Л. Н. Толстой на платформе станции Крёкшино, куда он приехал к В. Г. Черткову. Фото В. Г. Черткова, собрание Государственного музея Л. Н. Толстого, сентябрь 1909

Районы Москвы

Внуково: усадьба Абрикосовых, писательское Переделкино и аэропорт 1941 года

Район Внуково лежит на юго-западе Новой Москвы, по обе стороны Киевского направления железной дороги. Здесь стояли усадьбы Изварино и Измалково, в Крёкшино к Черткову приезжал Толстой, в 1930-е годы вырос писательский городок Переделкино, а летом 1941 года открылся аэропорт. Рассказываем, как сёла и дачи стали районом Москвы и что здесь охраняется.

КомиссионерЪ · 17 минут чтения · Здания района

1899открыта станция Внуково на дороге из Москвы на Брянск, вокруг неё пошли дачи
1935к этому году, по справочникам, готовы первые дома писательского городка в Переделкино
1941в июле сдали первую очередь аэропорта Внуково, через десять дней после начала войны
2024закон 8 мая перевёл район из Западного округа в Новомосковский и расширил его за счёт поселений

Фото в шапке: сентябрь 1909. Л. Н. Толстой на платформе станции Крёкшино, куда он приехал к В pastvu.com

Где проходят границы района Внуково

Район Внуково в нынешних границах появился 8 мая 2024 года, когда Москва приняла пакет законов о реформе Новой Москвы. Поселения упразднили, их администрации заменили управы, а территории собрали в крупные районы. Moskvich Mag ещё на стадии законопроекта перечислял их: Бекасово, Внуково, Вороново, Коммунарка, Краснопахорский, Филимонковский, Щербинка и городской округ Троицк. Внуково в этом списке единственный район с долгой историей в составе старой Москвы.

Прежний район Внуково относился к Западному округу и состоял из двух частей: посёлка при аэропорте и посёлка Толстопальцево. Между ними лежали подмосковные земли, а после 2012 года поселение Внуковское. Теперь район перешёл в Новомосковский округ и вырос в несколько раз. По данным городского портала, к нему присоединили поселение Кокошкино и части поселений Внуковское, Марушкинское и Московский. Справочники называют состав чуть иначе: части Внуковского, Кокошкино и Марушкинского. Другая часть Марушкинского отошла к Филимонковскому району.

В районе теперь десятки населённых пунктов. Это посёлок Внуково у аэропорта, деревни Внуково, Изварино, Ликова, Пыхтино, Рассказовка, Абабурово, Шельбутово, писательский посёлок ДСК «Мичуринец», дачный посёлок Кокошкино, Санино, Толстопальцево, а на юго-западе Марушкино, Постниково, Шарапово, Давыдково, Большое Свинорье и Крёкшино. По оценке Росстата на начало 2025 года здесь жили около 128 тысяч человек, хотя перепись 2020 года в старых границах насчитала около 27,5 тысячи.

На востоке Внуково граничит с районом Ново-Переделкино, на юге с Филимонковским районом, а с Коммунаркой сходится лишь в одной точке. С севера и запада за границей района начинается Московская область.

Старые сёла и откуда название Внуково

Имя району дала небольшая деревня Внуково. Городской портал пишет, что первые упоминания о ней относятся к XVI веку. Происхождение самого слова источники, которые мы видели, не объясняют, а придумывать за них мы не будем.

Посёлок у аэропорта вырос на месте другого старого села. Справочники называют его Неронково, Миронково или Спасское-Неронково. Им владели Одоевские, затем Долгоруковы, Тургеневы и Мещерские, в 1704 году здесь поставили деревянную церковь. В XIX веке в селе были дача и суконная фабрика, а к 1927 году, по тем же данным, от Миронков остался пустырь.

Юго-западная часть нынешнего района в XVII веке входила в патриаршие владения. Рядом стояло село Собакино, которое принадлежало дворянину Григорию Долгорукову, позже поэту Михаилу Хераскову и графам Санти. На месте этого имения в 2013 году открыли парк «Ручеёк». Деревни Постниково и Марушкино, по данным портала, приписали к казённому стекольному заводу, потом они были в частных руках, а с 1731 года снова стали казёнными. В XIX веке здешними землями владели одна из ветвей рода Ермоловых и купец Асаф Баранов.

