр как памятники регионального значения, вокруг каждой установлены зоны охраны.
На западе района, рядом с Первомайским, сохранилась усадьба Милюково. В реестре её главный дом датирован XVIII веком и 1903 годом, парк XVIII–XIX веками. На снимке, который условно датируют 1900 годом, у двухэтажного дома виден колонный портик. Журнал «Московское наследие» писал, что портики дома утрачены.
Сельсоветы, дом отдыха и госпитали
После 1917 года усадьбы национализировали. В 1929 году появился Филимонковский сельсовет в Краснопахорском районе Московской области. В 1939 году к нему присоединили селения упразднённого Середневского сельсовета, в 1954 году Передельцевского. Тогда же, в 1929 году, образовали Первомайский сельсовет того же района, к 1954 году в него вошли селения Рогозенского, Уваровского и Ширяевского сельсоветов.
В Валуеве, по mos.ru, в 1920 году открыли дом отдыха для рабочих. На снимках начала 1930-х годов в архиве pastvu он подписан как дом отдыха имени Моссовета. Moskvich Mag рассказывает историю иначе: сначала совхоз, потом профилакторий Внуковского аэродрома, с 1960-х годов санаторий.
В начале войны, по mos.ru, в усадьбе развернули два госпиталя для защитников Москвы. С 2017 года территория усадьбы в ведении клинического санатория. В 1978 году режиссёр Эмиль Лотяну снимал в Валуеве фильм «Мой ласковый и нежный зверь», и вальс из фильма, по Moskvich Mag, танцевали на плотине усадебного пруда.
Шестой съезд Компартии Китая в Старо-Никольском
Летом 1928 года в главном доме Старо-Никольского прошёл VI съезд Коммунистической партии Китая. По данным mos.ru, это единственный съезд партии, проведённый за пределами Китая. Мао Цзэдуна на нём не было, лидером партии он стал позже.
После съезда дом много раз менял назначение. В 1935–1946 годах его приспособили под жильё, тогда исчезли бельведер и интерьеры, мраморную лестницу заменили железобетонной. В 2011 году здание горело. 5 сентября 2013 года, во время саммита «Группы двадцати» в Санкт-Петербурге, подписали договор о передаче дома Китайскому культурному центру в аренду на 49 лет.
Реставрация началась в ноябре 2015 года. Восстановили фронтоны, бельведер и окна, беломраморную лестницу воссоздали по фотографиям. Как рассказывала mos.ru архитектор-реставратор Елена Киселёва, во время работ нашли часть мозаичных полов и балюстраду из «раннего» бетона, который в России начали применять в XVIII веке. В 2016 году в доме открылся Китайский культурный центр с экспозицией о съезде.
Подмосковная усадьба Ртищевых оказалась единственным местом за пределами Китая, где Компартия Китая провела свой съезд.
Институт полиомиелита и совхоз «Московский»
Посёлок Московский, по mos.ru, начал расти в 1955 году. Тогда здесь открыли научно-производственный комплекс Института полиомиелита и вирусных энцефалитов под руководством академика Михаила Чумакова, рядом появился посёлок института полиомиелита. В 1957 году при институте создали предприятие по производству вакцин.
В 1959 году институт перешёл на серийный выпуск живой вакцины против полиомиелита из штаммов американского вирусолога Альберта Сэбина. По статье С. Г. Дроздова (2002), к концу 1959 года такой вакциной привили больше 15 миллионов человек, в 1960 году 77,5 миллиона. С 2016 года предприятие входит в Федеральный научный центр исследований и разработки иммунобиологических препаратов имени М. П. Чумакова РАН.
В 1969 году рядом организовали агрокомбинат «Московский» с большим тепличным хозяйством. В 1983 году образовали Московский сельсовет, в него вошли посёлок, Передельцы, Валуево и другие селения. В 1979 году в посёлке жили 9 324 человека, в 2002 году 15 563. 1 ноября 2004 года постановлением губернатора Московской области посёлок получил статус города в составе Ленинского района.
Как теплицы Московского стали микрорайонами
До 2012 года город Московский и поселение Филимонковское входили в Ленинский район Московской области, поселение Первомайское в Наро-Фоминский. 1 июля 2012 года эти земли вместе со всей Новой Москвой вошли в столицу. Московский и Филимонковское оказались в Новомосковском округе, Первомайское в Троицком. Поэтому посёлок Первомайское с усадьбой Старо-Никольское до 2024 года относился к Троицкому округу, а теперь входит в Филимонковский район.
