Дом кооператива «Сверчок»: как спектакль 1914 года дал имя дому у дворца Меншикова

Фото в шапке: 1914. Большая Никитская у Газетного переулка pastvu.com

Один адрес на целый квартал

Адрес «Большая Никитская, 12/1» означает угловое владение: дом 12 по Большой Никитской улице и дом 1 по Газетному переулку. Со стороны переулка тот же участок записан как Газетный, 1/12. Так его обозначали и до революции: «Большая Никитская угол Газетного переулка, д. 12/1». Нумерация Газетного переулка ведётся от Большой Никитской («Узнай Москву»).

На участке стоят здания разных эпох. Во дворе спрятан дворец князя С. А. Меншикова 1770-х годов, памятник федерального значения. По линии Большой Никитской его закрывает четырёхэтажный жилой дом 1925–1927 годов, на самом углу стоит трёхэтажный корпус 2000-х. Вдоль Газетного переулка, в нескольких десятках метров от угла, поднимается дом кооператива «Сверчок», построенный в начале 1930-х годов для актёров. В нём и находится помещение из нашего каталога.

Ближайшие станции метро «Охотный Ряд» и «Библиотека имени Ленина». Участок лежит на восточном краю Пресненского района, об истории района мы рассказали в отдельной статье.

Палаты Наумова и дворец Меншикова

В 1738 году участком владел генерал Фёдор Васильевич Наумов. В 1757 году в юго-восточном углу владения, у переулка, поставили каменные палаты, их стены частично вошли в цокольный этаж нынешнего дворца (акт государственной историко-культурной экспертизы 2021 года, далее акт ГИКЭ). После смерти Наумова двор перешёл к его дочери, княгине Анне Фёдоровне Белосельской. В 1774 году она продала его князю Сергею Александровичу Меншикову, внуку сподвижника Петра I.

Меншиков начал строить через два года. Дворец 1776–1777 годов встал в глубине участка, перед ним лежал парадный двор, к улице выходили флигели. В альбомах Матвея Казакова сохранился фасад дома с шестью ионическими пилястрами и фронтоном, поэтому в реестре памятник записан как «Дом Меншикова, 1778 г., арх. М. Ф. Казаков». К 1799 году дом с запада и востока охватили два дугообразных флигеля, и парадный двор стал овальным.

В 1809 году усадьбу купил граф Аркадий Иванович Морков, бывший посол во Франции. Историки Москвы пересказывают о нём анекдот: Наполеон на приёме уронил платок и ждал, что посол его поднимет, а Морков не поднял (С. К. Романюк, «Узнай Москву»). После войны 1812 года бельэтаж уцелевшего в пожаре дома снимал Московский Английский клуб.

Когда фасад получил нынешний вид, источники говорят по-разному. С. К. Романюк считает, что ионические пилястры сменились коринфскими полуколоннами на аркаде после пожара 1812 года, возможно при Моркове. Авторы акта ГИКЭ относят эту перестройку в стиле ампир к 1840-м годам, когда домом владел гвардии поручик В. С. Храповицкий.

Балы, хоровое общество и шляпный магазин

С 1840-х годов усадьба стала доходным владением, квартиры в ней сдавали. Хозяева менялись часто: Голицыны, промышленники Пономарёвы с чугунными заводами в Вятской губернии, Храповицкий, генерал-майор Казаков и его дочь. С 1871 года участок принадлежал штабс-капитану Дмитрию Степановичу Селезнёву, который владел и усадьбой на Пречистенке, где теперь музей А. С. Пушкина («Узнай Москву»).

В 1875 году арендатор, купец Василий Дементьевич Зимин, поставил по красной линии Большой Никитской, между двумя одноэтажными флигелями, двухэтажный каменный дом с проездом во двор. Проект сделал архитектор И. П. Петров. Парадный двор превратился во внутренний, а дворец скрылся с улицы. Во время этих работ погибли классические интерьеры главного дома.

Главный дом сдавали под балы и танцевальные вечера, о них давали объявления в газетах, а парадную анфиладу для этого отделали заново. Часть комнат снимало Русское хоровое общество, занятия в нём вёл композитор Антон Аренский.