Названия деревень Рассказовка, Пыхтино, Ликова, Шарапово и Санино дожили до наших дней в именах станций метро и железной дороги, а Кокошкино получило имя от усадьбы начала XIX века.

Усадьба Изварино и кондитеры Абрикосовы

Самая известная усадьба района стоит у речки Ликовы, в двух километрах от станции Внуково. Справочники называют её владельцами Биркиных, Ртищевых и Куракиных. В конце XVII века имение по женской линии перешло к князьям Черкасским. В XIX веке хозяева сменялись часто: Романов с 1812 года, Нефедьевы с 1821 по 1852 год, Бибиковы, Лапин с 1878 по 1890 год. Перед революцией Изварино принадлежало Владимиру Абрикосову, сыну кондитерского фабриканта А. И. Абрикосова.

около 1900. Каменная церковь Николая Чудотворца у усадьбы Изварино, утраченная в 1930-е годы. Автор неизвестен pastvu.com

У усадьбы было две церкви. По церковным документам, которые приводят краеведы, в 1733 году по прошению князя Черкасского рядом с холодной деревянной церковью Илии Пророка разрешили построить тёплую каменную во имя Николая Чудотворца. Никольскую церковь утратили в 1930-е годы, сохранился только её снимок рубежа веков.

Деревянную Ильинскую церковь в начале XX века заменили каменной. Архитекторы Н. М. Садовников и Б. Н. Шнауберт построили её в русском стиле из красного кирпича. Год постройки источники дают по-разному: 1902–1904 годы, 1904 год в реестре памятников, 1905 год в справочниках о районе. В советское время в церкви были конюшня и склад, в конце XX века её отреставрировали.

май 2020. Церковь Илии Пророка в Изварино, архитекторы Н. М. Садовников и Б. Н. Шнауберт Stolbovsky, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

С главным домом тоже два описания. Городской портал пишет, что господский дом в стиле ампир построили в 1860 году, реестр относит его ко второй половине XIX века, а справочники говорят о раннем классицизме и сильных перестройках. После революции в усадьбе разместили детский дом, по нему назван посёлок «Молодая гвардия», где сейчас стоят главный дом и флигель. В 1988 году во флигеле, по справочникам, открыли небольшой музей. Беседка-ротонда в парке обрушилась, от неё остались обломки колонн.

май 2020. Корпус с портиком в усадьбе Изварино. На снимке 1926 года здание с таким портиком подписано как флигель Stolbovsky, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

Измалково и семья Самариных

Вторая усадьба района, Измалково, стоит на пруду у писательского посёлка, и её адрес сейчас числится по ДСК «Мичуринец», улица Лермонтова, 13. В 1830 году имение купил Фёдор Самарин. Справочники рассказывают, что он обставил двухэтажный дом в стиле ампир, собрал библиотеку больше чем в 12 тысяч томов и устроил домашнюю школу для детей. В этой обстановке вырос философ и публицист Юрий Самарин.

В 1850-е годы усадьбу унаследовал Николай Фёдорович Самарин и открыл здесь училище на свои средства. Семья и другие «бывшие» прожили в доме до 1923 года. В 1929 году часть дома заняла детская колония Наркомпроса, на снимках 1920–1940-х годов в усадьбе подписан детский санаторий.

сентябрь 2015. Главный дом усадьбы Измалково до начала восстановительных работ Russian grig, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

В реестре памятников Измалково записано как ансамбль регионального значения: главный дом середины XVIII–XIX века, два флигеля, здание служб, кладовая, кухня и парк. К 2015 году дом стоял полуразрушенным, восстановительные работы, по справочникам, начались в 2019 году.

Толстой в гостях у Черткова в Крёкшино

Юго-запад района до 2012 года относился к Марушкинскому поселению Наро-Фоминского района, и его главная история связана со Львом Толстым. Усадьба Крёкшино получила имя от Петра Крёкшина, собирателя бумаг о Петре I. Потом ею владели Бутурлины, Голицыны и О. А. Мусина-Пушкина, с середины XIX века В. А. Пашков, а в конце века Владимир Чертков, ближайший друг и издатель Толстого.

Толстой приезжал в Крёкшино дважды: осенью 1887 года и в сентябре 1909 года. Во второй раз Чертков уже жил здесь постоянно, потому что полиция запретила ему оставаться в Тульской губернии. Чертков много фотографировал, и его снимки Толстого на платформе станции Крёкшино и в усадьбе хранит музей писателя. Один из них стоит в шапке этой статьи.