Больше всего изменился город Московский. В конце 2011 года на месте первой очереди тепличного комбината начали строить новый микрорайон, рядом выросли «Юго-Западный» и «Град Московский». По данным Росстата, население города выросло с 17 366 человек в 2010 году до 59 218 в 2020 году.
Новые дома строят и вокруг Марьино. В 2024 году, по mos.ru, в посёлке Марьино открыли поликлинику на Светлом бульваре и детский сад на улице Харлампиева, в деревне Горчаково корпус школы № 1391, на улице Братьев Бромлей корпус школы № 1392. В 2025 году в Московском на улице Никитина построили школу искусств с двумя концертными залами. В районе идёт и программа реновации: в феврале 2026 года mos.ru сообщил о новом доме по этой программе.
Метро в район пока не пришло. В сентябре 2021 года от Московского через Ульяновский лесопарк проложили дорогу длиной около 3 километров к станции «Филатов Луг», и путь до метро сократился до нескольких минут.
Что охраняется в Филимонковском районе
В открытом наборе объектов культурного наследия Москвы (data.mos.ru, выпуск 28 сентября 2026 года) по району 41 запись: 25 федерального значения и 16 регионального. Записей много, потому что ансамбли внесены в реестр вместе с отдельными постройками.
Федерального значения четыре памятника. Ансамбль усадьбы Валуево XVIII–XIX веков с главным домом, флигелями, летним театром, парковым павильоном, конным и скотным дворами, водонапорной башней, воротами и башнями ограды. Усадьба 1801 года в Филимонках с главным домом, флигелем и парком. Усадьба XVIII века в Первомайском, то есть Старо-Никольское, с главным домом, флигелем, церковью, амбаром, воротами, каретным сараем и скотным двором. И могила декабриста В. С. Толстого на Передельцевском кладбище.
Регионального значения Князе-Владимирский монастырь с Троицкой и Успенской церквями, усадьба Бергов 1904 года, усадьба Милюково, церковь Троицы в Берёзках (1762) и церковь Покрова в Большом Покровском (1847).
Зоны охраны в наборе от 22 сентября 2026 года установлены вокруг усадеб и храмов. У Валуево и Филимонок есть все три вида зон: охранная зона, зона регулирования застройки и зона охраняемого природного ландшафта. Свои зоны есть у монастыря, у церквей в Берёзках и Большом Покровском и у усадьбы Бергов, для Старо-Никольского в наборе записан проект границ зон охраны. Центр города Московский и кварталы Марьино, по нашей проверке по точкам, в зоны охраны не входят. Выявленных объектов по району в наборе нет.
Что это значит для покупателя и арендатора в Филимонковском районе
Филимонковский район в основном новый: жильё и общественные здания последних десятилетий в Московском и Марьино, теплицы, деревни и дачи. Старые памятники стоят отдельно, в бывших усадьбах. Перед сделкой мы проверяем несколько вещей.
Адрес после реформы. После 2024 года один и тот же дом может значиться в документах как «поселение Московский, город Московский» и как «муниципальный округ Филимонковский». В открытом реестре памятников у части построек Валуево до сих пор стоит адрес «Московская область, Ленинский район, село Валуево». Посёлок Первомайское с 2024 года относится к Новомосковскому округу, хотя в старых документах записан в Троицком. Адрес и кадастровый номер сверяем по выписке ЕГРН.
Зоны охраны у усадеб. Здание рядом с Валуево, Филимонками, Старо-Никольским, монастырём или старыми церквями может попасть в зону охраны. По пункту 2 статьи 34 закона № 73-ФЗ в охранной зоне строительство запрещено, кроме мер по сохранению исторической среды, а в зоне охраняемого природного ландшафта ограничены строительство и реконструкция. По пункту 2.1 той же статьи существующее здание можно использовать по назначению и ремонтировать без изменения параметров. Надстройку, пристройку и вывеску проверяем по режиму зоны заранее.
Бывшие теплицы и сельхозземли. Микрорайоны Московского выросли на месте тепличного комбината, другие кварталы на землях деревень и хозяйств. Вид разрешённого использования участка и действующий проект планировки проверяем до сделки: от них зависит, можно ли открыть в помещении задуманный бизнес.
Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.
Памятники района на карте
В реестре памятников у района 40 объектов: 24 федерального значения и 16 регионального. Под охраной также могилы и надгробия, их 1. Ещё 3 объекта числились выявленными памятниками и 1 июля 2025 года лишились этого статуса: по закону Москвы о культурном наследии выявленные объекты, по которым не успели принять решение, считаются исключёнными из перечня.
