Лосиноостровский район: пруд Джамгаровых, дом 1912 года у станции и сибирские улицы бывшего Бабушкина

Фото в шапке: 1898–1910. Платформа 10-й версты, будущая станция Лосиноостровская pastvu.com

Где проходят границы Лосиноостровского района

Лосиноостровский район лежит на северо-востоке Москвы, в Северо-Восточном административном округе. По закону о территориальном делении города его граница идёт по руслу Яузы, затем по городской черте вдоль внешней стороны МКАД, по полосе отвода Ярославской железной дороги, а на юге по осям Анадырского проезда, улиц Менжинского и Лётчика Бабушкина и Осташковской улицы. Территорию станции Лосиноостровская закон прямо включает в район. По справочным данным, район занимает около 554 гектаров, в 2025 году здесь жили почти 84 тысячи человек.

До 1960 года эта земля была северной частью подмосковного города Бабушкин, а ещё раньше дачными посёлками у станции. Историю дачной Лосиноостровской, города Лосиноостровск, лётчика Бабушкина и присоединения города к Москве мы рассказали в статье о соседнем Бабушкинском районе, который лежит южнее. Здесь речь о том, что досталось северу: Джамгаровка у пруда на Ичке, сама станция с охраняемым ансамблем, общественный парк посёлка и кварталы у кольцевой дороги.

Соседи у района такие. За Яузой Северное Медведково, за железной дорогой Ярославский район с храмом Адриана и Наталии и водонапорной башней станции, за МКАД подмосковные Мытищи. Метро в районе нет, ближайшие станции «Бабушкинская» и «Медведково» стоят у соседей.

Почему район назван по лесу, который в него не входит

Имя району дала станция Лосиноостровская, а станции лесной массив Лосиный Остров. В книге префектуры «Северо-Восток Москвы. Годы. События. Люди» это сказано прямо: район назван так потому, что расположился на самой окраине крупнейшего московского леса. При этом сам лес в район не входит. Городской портал «Мой район» замечает, что, несмотря на название и лося на гербе, национальный парк «Лосиный Остров» находится за пределами района: его московская часть начинается за железной дорогой и Ярославским шоссе.

Слово «остров» здесь охотничье. По объяснению книги префектуры, островом называли лес среди поля. Псовая охота шла там, где лес и поле перемежаются: гончие выгоняли зверя из леса на поле, а там в дело вступали борзые. «Лосиный» означало обилие лосей.

Район носит имя леса, которого в нём нет, и станции, которая стоит на его краю.

Местные жители зовут район короче, Лосинкой. Имя Лось носит и платформа на севере района, о ней ниже.

Царская охота, межевой документ 1710 года и 55 лесных кварталов

Лосиный Остров издавна был охотничьими угодьями московских государей. Книга префектуры приводит запись Дворцовых разрядов под 1636 годом: «…пошел государь тешиться на Лосья поля». Царь Алексей Михайлович велел выстроить к северу от Преображенского лосиный амбар с загоном и кормушками, от него пошло название Лосиной рощи, которая теперь входит в Сокольнический парк.

Название «заповедного погонного Лосиного острова» впервые встречается в межевом документе 1710 года. Лес тогда тянулся от Преображенского до Алексеевского, Ростокина, Мытищ и Гольянова. На плане 1767 года Лосиный Остров числится в ведении дворцового села Алексеевского, в нём 6 042 десятины. В начале XIX века лес взяли под охрану, а с 1842 года начали вести в нём правильное хозяйство: разбили на 55 кварталов, прорезали просеками, обнесли земляным валом, на окраинах поставили лесничьи сторожки.

Земля будущего района лежала на западной опушке этого леса, между железной дорогой и Яузой. В конце XIX века Удельное ведомство стало сдавать здесь участки под дачи, и лес отступил за железную дорогу. В 1912 году в Лосином Острове пытались устроить национальный парк, помешала Первая мировая война. Статус национального парка лес получил в 1983 году. По книге префектуры, это около 11 тысяч гектаров, из них около 3 тысяч в черте Москвы.

Банкиры Джамгаровы и пруд на Ичке

Северную часть района до сих пор называют по фамилии владельцев первых дач. Братья Джамгаровы, армянские купцы, держали в Москве банкирский дом «Братья Джамгаровы». По книге префектуры, его основали в 1874 году, справочники называют 1878 год. Собственный капитал банка составлял 5 миллионов рублей, а оборот только за 1911 год достиг 1,4 миллиарда.