1909. У станции Крёкшино: Толстой в коляске с виолончелистом А. И. Могилевским. Фото В. Г. Черткова pastvu.com

Усадебный дом в Крёкшино не дожил до наших дней. В 1977 году Наро-Фоминский горисполком взял его под охрану как памятник истории местного значения, но в 1996 году дом почти полностью сгорел, остались руины. В открытом реестре памятников Москвы записи о нём мы не нашли.

Рядом, в деревне Большое Свинорье, сохранилась церковь Спаса Нерукотворного Образа 1895 года. Это региональный памятник с собственной зоной охраны.

сентябрь 2012. Церковь Спаса Нерукотворного Образа 1895 года в деревне Большое Свинорье Mikolas, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

Самые старые следы жизни здесь нашли археологи. В наборе зон охраны значится курганный могильник у деревни Давыдково, его датируют XI–XIII веками.

Железная дорога, хутора и дачи

В 1899 году рядом с деревней Внуково открыли станцию на новой дороге из Москвы на Брянск, нынешнем Киевском направлении. После этого, как пишет городской портал, местность стала популярна у дачников. Земли вокруг Изварино, по справочникам, тоже отошли под дачи.

Деревня не исчезла с появлением дачников. Перед Первой мировой войной здесь появлялись хутора: в 1913 году журнал «Искры» напечатал снимок хутора В. Павлова при деревне Санино. С 1914 года, по данным портала, у Марушкино работала сельскохозяйственная опытная станция, в 1930-е годы она стала зоотехнической.

1913. Хутор В. Павлова при деревне Санино. Журнал «Искры», 1913, № 22 pastvu.com

Советская власть перекраивала здешние сельсоветы несколько раз. В 1919 году образовали Марушкинский сельсовет Перхушковской волости Звенигородского уезда, в 1925 году Внуковский сельсовет. Ещё через четыре года Внуковский сельсовет вошёл в Кунцевский район Московской области, здесь создали колхоз имени В. М. Молотова. Справочники упоминают в Абабурово и дачу режиссёра Григория Александрова и актрисы Любови Орловой.

В начале 1956 года из нескольких деревень Марушкинского сельсовета, среди них Кокошкино и Санино, сложили дачный посёлок Кокошкино. В 1978 году в него включили и упразднённую деревню Анино. Кроме дач, в посёлке стоят кирпичные жилые дома с узорной кладкой.

сентябрь 2023. Кирпичный жилой дом с узорной кладкой на улице Ленина, 2, в посёлке Кокошкино WM wm WM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Писательский городок в Переделкино

Самый знаменитый посёлок района вырос в 1930-е годы у станции Переделкино. Справочники пересказывают его историю так: постановление Совнаркома «О строительстве „Городка писателей“» вышло 19 июля 1933 года, а инициатором называют Максима Горького, который рассказывал Сталину о загородных резиденциях европейских писателей. В 1934 году городок передали Литературному фонду.

Сначала собирались построить 90 домов, потом число сократили до тридцати. Дома строили по «Стандартпроекту» немецкого архитектора Эрнста Мая, и, по данным городского портала, первые дачи появились в 1933–1935 годах. Среди первых жильцов были Корней Чуковский, Борис Пастернак, Валентин Катаев, Леонид Леонов, Исаак Бабель и Илья Эренбург. Позже в посёлке жил Булат Окуджава.

сентябрь 2011. Дача Бориса Пастернака на улице Павленко, 3, где он жил с 1939 по 1960 год. Теперь дом-музей Liza vetta, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Пастернак жил на даче на улице Павленко с 1939 по 1960 год, Чуковский на улице Серафимовича с 1938 по 1969 год. Оба дома стали музеями и записаны в реестр как памятники федерального значения. Музей Пастернака получил статус филиала Государственного литературного музея в 1990 году, хотя в той же справке встречается и 1988 год. Дом Чуковского открылся как музей в 1994 году. В посёлке работают ещё музей Окуджавы и галерея Евгения Евтушенко.

Писательское Переделкино административно относится к Внуково: дома Пастернака и Чуковского числятся по посёлку ДСК «Мичуринец».

Название посёлка взято у станции, и тут легко запутаться. Платформа Переделкино и патриаршая резиденция в бывшей усадьбе Лукино лежат в соседнем районе, а дачи писателей, усадьба Измалково и Переделкинское кладбище относятся к Внуково. Реестр относит могилу Пастернака к району Внуково, само кладбище стоит у границы двух районов.