Нажмите на точку, чтобы увидеть, что это за здание.
Федерального значения: 24
- посёлок Валуево Две башни ограды, XVIII–XIX вв.
- посёлок Валуево Летний театр, XVIII–XIX вв.
- посёлок Валуево (водонапорная башня) Водонапорная башня, XVIII–XIX вв.
- посёлок Валуево, д. 4А, стр. 21 Парковый павильон, XVIII–XIX вв.
- посёлок Валуево, д. 4А, стр. 5, 6 Два двухэтажных флигеля, XVIII–XIX вв.
- посёлок Валуево, д. 4А, стр. 6 Главный дом, XVIII–XIX вв.
- поселок Валуево; село Валуево Ансамбль усадьбы Валуево, XVIII–XIX вв.; Конный двор, XVIII–XIX вв.
- посёлок Первомайское, Парковая ул., д. 12А Церковь
- посёлок Первомайское, Парковая ул., д. 12А; посёлок Первомайское, Парковая ул., д. 19 и др. Усадьба, ХVIII в.; Главный дом
- посёлок Первомайское, Парковая ул., д. 19 Флигель
- посёлок Первомайское, Рабочая ул. Каретный сарай
- посёлок Первомайское, Рабочая ул. (ворота) Ворота
- посёлок Первомайское, Рабочая ул., д. 14А, стр. 2 Амбар
- посёлок Первомайское, Рабочая ул., д. 6 Скотный двор
- посёлок Филимонки Парк; Усадьба, 1801 г.
- посёлок Филимонки, д. 51 Главный дом
- посёлок Филимонки, д. 51, стр. 1 Флигель
- село Валуево Ворота главного въезда, XVIII–XIX вв.
- село Валуево Два одноэтажных флигеля, XVIII–XIX вв.
- село Валуево Дом при церкви, XVIII–XIX вв.
- село Валуево Скотный двор, XVIII–XIX вв.
Регионального значения: 16
- деревня Большое Покровское, Лесная ул., д. 15/1; деревня Большое Покровское, Лесная ул., д. 15/2 Церковь Покрова Пресвятой Богородицы, 1847 г.
- деревня Милюково, Монастырская ул., д. 1, стр. 10 Главный дом, XVIII в., 1903 г.
- деревня Милюково; деревня Милюково, Монастырская ул. (флигель, парк) и др. Парк, XVIII–XIX вв.; Усадьба Милюково
- квартал 15 Храм Троицы Живоначальной в Березках, 1762 г.
- муниципальный округ Филимонковский Хозяйственная постройка, 1904 г.
- посёлок Первомайское (д. В.П.Берга) Дом В.П. Берга, 1904 г.
- посёлок Первомайское (каретный сарай) Каретный сарай, 1904 г.
- посёлок Первомайское (скотный двор) Скотный двор, 1904 г.
- посёлок Первомайское, д. 23А Дом Берга младшего, 1904 г.
- посёлок Первомайское, соор. 23Б, стр. 1 Водонапорная башня, 1904 г.
- посёлок Первомайское; посёлок Первомайское (парк) Усадьба Бергов, 1904 г.; Парк, кон. XIX – нач. XX вв.
- посёлок Филимонки Монастырь Князе-Владимирский; Церковь Святой Троицы, вт. пол. 1850–х–1861 гг.
- посёлок Филимонки Церковь Успения Пресвятой Богородицы, кон. 1890–х гг.
Лишились статуса 1 июля 2025 года: 3
- 1 Усадьба "Воскресенки", вт. пол. XVIII – нач. XIX вв.
- деревня Милюково (Усадьба "Милюково") Усадьба "Милюково": Хозяйственный флигель
- посёлок Птичное, ул. Центральная Усадьба, д. 2 Флигель для дворовых людей, кон. XVIII – XIX вв.
Данные: Департамент культурного наследия Москвы на портале открытых данных data.mos.ru, наборы «Объекты культурного наследия» и «Границы зон охраны». Перечень выявленных объектов, исключённых 1 июля 2025 года, с портала убран; его сохранило движение «Архнадзор» (карта). Точка стоит в центре здания или по адресу и может попасть на соседний дом. Статус для сделки проверяется по реестру и выписке ЕГРН на дату сделки. Подложка © участники OpenStreetMap.