С 1885 по 1917 год владелицей числилась дочь Селезнёва, Мария Дмитриевна фон Вильке. Почти напротив, на Большой Никитской, 13, в 1895–1901 годах построили здание Консерватории. Из-за такого соседства во владении открылись музыкальные магазины, мастерские по настройке роялей и нотные лавки, был и большой шляпный магазин Д. П. Боголепова.

По оценочной ведомости 1901–1913 годов на участке стояло шесть строений. По Большой Никитской шли одноэтажный и двухэтажный дома и одноэтажный дом с подвалом на углу Газетного, по переулку трёхэтажный и двухэтажный. В самом дворце жили квартиранты, а в полуподвале и на этажах работали плотницкая, слесарная и переплётная мастерские и портновское заведение (акт ГИКЭ 2021). До революции в доме в разные годы жили преподаватель архитектуры А. Д. Быковский, декабрист князь С. П. Трубецкой и врач Г. А. Захарьин.

Газетный переулок и улица Огарёва

Переулок, вдоль которого стоит дом кооператива, в 1745 году звался Строгановским по владельцу особняка барону Н. Г. Строганову, потом Успенским по церкви Успения на Успенском вражке. Газетным его называли уже в 1820-х годах. На углу с Тверской работала типография Московского университета, где печатали «Московские ведомости», а при ней лавка, в которой подписчики получали газеты («Узнай Москву»).

В 1920 году Большую Никитскую переименовали в улицу Герцена, а переулок в улицу Огарёва. С. К. Романюк объясняет выбор так: переулок назвали в честь друга Герцена, «чтобы друзья оставались „вместе“». «Узнай Москву» уточняет, что Огарёв здесь не жил. Исторические названия вернули в 1993 году.

Участок университетской типографии позже занял Центральный телеграф, построенный в 1927 году по проекту Ивана Рерберга. Этого же архитектора называют автором дома кооператива «Сверчок» на другом конце переулка.

Как дворец спрятали за жилым домом

После 1917 года усадьбу ждали новые перестройки. Сначала собирались надстроить двухэтажный дом 1875 года на Большой Никитской и разобрать постройки хозяйственного двора. Отдел музеев Главнауки дал заключение о высокой художественной ценности дворца и предложил обратное: сломать доходный дом 1875 года, отреставрировать фасады дворца и приспособить его под жильё (акт ГИКЭ 2021). По С. К. Романюку, против застройки участка протестовал и архитектор, который настаивал, что здание «могло бы быть приспособлено для учреждения культурно-просветительного или общественного характера».

Власти решили иначе. Дом 1875 года и часть флигелей по линии улицы разобрали и в 1925–1927 годах построили четырёхэтажный жилой дом на 285 жильцов по проекту архитектора А. М. Гуржиенко. Заказчиком «Узнай Москву» и журнал «Жилищное товарищество, жилище и строительство» за 1927 год называют акционерное общество «Мельстрой», акт ГИКЭ называет «Мосстрой» МСНХ. Тогда же разобрали восточный дугообразный флигель, примыкавший к дворцу, и полукруглый парадный двор потерял свою композицию.

С. К. Романюк назвал новую постройку «уродливым ящиком», полностью загородившим вид на дворец. На снимках 1934 года дом Гуржиенко уже стоит по линии улицы, а на углу Газетного ещё уцелел одноэтажный флигель с фронтоном. В 1905 году арендатор, купец В. Я. Кондратьев, просил разрешения перестроить его и заменить старый фронтон каменным (акт ГИКЭ 2021).

Спектакль, давший имя кооперативу

24 ноября 1914 года Первая студия Художественного театра сыграла премьеру спектакля «Сверчок на печи» по святочному рассказу Чарльза Диккенса. Ставил его Борис Сушкевич, душой спектакля называли Леопольда Сулержицкого. Фею Сверчка играла Софья Гиацинтова, старика Калеба Михаил Чехов, фабриканта Текльтона Евгений Вахтангов. Станиславский писал: «„Сверчок“ для Первой студии — то же, что „Чайка“ для МХТ» (театральная хроника 1914 года на kino-teatr.ru).