июль 2016. Дорожка к дому Корнея Чуковского на улице Серафимовича, 3 Pinnoke, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Городской портал пишет, что в 1988 году посёлку присвоили статус историко-культурного заповедника. В открытом реестре такого заповедника мы не нашли. Зато писательский посёлок закрывают объединённая охранная зона № 384 и зона регулирования застройки № 59, о них ниже.

Аэропорт Внуково в 1941 году

Во второй половине 1930-х годов Центральный аэродром на Ходынском поле перестал справляться с полётами, и правительство решило строить новый аэропорт за городом. Начало стройки источники датируют по-разному: одни называют 1937 год, когда утвердили план, городской портал и энциклопедия говорят о работах с 1938 года. Поле выбрали у деревни Внуково, рядом с Киевской железной дорогой.

Одновременно с аэродромом строили посёлок для рабочих и лётчиков. Первую очередь аэропорта, по справочникам, сдали 2 июля 1941 года, через десять дней после начала войны. Городской портал говорит осторожнее: первая очередь принята в 1941 году.

1941. Аэродром Внуково на немецкой аэрофотосъёмке. Видны взлётные полосы и лес вокруг поля, автор неизвестен pastvu.com

Осенью 1941 года фронт подошёл к Москве совсем близко. У деревни Изварино стоит братская могила солдат и офицеров, погибших при обороне Москвы в октябре–декабре 1941 года, памятник на ней поставили в 1966 году. Он тоже записан в реестр как региональный объект наследия.

В мае 1945 года на полосу Внуково сел Ли-2, доставивший из Берлина акт о капитуляции Германии. Городской портал добавляет, что сюда привезли и Знамя Победы. Справочники о самом знамени называют другой аэродром: 20 июня 1945 года его встречали на Центральном аэродроме имени Фрунзе на Ходынском поле. Поэтому про знамя мы даём обе версии.

Главный гражданский аэропорт столицы

После войны центральный аэропорт гражданского воздушного флота перенесли с Ходынского поля во Внуково, и он стал главным гражданским аэропортом Москвы. Городской портал называет его старейшим аэропортом столицы. В 1947 году посёлок при аэропорте получил статус рабочего.

Через Внуково прошли главные события советской авиации. В 1956 году отсюда поднялся первый пассажирский реактивный самолёт Ту-104. 14 апреля 1961 года сюда с Байконура прилетел Юрий Гагарин, и от Внуково его кортеж поехал в Кремль. В 1980 году аэропорт реконструировали, а 9 мая открыли памятник лётчикам гражданской авиации, стелу высотой 34 метра. В 2010 году рядом положили плиты с именами 890 погибших лётчиков.

Рядом с основным аэропортом работает Внуково-2, где принимают правительственные самолёты. В 2004 году, по данным портала, появился новый международный терминал, а в 2012 году открыли терминал А. С 2019 года аэропорт носит имя авиаконструктора Андрея Туполева.

апрель 2024. Пассажирский терминал аэропорта Внуково вечером MBH, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Как Внуково входило в Москву

Когда посёлок Внуково стал частью Москвы, источники говорят по-разному. Справочники пишут, что в 1947 году рабочий посёлок вошёл в состав Москвы, в другом месте той же справки назван 1950 год, его же повторяет Moskvich Mag. Городской портал называет 1984 год, когда в Москву вошли аэропорт Внуково-2 и посёлок. Документов об этом мы не видели и оставляем все три версии.

В 1991 году в Западном округе образовали муниципальный округ Внуково, в 1995 году он стал районом. Район был необычным: посёлок у аэропорта и Толстопальцево лежали отдельно друг от друга, и между ними проходила земля Ленинского района Подмосковья.

1 июля 2012 года к Москве присоединили Новую Москву. Поселение Внуковское пришло из Ленинского района, Кокошкино и Марушкинское из Наро-Фоминского. Старый район Внуково остался в Западном округе и оказался его анклавом среди новых земель. Двенадцать лет рядом существовали две системы: район с управой и поселения со своими администрациями.

Реформа 2024 года это различие убрала. Поселения упразднили, их правопреемником стала управа района Внуково, а в адресах слово «поселение» заменили муниципальным округом: дом Чуковского теперь числится как «муниципальный округ Внуково, посёлок ДСК „Мичуринец“». По данным РИАМО, после реформы в ТиНАО новые адреса получили больше 900 тысяч объектов.

