Район Ховрино: вотчина Ховриных, усадьба Грачёвка и Москва с 1960 года

Фото в шапке: 1898–1900. Главный дом в имении М pastvu.com

Где проходят границы района Ховрино

Ховрино занимает северную оконечность Северного округа. По описанию управы, граница района идёт по улице Флотской, затем по улицам Лавочкина, Фестивальной, Смольной, Беломорской и Левобережной, пересекает МКАД, идёт по городской черте, по полосе отвода Октябрьской железной дороги и возвращается к Флотской по Фестивальной и Онежской улицам. Площадь района 573 гектара.

Соседей у Ховрино три, если не считать области. На юге лежит Головинский район, на востоке за путями Октябрьской дороги Западное Дегунино, на западе Левобережный район с Речным вокзалом. На севере за кольцевой дорогой начинается Московская область. В статье о Западном Дегунино мы рассказали о сортировочной станции Ховрино и домах архитектора Померанцева: название у них общее с районом, но стоят они за путями, у соседей.

С названиями здесь легко ошибиться. Станция метро «Беломорская» относится к Левобережному району, завод «Моссельмаш» и Солнечногорская улица к Головинскому. Сам район складывается из трёх частей: бывшего села с усадьбой Грачёвка у железной дороги, кварталов 1960–1980-х годов на месте посёлков и Химкинского лесопарка у МКАД.

Откуда взялось название Ховрино

Район назван по селу, а село по владельцам. Управа связывает название со «старинным и знатным родом Ховриных-Головиных». Род вёл начало от Стефана Васильевича, выходца из крымского Сурожа, нынешнего Судака, который служил московским князьям. Его сын Григорий получил прозвище Ховра, и от него пошла фамилия Ховриных. Значение прозвища толкуют по-разному, чаще всего как «неопрятный».

Ветви рода дали ещё две известные фамилии. От боярина Ивана Ховрина по прозвищу Голова пошли Головины, их имя носит соседний Головинский район. Другая ветвь звалась Третьяковыми-Ховриными, и именно им Ховрино принадлежало в конце XVI века: первое известное упоминание села относят к 1584–1585 годам, когда оно числилось вотчиной Семёна Третьякова-Ховрина.

Есть и красивая версия, будто Ховрины происходят от византийских императоров Комнинов, а фамилия получилась из искажённого «Комнин». Это родовая легенда, документов за ней нет.

Остальные названия в районе советские. Улицы получили имена в 1964–1966 годах, и о них расскажем ниже. Станцию метро в 2017 году назвали по району, а старую платформу у усадьбы в 2020 году переименовали в Грачёвскую.

Каким было село до Головиных

Село стояло на речке Лихоборке, которая сейчас течёт в коллекторе. На рубеже XVI и XVII веков потомок Ховриных Василий Третьяков-Ховрин построил здесь церковь Георгия, и деревня стала селом. В Смутное время, по справочникам, церковь сгорела, а имение запустело.

Дальше Ховрино переходило из рук в руки. Им владел боярин Василий Шереметев, тобольский воевода, который в 1660 году попал в плен к крымским татарам и вернулся только через 21 год. После его смерти село ушло в приданое за дочерью к князю Якову Голицыну, потом им владели Пронские и Пожарские, а затем оно отошло в казну. Справка mos.ru о районе называет среди владельцев Третьяковых и Шереметевых.

Рядом с селом с конца XV века был погост, где хоронили крестьян. На этом месте при следующих хозяевах поставили каменную церковь, а кладбище при храме ликвидировали уже в советское время.

Головины, липовый парк и 1812 год

В 1700 году Пётр I пожаловал Ховрино своему сподвижнику Фёдору Алексеевичу Головину. Генерал-фельдмаршал, дипломат и первый кавалер ордена Андрея Первозванного приходился родней прежним хозяевам, так что вотчина вернулась к потомкам Ховриных.

По справке Департамента культурного наследия, при Головиных сложилась регулярная планировка усадьбы, были высажены липовый парк и плодовый сад. Деревянный господский дом стоял в центре осевой композиции, к нему вела подъездная аллея, на Лихоборке устроили пруды. В начале 1750-х годов по заказу графини Софьи Головиной построили первую каменную церковь в честь иконы Богоматери «Знамение».

Головины владели имением больше ста лет. Перед войной 1812 года внучка адмирала Головина Екатерина Барятинская продала его князю Петру Оболенскому. Год спустя наполеоновские солдаты разграбили и сожгли усадьбу.

От усадьбы Головиных остались планировка, липовые аллеи и место храма. Всё, что стоит в Грачёвском парке сейчас, построено позже, в XIX и в начале XX века.