Сейчас в районе
Здания и помещения района в продаже и аренде
В каталоге по району 5 зданий: 16 предложений о продаже и 7 предложений об аренде.
Предложения из каталога КомиссионерЪ. Наличие и цену уточняем у собственника перед показом. Для покупателя и арендатора наши услуги бесплатны.
Коротко: вопросы и ответы
Когда образован Филимонковский район?
8 мая 2024 года по закону города Москвы № 14, который упразднил поселения ТиНАО. В район вошли большая часть поселения Филимонковское и части поселений Московский, Первомайское и Марушкинское. В Москву эти земли вошли раньше, 1 июля 2012 года.
Входит ли город Московский в Филимонковский район?
Да. Город Московский, самый большой населённый пункт района, вошёл в Филимонковский район в 2024 году. До этого он был центром поселения Московский, а до 2012 года городом Ленинского района Московской области, статус города он получил 1 ноября 2004 года.
Кто владел усадьбой Валуево?
В XVII веке Валуевы и князья Мещерские, в XVIII веке П. А. Толстой и Шепелевы, с 1770 года семья графа А. И. Мусина-Пушкина, при котором в 1810–1811 годах построен главный дом. С 1856 года усадьбой владели князья Святополк-Четвертинские, с 1880 года купцы Лепёшкины. Сейчас это санаторий, ансамбль охраняется как памятник федерального значения.
Где в Москве проходил съезд Компартии Китая?
Летом 1928 года VI съезд КПК прошёл в главном доме усадьбы Старо-Никольское в нынешнем посёлке Первомайское Филимонковского района. Это единственный съезд партии за пределами Китая. После реставрации 2015–2016 годов в доме работает Китайский культурный центр с экспозицией о съезде.
Какие памятники есть в Филимонковском районе?
Федерального значения ансамбль усадьбы Валуево, усадьба 1801 года в Филимонках, усадьба Старо-Никольское в Первомайском и могила декабриста В. С. Толстого. Регионального значения Князе-Владимирский монастырь в Филимонках, усадьба Бергов, усадьба Милюково, церковь Троицы в Берёзках и церковь Покрова в Большом Покровском.
Можно ли купить или арендовать помещение в Филимонковском районе?
Да, помещения в жилых и общественных зданиях района собраны в каталоге по кнопке «Здания района в каталоге». До сделки мы сверяем адрес по выписке ЕГРН после реформы 2024 года, проверяем зоны охраны у старых усадеб и вид разрешённого использования участка.
Читайте также
Источники
- mos.ru: «Мой район: Филимонковский» (о районе, история территорий, «Район сегодня», новости 2025–2026), https://www.mos.ru/moi-raion/filimonkovskij/ (проверено 22.10.2026).
- Закон города Москвы от 8 мая 2024 года № 14 и создание районов ТиНАО: по материалам m24.ru (15.05.2024) и «Интерфакса» о принятии закона Мосгордумой; Росстат, численность населения на 1 января 2025 года.
- mos.ru, новость «Музей Мао Цзэдуна откроется в столице в июле» (2016): VI съезд КПК в Старо-Никольском, договор 2013 года, реставрация главного дома; Москва 24, 15.08.2016: Китайский культурный центр в ТиНАО.
- Гершкович Е. Дом недели: усадьба Валуево в Новой Москве // Moskvich Mag, 26.07.2024.
- Церковь Живоначальной Троицы в Филимонках: городская справка-QR у памятника (qr.gbumac.ru).
- Дроздов С. Г. М. П. Чумаков и ликвидация полиомиелита на земном шаре // 2002 (medi.ru).
- РИАМО: «Контракт на аренду и восстановление подмосковной усадьбы Бергов выставили на торги».
- data.mos.ru, набор 530 «Объекты культурного наследия» (выпуск 28.09.2026) и набор 613 «Границы зон охраны» (22.09.2026), проверка по полю «район», по контуру района и по точкам 22.10.2026; Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ, ст. 34, редакция с 01.09.2026 (actual.pravo.gov.ru).
- Википедия: «Филимонковский район», «Московский (город)», «Первомайское (посёлок, Москва)», «Старо-Никольское (усадьба)» (как навигатор, факты сверены там, где был доступ к источнику).
- Исторические фотографии: архив pastvu.com, ссылка на источник у каждого снимка. Современные фотографии: Wikimedia Commons, автор и лицензия в подписи.
Материал информационный, не оферта, не правовое заключение и не отчёт об оценке. Цифры предложений в блоке «Сейчас в этом здании» берутся из каталога в момент открытия страницы.