Метро, диаметр и новая застройка

До 2018 года район жил электричками и автобусами. 30 августа 2018 года открылась станция «Рассказовка» Солнцевской линии, 6 сентября 2023 года линию продлили до станций «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково». Внуково стал первым аэропортом в России, до которого можно доехать на метро: из подземного перехода станции есть выход прямо в терминал А. Стены станции оформлены изображениями самолётов конструкторского бюро Туполева, а над эскалатором «Пыхтино» висит модель Ту-144.

6 сентября 2023. Станция «Аэропорт Внуково» Солнцевской линии в день открытия Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы, Wikimedia Commons, CC BY 4.0

В том же 2023 году бывшие электрички Киевского направления стали частью диаметра МЦД-4. В районе его станции Мичуринец, Внуково, Толстопальцево, Кокошкино, Санино и Крёкшино. Новые улицы у Пыхтино назвали в честь лётчиков и авиаконструкторов, а школу построили на улице Бориса Пастернака.

Застройка идёт по программе комплексного развития территорий. Только в 2025 году городской портал сообщал о квартале с общественно-деловыми и научно-производственными объектами во Внуково, о торгах на право построить здесь промышленное предприятие, о новом жилом районе со школой, детским садом и спорткомплексом, о малоэтажном квартале и физкультурно-оздоровительном комплексе. У станции «Рассказовка» проект КРТ обещает больше двух тысяч рабочих мест, в посёлке Кокошкино по КРТ построят дома для переселения по программе реновации.

Рядом с новыми кварталами остаются деревенские улицы, дачные посёлки и ДСК. Поэтому район очень пёстрый: в нескольких минутах друг от друга стоят многоэтажки у метро, частные дома в старых деревнях, усадебные парки и ангары аэропорта.

Что охраняется в районе Внуково

В открытом реестре объектов культурного наследия Москвы по району Внуково 18 записей. Городской портал считает 13 «знаковых культурно-исторических объектов», разница в том, что реестр записывает каждую постройку ансамбля отдельно.

Федеральные памятники. Дом, где жил и работал Б. Л. Пастернак, на улице Павленко, 3; дом, где жил и работал К. И. Чуковский с 1938 по 1969 год, на улице Серафимовича, 3; могила Пастернака на Переделкинском кладбище.

Региональные памятники. Ансамбль усадьбы Изварино XIX и начала XX века: главный дом, флигель, беседка-ротонда и церковь Илии Пророка. Ансамбль усадьбы Измалково XIX века с главным домом, флигелями, службами и парком. Церковь Спаса Нерукотворного Образа 1895 года в Большом Свинорье. Братская могила защитников Москвы 1941 года у Изварино с памятником 1966 года.

Зоны охраны. Писательский посёлок закрывают объединённая охранная зона № 384 и зона регулирования застройки № 59. У Изварино утверждены собственные охранная зона, зона регулирования застройки и зона охраняемого природного ландшафта. Своя зона есть у церкви в Большом Свинорье и у курганного могильника Давыдково.

Статья 34 закона № 73-ФЗ устанавливает в таких зонах режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам. На практике это значит ограничения по высоте, силуэту и виду новых зданий, а в зоне ландшафта ещё и по вырубке и рельефу. Работы на самих памятниках согласуют с Департаментом культурного наследия Москвы.

Что это значит для покупателя и арендатора в районе Внуково

Внуково очень разный район: аэропорт и логистика, новые кварталы у метро, старые деревни, дачные кооперативы и охраняемый писательский посёлок. Поэтому перед сделкой мы проверяем несколько вещей.

Адрес и правила застройки. После реформы 2024 года адреса бывших поселений поменялись, а в договорах и объявлениях по привычке пишут «поселение Внуковское». Сверяем адрес, район и вид разрешённого использования участка по выписке ЕГРН, смотрим правила землепользования и застройки и не попадает ли участок в границы проекта КРТ.

Аэропорт рядом. По пункту 2 статьи 47 Воздушного кодекса приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования. В её подзонах ограничивают высоту зданий и виды объектов, а седьмая подзона связана с шумом самолётов. Есть ли такие ограничения на участке, видно в выписке ЕГРН и на публичной кадастровой карте.