Столыпины, Молчанов и Николаевская дорога

Восстанавливать сгоревшее имение Оболенский не стал. По справке mos.ru, в 1818 году Ховрино купила Наталья Столыпина, младшая сестра Елизаветы Арсеньевой, бабушки Лермонтова. Столыпины не стали поднимать старый дом и построили новый рядом, перед ним выкопали длинный пруд.

В 1851 году между Москвой и Петербургом открыли Николаевскую железную дорогу. Её пути прошли через Ховрино и разрезали усадебный парк, а сейчас по ним идёт восточная граница района.

В 1859 году, по другим данным в 1860-м, имение купил фабрикант Евграф Молчанов. Он пригласил архитектора Михаила Быковского, расчистил пруды, расширил парк и, как пишут историки станции, на свои деньги открыл на дороге платформу Ховрино. Вокруг усадьбы появились дачи, которые Молчанов сдавал на лето москвичам, а в крестьянских избах селились артисты и небогатые служащие.

Старую церковь у пруда разобрали. Новую Быковский поставил на сухом возвышенном месте у сельской дороги, сейчас это угол Клинской и Фестивальной улиц. Краснокирпичный пятиглавый храм Знамения построили в 1868–1870 годах, внутри был мраморный иконостас. В закомаре и сейчас виден рельеф святого Евграфа, небесного покровителя заказчика. Молчанов не дожил до освящения, убранство храма заканчивала его вдова.

В 1879 году вдова Молчанова продала Ховрино подрядчику Панову, разбогатевшему на строительстве железных дорог. С крестьянами он не ладил, и в 1884 году усадебный дом сгорел. Источники связывают пожар с поджогом, но виновных не называют.

Митрофан Грачёв и дом Кекушева

В 1895 году погоревшее имение купил московский купец Митрофан Семёнович Грачёв. Он происходил из владимирского купеческого рода, торговавшего тканями, жил с семьёй в доме на Поварской и, по справке mos.ru, был купцом первой гильдии. Moskvich Mag пишет о второй гильдии, источники здесь расходятся. Имение стали звать по новому хозяину Грачёвкой.

Главный дом по заказу Грачёва спроектировал Лев Кекушев, стройку вёл архитектор Георгий Кайзер. По словам руководителя Департамента культурного наследия Алексея Емельянова, Грачёв часто бывал в Монте-Карло и хотел дом по образцу игорного дома Шарля Гарнье. Кекушев не стал копировать казино: он взял асимметричную композицию, угловую башню, купола и балконы-террасы. Фасад украшают семь кариатид на угловой террасе и четыре женские фигуры на нижней, а парапеты лестниц восемь лежачих львов. Лев был личным знаком Кекушева.

Кроме дома, Кекушев построил для Грачёва двухэтажный северный служебный флигель, каретный сарай и конюшню, заново перепланировали парк. Сам Грачёв не увидел дом законченным: он умер в 1899 году, и стройку довела до конца вдова Варвара Николаевна вместе с сыном.

Вокруг дома ходит легенда, будто Грачёв в молодости сопровождал богатого барина за границу, выиграл в Монте-Карло целое состояние и на эти деньги купил имение. Документов за ней нет, а семья Грачёвых была богата и без рулетки.

При Грачёвых усадьба стала местом отдыха московской интеллигенции. В справках Департамента культурного наследия среди гостей названы Алексей Толстой, Владимир Гиляровский и художник Кирилл Лемох, а поэт Валерий Брюсов венчался в Знаменской церкви с Иоанной Рунт. В справке 2020 года в этом списке был и Пётр Чайковский, но композитор умер в 1893 году, за два года до покупки имения. В справке 2026 года его имени уже нет.

Рабфак, санаторий и госпиталь

Грачёвы владели усадьбой до революции. В 1918 году дом передали Петровской сельскохозяйственной академии, будущей Тимирязевской, под рабочий факультет. Через десять лет здесь открыли туберкулёзный диспансер для женщин, потом кумысолечебницу. В эти годы пруды осушили, часть парка вырубили.

Знаменскую церковь закрыли в 1936 году, и до 1991 года она стояла без службы. Восстановили храм к 2005 году.

В войну в усадебном доме работал госпиталь для бойцов Красной армии. Умерших от ран хоронили рядом, в парке. В 1975 году над братской могилой поставили белокаменную стелу. По данным mos.ru, это единственный в столице памятник на месте захоронения солдат, павших при обороне Москвы. Управа добавляет, что здесь похоронены солдаты и офицеры Панфиловской дивизии, в 1980-е годы им поставили отдельный обелиск.