В 1924 году Первая студия стала самостоятельным театром, МХАТом 2-м. По С. К. Романюку, жилищный кооператив театра назвался «Сверчком» в память о том спектакле. Кооператив построил на участке усадьбы Меншикова два дома. Первый, в пять-шесть этажей, в 1929–1930 годах поднялся в глубине двора за дворцом, одним крылом он примкнул к западному выступу главного дома (акт ГИКЭ 2021). Сейчас его адрес Газетный переулок, 1/12, строение 5.

Кооператив актёров МХАТа 2-го взял имя у «Сверчка на печи», спектакля, с которого в 1914 году началась слава Первой студии.

Дом вдоль Газетного переулка

Второй дом встал по красной линии Газетного переулка, тогда улицы Огарёва. Он Г-образный в плане и высотой в шесть-семь этажей (акт ГИКЭ 2021). Музей архитектуры имени Щусева хранит снимок его стройки с подписью «Жилой дом кооператива МХАТ. Улица Огарева (Газетный переулок), 1а. 1930–1933 гг.» и фамилией архитектора Рерберга (Госкаталог музейного фонда).

Даты в источниках расходятся. В ЕГРН год постройки 1932. С. К. Романюк и энциклопедия «Москва» пишут о 1933 годе. Экспертный протокол 2009 года, по которому дом отнесли к ценным градоформирующим объектам, называет его «Дом жилищного кооператива „Т.Ц.Э.“, 1933–1934 гг.». Расшифровку этих букв открытые источники не дают. Авторы проекта зон охраны 2021 года предложили название «Жилой дом кооператива „Сверчок“» и указали три слоя: 1930 год и архитектор И. И. Рерберг, 1933–1934 годы и архитектор А. Панаев, 1940-е годы.

С биографией Рерберга это сходится. Автор Киевского вокзала и Центрального телеграфа умер в 1932 году («Узнай Москву»), так что достраивали дом, видимо, уже по проекту Панаева. Что изменили в 1940-е годы, источники не уточняют.

Новый дом закрыл дворец и со стороны переулка. Авторы проекта зон охраны пишут, что после застройки конца 1920-х и 1930-х годов «было полностью перекрыто визуальное восприятие классицистического ансамбля усадьбы с улицы». Пострадал и культурный слой: в акте археологической экспертизы 2018 года сказано, что его на участке сильно повредило строительство обоих домов в 1930-е годы.

Кто жил в доме артистов

С. К. Романюк перечисляет тех, кто «в разное время» жил в доме № 1а: К. Н. Еланская, О. Н. Андровская, Н. П. Баталов, С. Г. Бирман, М. Н. Кедров, А. М. и С. М. Мессерер, А. В. Свешников, М. М. Тарханов, И. Я. Судаков, А. О. Степанова, А. К. Тарасова. Среди них актрисы Художественного театра Алла Тарасова и Ольга Андровская, актёр Николай Баталов, артисты балета Большого театра Асаф и Суламифь Мессерер, хоровой дирижёр Александр Свешников.

Театр, чьим именем назван кооператив, прожил недолго. Весной 1936 года МХАТ 2-й закрыли постановлением СНК СССР и ЦК ВКП(б), где говорилось, что он «не оправдывает своего звания МХАТ и на деле является посредственным театром» («Правда», 28 февраля 1936 года). Здание театра на Театральной площади отдали детскому театру, а дом с именем «Сверчок» остался.

Источники расходятся и в том, кто в каком доме жил. Акт ГИКЭ 2021 года пишет, что выдающиеся деятели театральной школы жили в первом доме, во дворе. Тарханова и Судакова тот же акт называет жильцами самого дворца, вместе с Верой Пашенной. На стене дворца висит доска: «В этом доме с 1924 года по 1962 год жила народная артистка СССР… Вера Николаевна Пашенная».

В 1880-х годах во дворце занималось Русское хоровое общество, а через полвека на том же участке жил хоровой дирижёр Александр Свешников.