Охранные зоны и ДСК. В писательском посёлке и вокруг Изварино действуют зоны охраны, поэтому перестройка, надстройка и новая вывеска там согласуются отдельно. Участки в дачных кооперативах и старых деревнях часто предназначены для жилья или садоводства, и для магазина или офиса на них нужен подходящий вид разрешённого использования.

Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.

Памятники района на карте

В реестре памятников у района 14 объектов: 2 федерального значения и 12 регионального. Под охраной также могилы и надгробия, их 1. Ещё 2 объекта числились выявленными памятниками и 1 июля 2025 года лишились этого статуса: по закону Москвы о культурном наследии выявленные объекты, по которым не успели принять решение, считаются исключёнными из перечня. 1 объект из того же перечня успели включить в реестр, на карте он среди памятников.

Карта района: Внуково, памятники и объекты, лишившиеся статуса

Нажмите на точку, чтобы увидеть, что это за здание.

Федерального значения: 2
  • посёлок ДСК "Мичуринец", ул. Павленко, д. 3 Дом, где жил и работал Б.Л.Пастернак, 1930-1950 гг.
  • посёлок ДСК "Мичуринец", ул. Серафимовича, д. 3 Дом, где жил и работал К.И.Чуковский с 1938 по 1969 г.
Регионального значения: 12
  • деревня Большое Свинорье Церковь Спаса Нерукотворного Образа, 1895 г.
  • деревня Изварино; посёлок Детского Дома "Молодая Гвардия", д. 1Б/Н Церковь Илии Пророка, 1904 г.; Усадьба Изварино, XIX - нач. XX вв.
  • микрорайон Городок писателей «Переделкино», ул. Лермонтова, д. 13, стр. 1 Главный дом, середина XVIII - XIX в.
  • микрорайон Городок писателей «Переделкино», ул. Лермонтова, д. 13, стр. 3 Флигель восточный, XIX в.
  • микрорайон Городок писателей «Переделкино», ул. Лермонтова, д. 13, стр. 4 Здание служб, середина XVIII-XIX вв.
  • микрорайон Городок писателей «Переделкино», ул. Лермонтова, д. 13, стр. 8 Кладовая, середина XVIII - XIX вв.
  • микрорайон Городок писателей «Переделкино», ул. Лермонтова, д. 13, стр. 9 Кухня, XIX в.
  • посёлок Детского Дома "Молодая Гвардия" Беседка–ротонда, нач. XX в.
  • посёлок Детского Дома "Молодая Гвардия", д. 1Б/Н Главный дом, вт.пол. XIX в.
  • посёлок Детского Дома "Молодая Гвардия", д. 2 Флигель, нач. XX в.
  • посёлок ДСК "Мичуринец", ул. Лермонтова Флигель западный
Лишились статуса 1 июля 2025 года: 2
  • Адрес не указан Усадьба В.А. Пашкова "Крёкшино", главный д., кон. 19-нач. 20 вв.
  • Центральная ул. (пос.Внуково) Монумент самолету ТУ–104 А/Б, 1956 г., ген. конструктор А.Н.Туполев

Данные: Департамент культурного наследия Москвы на портале открытых данных data.mos.ru, наборы «Объекты культурного наследия» и «Границы зон охраны». Перечень выявленных объектов, исключённых 1 июля 2025 года, с портала убран; его сохранило движение «Архнадзор» (карта). Точка стоит в центре здания или по адресу и может попасть на соседний дом. Статус для сделки проверяется по реестру и выписке ЕГРН на дату сделки. Подложка © участники OpenStreetMap.

Сейчас в районе

Здания и помещения района в продаже и аренде

В каталоге по району 12 зданий: 40 предложений о продаже и 28 предложений об аренде.

Предложения из каталога КомиссионерЪ. Наличие и цену уточняем у собственника перед показом. Для покупателя и арендатора наши услуги бесплатны.

Коротко: вопросы и ответы

Когда образован район Внуково и что в него входит?

Район Внуково существует с 1995 года, но в нынешних границах он появился 8 мая 2024 года после реформы Новой Москвы. Прежний район Западного округа (посёлок у аэропорта и Толстопальцево) перешёл в Новомосковский округ, к нему присоединили поселение Кокошкино и части поселений Внуковское, Марушкинское и Московский. В районе деревни Внуково, Изварино, Рассказовка, Пыхтино, Марушкино, Крёкшино, посёлки Кокошкино и ДСК «Мичуринец».