В конце 1947 года усадьбу и парк передали Московской областной клинике физических методов лечения, позже больнице восстановительного лечения. Главный дом в 1940-е годы частично перестроили. Областные медики занимали усадьбу почти восемьдесят лет, и только в 2025 году она перешла в собственность Москвы.

Как Ховрино вошло в Москву

Граница Москвы 1917 года прошла по Окружной железной дороге, и Ховрино ещё сорок с лишним лет оставалось пригородом. Вдоль Николаевской, потом Октябрьской, дороги росли посёлки. У станции жили железнодорожники, а западнее путей вырос посёлок Новоховрино с деревянными домами и улицами, названными по-советски: Петрозаводская улица до 1964 года была улицей Ленина этого посёлка, а Клинская на карте 1952 года подписана улицей Кирова.

Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 18 августа 1960 года расширил Москву до будущей кольцевой автодороги. В город вошли село Ховрино и соседние посёлки, они попали в Ленинградский район, где и оставались до реформы 1991 года.

Новым улицам дали имена по северо-западу страны и Подмосковью, потому что отсюда начинается дорога на Ленинград. Беломорская и Петрозаводская названы в 1964 году, Клинская по городу Клин, Зеленоградская в 1966 году по городу-спутнику, к которому она ведёт. Левобережная тянется вдоль левого берега канала имени Москвы. Улица Дыбенко названа в 1964 году в честь революционера Павла Дыбенко, улица Лавочкина в 1965 году в честь авиаконструктора, а Фестивальная в 1964 году в память о VI Всемирном фестивале молодёжи и студентов, к которому заложили соседний Парк Дружбы.

На севере район упирается в Химкинский лесопарк. По справочникам, он образован в 1935 году и занимает около 80 гектаров между МКАД, Библиотечным проездом, улицей Дыбенко и Левобережной улицей. Справочники упоминают в его северной части окоп линии обороны 1941 года с памятной табличкой «Ополченцам 1941 года от благодарных потомков».

Кварталы 1960–1980-х годов

С 1960-х годов деревянные посёлки сносили, на их месте строили пятиэтажки, а позже девятиэтажные и более высокие панельные дома. Вдоль улиц Дыбенко, Зеленоградской, Петрозаводской и Фестивальной стоят жилые кварталы с дворами, школами и детскими садами. Сельское Ховрино при этом исчезло: дома снесли, Лихоборку убрали в коллектор, рельеф выровняли. От села остались усадьба, храм и парк, теперь окружённые многоэтажками.

В 1970–1980-е годы в усадьбе шла реставрация, а в 1979 году её взяли под государственную охрану. По данным mos.ru, к тому времени служебные корпуса были в аварийном состоянии.

К Олимпиаде 1980 года в районе построили Дворец спорта «Динамо», сейчас это большой волейбольный центр. В том же 1980 году на улице Дыбенко открылась база ЦСКА, один из крупнейших конноспортивных комплексов в черте города. В конце 1990-х годов для спортивной школы олимпийского резерва построили ледовый дворец «Умка» и спортивный комплекс с бассейном.

Промышленности в самом Ховрино почти нет. Заводы и депо, которые обычно приходят на ум при слове «Ховрино», стоят у соседей: «Моссельмаш» в Головинском районе, сортировочная станция в Западном Дегунино. В районе есть лишь небольшие производственные и гаражные участки, в основном у Левобережной улицы и у путей.

Хорда, метро и вокзальный узел

Долгое время Ховрино оставалось одним из самых труднодоступных районов севера. Ближайшее метро было на «Речном вокзале», а к соседям за железной дорогой можно было попасть только через МКАД. Перемены начались в 2014 году, когда открыли участок Северо-Восточной хорды от Бусиновской развязки до Фестивальной улицы. Хорда связала Ховрино с Головинским районом и Западным Дегунино.

Проекты продления Замоскворецкой линии на север существовали с конца 1950-х годов, но станцию «Ховрино» открыли только 31 декабря 2017 года. Она стоит на западной стороне улицы Дыбенко, у примыкания Зеленоградской. По справочникам, под стройку метро и жилья у станции в 2013–2015 годах вырубили часть Химкинского лесопарка. Через год на действующем перегоне открылась «Беломорская», она уже в соседнем Левобережном районе.

Зимой 2018 года над северным вестибюлем метро открылся автовокзал «Северные ворота», куда приходят междугородние автобусы. Пешеходный мост через пути и хорду ведёт к улице Маршала Федоренко в Западном Дегунино. 23 ноября 2020 года рядом открыли железнодорожную платформу Ховрино, первый готовый объект будущего диаметра МЦД-3. Старую платформу у усадьбы по итогам голосования пассажиров переименовали в Грачёвскую. В 2023 году по этим путям пошли поезда МЦД-3.