Рядом сложился целый артистический квартал. Заселение соседнего Брюсова переулка началось в 1928 году с домов № 12 и № 17, второй построили для артистов МХАТа по проекту А. В. Щусева. В 1933–1935 годах там же вырос девятиэтажный Дом артистов Большого театра, где жили певицы Антонина Нежданова, Мария Максакова, Надежда Обухова и дирижёр Николай Голованов (акт ГИКЭ 2022 года по Брюсову переулку).

Улица Герцена в 1930-е годы

Пока строился «Сверчок», менялась и улица. Никитский женский монастырь через улицу от владения закрыли после революции и снесли в 1929–1933 годах.

На месте монастыря в 1934–1937 годах по проекту Д. Ф. Фридмана построили центральную электротяговую подстанцию метро с восемью колоннами и барельефами метростроевцев. Вскоре появилась байка, что под видом строителей на барельефе изображены Маяковский и супруги Брик («Узнай Москву»).

В те же годы по генеральному плану Москвы готовили трассу от улицы Герцена через Красную Пресню к Звенигородскому шоссе со значительным расширением улицы Герцена. Проект не осуществили, и это сохранило историческую застройку Большой Никитской (акт ГИКЭ 2021 по проекту зон охраны).

Реставрация дворца и корпус на углу

Дворец поставили на государственную охрану в 1970 году, в 1972–1974 годах отреставрировали его фасады. Потом в нём работали государственные учреждения, к 2021 году здесь размещались подразделения Департамента городского имущества Москвы (акт ГИКЭ 2021, «Узнай Москву»).

В 2000-х годах на углу Газетного переулка, где стоял одноэтажный флигель, начали строить корпус для гостиницы. По рассказу «Известий», флигель сначала предлагали воссоздать, затем на проекте он стал двухэтажным, а потом трёхэтажным, и фасады потеряли сходство с прототипом. Проект заранее не показали федеральной службе охраны наследия. Генеральная прокуратура сочла это нарушением, и мировой судья оштрафовал руководителя застройщика на пять МРОТ, «целых 500 рублей», как иронизировала газета. Корпус всё же достроили, сейчас он стоит на углу.

В 2024 году дворец Меншикова снова отреставрировали: восстановили кирпичную кладку, штукатурку и лепнину, входные двери, козырёк, ограждение балкона и фонари, стропила, белокаменное основание парадной лестницы и изразцовые печи («Узнай Москву»). Дом кооператива остаётся жилым многоквартирным домом.

Что это значит для арендатора помещения

Дом кооператива «Сверчок» не памятник, в реестре объектов культурного наследия его нет (data.mos.ru, набор 530). Работы внутри помещения с Департаментом культурного наследия не согласуют. Но до сделки мы проверяем четыре вещи.

Ценный объект в охранной зоне. Дом отнесён к исторически ценным градоформирующим объектам, участок лежит в объединённой охранной зоне памятников № 22 и в зоне регулирования застройки (data.mos.ru, набор 613). Режим бережёт облик переулка, поэтому витрину, вывеску, новый вход и наружные блоки кондиционеров сверяем с ним и с городскими требованиями к фасадам заранее.

Памятник и археология. В 20 метрах стоит дом Меншикова, памятник федерального значения, и часть двора входит в территорию памятника. Участок лежит и на территории памятника археологии «Культурный слой Белого города, XIV–XVII вв.» (акт ГИКЭ 2018 года). Работы на территории памятника и на связанном с ней участке ведут только с разделом об обеспечении его сохранности, согласованным органом охраны (п. 2 и 3 ст. 36 закона № 73-ФЗ). Приямок, вывод сетей или углубление подвала потребуют археологических работ, их сроки и стоимость стоит заложить в план.

Многоквартирный дом. По ЕГРН здание записано как многоквартирный дом (НСПД, проверено 14.10.2026). Фасад, кровля и подвал относятся к общему имуществу, поэтому отдельный вход, вывеска и оборудование на стене требуют решения собственников, а перепланировку помещения согласуют с Мосжилинспекцией.

Адрес в документах. Здание записано в ЕГРН как Газетный переулок, 1/12, а в объявлениях встречается как Большая Никитская, 12/1. На участке несколько строений с этим номером, поэтому договор сверяем с кадастровыми номерами здания и помещения, а не с адресом.

Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.