Когда открылся аэропорт Внуково?

Аэропорт строили с конца 1930-х годов у деревни Внуково. Первую очередь, по справочникам, сдали 2 июля 1941 года, через десять дней после начала войны. После войны сюда перенесли центральный аэропорт гражданского флота с Ходынского поля, в 1956 году отсюда вылетел первый пассажирский Ту-104, а 14 апреля 1961 года здесь приземлился Юрий Гагарин.

Переделкино относится к району Внуково или к Ново-Переделкино?

Писательский посёлок с дачами Пастернака и Чуковского, усадьба Измалково и Переделкинское кладбище относятся к району Внуково, по адресу это посёлок ДСК «Мичуринец». Платформа Переделкино и патриаршая резиденция в бывшей усадьбе Лукино находятся в соседнем районе Ново-Переделкино.

Какие памятники есть в районе Внуково?

В реестре по району 18 записей. Федеральные: дома Пастернака и Чуковского и могила Пастернака. Региональные: усадьбы Изварино с церковью Илии Пророка и Измалково, церковь Спаса Нерукотворного Образа 1895 года в Большом Свинорье, братская могила защитников Москвы у Изварино. Писательский посёлок закрывают объединённая охранная зона № 384 и зона регулирования застройки № 59.

Когда Внуково вошло в Москву?

По частям. Посёлок при аэропорте, по разным источникам, вошёл в Москву в 1947, 1950 или 1984 году, в 1995 году он стал районом Западного округа. Поселения Внуковское, Кокошкино и Марушкинское стали Москвой 1 июля 2012 года вместе со всей Новой Москвой, а в 2024 году их объединили с районом Внуково.

Можно ли купить или арендовать помещение в районе Внуково?

Да, помещения района собраны в каталоге по кнопке «Здания района в каталоге». До сделки мы проверяем адрес и вид разрешённого использования по ЕГРН, ограничения приаэродромной территории, зоны охраны в Переделкино и Изварино и не входит ли участок в проект комплексного развития территории.

Читайте также

Источники

  • mos.ru, «Мой район: Внуково» (mos.ru/moi-raion/vnukovo/, проверено 22.10.2026): состав района после 2024 года, история («Интересные факты»), станции «Аэропорт Внуково» и «Пыхтино», МЦД-4, парк «Ручеёк», новости о КРТ 14.05, 29.05, 02.06, 17.06, 14.08 и 28.08.2025.
  • Закон города Москвы от 8 мая 2024 года № 14 и закон № 13 о муниципальных образованиях (по справочным материалам; текст закона не открывался); Moskvich Mag, «Крупнейшая реформа: всю Новую Москву разделят на восемь районов», 22.04.2024 (moskvichmag.ru).
  • РИАМО: более 900 тысяч объектов в ТиНАО получили новые адреса после реформы 2024 года.
  • Росстат, численность населения муниципальных образований на 1 января 2025 года (по ссылке в Википедии).
  • Воздушный кодекс Российской Федерации, статья 47 «Приаэродромная территория» (редакция с 01.09.2026, официальный текст по law.py); Федеральный закон № 73-ФЗ, статья 34.
  • data.mos.ru, набор 530 «Объекты культурного наследия» (выпуск 28.09.2026) и набор 613 «Границы зон охраны» (22.09.2026): проверка по полю «район» и по контуру района 22.10.2026.
  • Википедия: «Внуково (район Москвы)», «Поселение Внуковское», «Поселение Марушкинское», «Переделкино», «Изварино (усадьба)», «Крёкшино (усадьба)», «Знамя Победы» (как навигатор, со ссылками на справочники, Государственный литературный музей, Литфонд и труды по истории усадеб).
  • Сведения о дате открытия аэропорта и рейсе Ли-2 9 мая 1945 года: Большая российская энциклопедия, «Аэропорт Внуково имени А. Н. Туполева» (по выдаче поиска), публикации на habr.com.
  • Исторические фотографии: архив pastvu.com, ссылка на источник у каждого снимка (собрание Государственного музея Л. Н. Толстого, журнал «Искры» 1913 года). Современные фотографии: Wikimedia Commons, автор и лицензия в подписи.

Материал информационный, не оферта, не правовое заключение и не отчёт об оценке. Цифры предложений в блоке «Сейчас в этом здании» берутся из каталога в момент открытия страницы.