Последние годы и снос больничного корпуса

Рядом с Грачёвским парком на Клинской улице с 1980-х годов стоял недостроенный больничный корпус. По данным mos.ru, в октябре 2018 года Департамент строительства Москвы подвёл итоги конкурса на его снос: подрядчик должен был разобрать здание и подготовить площадку под жилые дома, на первых этажах которых предусмотрены нежилые помещения. Основную конструкцию, как сообщал стройкомплекс, разобрали к концу ноября 2018 года, расчистка площадки продолжалась и позже. Теперь на этом месте жилой квартал.

Грачёвский парк благоустроили в 2017 году: появились дорожки, беседки, спортивные и детские площадки, отремонтировали арки и колоннаду. У пруда растёт дуб, которому, по табличке Департамента природопользования, в 2020 году исполнилось 432 года. Его называют самым старым деревом Москвы.

В ноябре 2023 года заместитель мэра Владимир Ефимов сообщил, что участки в Ховрино и Левобережном районе вошли в один проект комплексного развития территорий. По его словам, там построят жильё, культурно-досуговый комплекс, школу и торговый центр.

Ховрино прошло путь от вотчины на Лихоборке до въездных ворот Москвы со стороны Петербурга: здесь сходятся хорда, скоростная трасса на Петербург, метро, автовокзал и диаметр.

Что в районе охраняется

В открытом реестре Москвы по району десять записей, и все они связаны с бывшим селом. Ансамбль «Усадьба Грачевка, XVIII–XIX вв.» на Клинской улице, 2 внесён как объект культурного наследия федерального значения. В него входят главный дом, южный и северный служебные корпуса, оранжерея, конюшенный корпус, каретный сарай и парк. Отдельной записью регионального значения числится усадебный парк по Зеленоградской улице, 13. Церковь Знамения на Фестивальной улице, 77 внесена как памятник регионального значения.

В 2020 году Мосгорнаследие утвердило предмет охраны усадьбы. В него вошли местоположение и высота зданий, облик фасадов с окнами и дверями, лестницы, террасы-подиумы и балконы, кровли, материалы, скульптуры и лепнина с маскаронами львов, а также интерьеры главного дома: камины с мраморными порталами, зеркала, бронзовые люстры и бра, мебель XIX–XX веков.

Летом 2026 года начались работы по сохранению главного дома. По данным mos.ru, его обнесли лесами, расчищают фасады, восстанавливают стропила и кровлю, в том числе из шпиатра, сплава олова, свинца и цинка, воссоздают окна и двери. Фигуры львов и кариатид сняли и увезли в реставрационные мастерские. Работы идут под контролем Департамента культурного наследия.

Вокруг усадьбы и храма установлены охранная зона № 292 и зона регулирования застройки № 18. По нашей проверке по сетке точек, в зонах лежит около одной десятой территории района, все они у Грачёвского парка. Зон охраны культурного слоя в районе нет, а большая часть кварталов, лес и окрестности метро в зоны не попадают.

Что это значит для покупателя и арендатора в Ховрино

Ховрино почти целиком жилой район, памятники в нём сосредоточены в одном месте. Перед сделкой мы проверяем несколько вещей.

Район по адресу. Граница идёт по осям Флотской, Лавочкина, Фестивальной, Смольной, Беломорской и Левобережной улиц, поэтому дома на противоположной стороне относятся к Головинскому или Левобережному району. Станция «Беломорская» и Речной вокзал лежат у соседей, как и завод «Моссельмаш» и постройки станции Ховрино. От района зависят управа и правила землепользования, поэтому адрес сверяем по выписке ЕГРН.

Участки у Грачёвского парка. Здесь действуют охранная зона № 292 и зона регулирования застройки № 18. По пункту 2.1 статьи 34 закона № 73-ФЗ зона не мешает использовать здание по назначению и делать реконструкцию или капитальный ремонт без изменения его параметров. Надстройку и новое строительство проверяем по режиму зоны и градостроительному плану участка до задатка.

Постройки усадьбы. Главный дом и служебные корпуса Грачёвки внесены в реестр как объект федерального значения с утверждённым предметом охраны, включая интерьеры. Любые работы на них идут только по согласованию с Департаментом культурного наследия.

Пятиэтажки и проекты развития. Если помещение находится в пятиэтажке, перед долгой арендой или покупкой стоит проверить на mos.ru, входит ли дом в программу реновации. Для бывших производственных и гаражных площадок полезно посмотреть, не попадают ли они в проект комплексного развития территорий.

Здания района в нашем каталоге собраны по кнопке ниже. Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.