В самом конце XIX века, пишет книга префектуры, Джамгаровы обосновались у Лосиноостровской и устроили здесь дачный посёлок. Местность к северу от основного посёлка назвали Джамгаровкой по владельцу первых участков, банкиру Ивану Исааковичу Джамгарову (1845–1901). Сколько участков он купил первым, источники пишут по-разному: книга префектуры называет четыре, справочники пять.

Дачу поставили на речке Ичке, левом притоке Яузы, которая берёт начало в Лосином Острове. По справочным данным, Джамгаровы оплатили плотину, и на Ичке разлился пруд. На снимках 1897 года уже видны и пруд, и дачи на его берегу.

У нынешнего Джамгаровского пруда есть и другая версия происхождения. Портал «Мой район» пишет, что пруд образовался в 1960-е годы на месте бывшего песчаного карьера и делится на три части. Возможно, речь идёт о перестройке старого пруда, но документа об этом мы не нашли.

Джамгаровка, платформа Лось и Таймырские проезды

Джамгаровка быстро обросла дачами. По справочным данным, 14 марта 1911 года здесь появилось своё Общество благоустройства дачной местности «Джамгаровка», отдельное от общества основного посёлка. Иван Джамгаров состоял в благотворительном тюремном комитете, и летом в Джамгаровку вывозили детей заключённых.

Своя платформа у Джамгаровки появилась уже при городе Лосиноостровске. По справочным данным, остановочный пункт Лось открыли в 1929 году, когда электрифицировали участок от Москвы до Мытищ, и строили его для бывшего дачного посёлка. Платформа стоит на восточной границе района, примерно в 700 метрах от МКАД. В 1967 году вышла книжка детских стихов Юрия Коваля «Станция „Лось“».

От дачной планировки кое-что осталось. Между Челюскинской и Норильской улицами лежат короткие Таймырская и Таёжная улицы, к ним примыкают номерные Таймырские проезды. По книге префектуры, девять проездов получили эти имена в 1964 году и позднее были упразднены, но 5-й, 6-й, 7-й, 8-й и 9-й Таймырские проезды на карте есть и сейчас.

Усадебный дом Джамгаровых не сохранился. По рассказам краеведов, он стоял до середины 1970-х годов, а на его месте построили госпиталь для ветеранов войн, теперь госпиталь № 3 на Стартовой улице. Подтверждения в документах мы не нашли. Берега пруда стали парком «У Джамгаровского пруда», где, по данным портала «Мой район», проходит рыболовный фестиваль «Джамгаровский карась».

Между прудом и МКАД лежит Перловское кладбище, названное по соседнему подмосковному посёлку Перловка, теперь части Мытищ. По справочным данным, его открыли в 1932 году, а в число московских кладбищ оно вошло в 1978 году.

Станция Лосиноостровская, мост 1912 года и аптека у путей

Станция Лосиноостровская стоит на южном краю района, и закон о границах относит её территорию сюда. Как платформа 10-й версты превратилась в станцию и почему даты в источниках расходятся, мы разбирали в статье о Бабушкинском районе. Для района важнее другое: станция с самого начала была крупным железнодорожным узлом. Портал «Мой район» называет её одной из крупнейших московских железнодорожных станций и большим пересадочным узлом, рядом с которым работает рынок.

Вокруг станции жили железнодорожники. По словам того же портала, долгое время вся инфраструктура Лосинки была ведомственной: железнодорожные поликлиники, школа, магазины рабочего снабжения, клуб, стадион.

Пути разрезали посёлок надвое. По справочным данным, осенью 1912 года над ними открыли пешеходный мост, который соединил две части Лосиноостровской. Мост попал на открытки, а с него снимали станцию с паровозами и составами.

У станции стояли лавки и конторы посёлка. Общество благоустройства держало здесь свою аптеку, которой управлял провизор К. К. Шумахер. Снимок 1912 года сохранил деревянный дом с вывеской «Аптека» за штакетником.

Станция знакома по кино. Портал «Мой район» называет фильмы «Вокзал для двоих», «Служебный роман» и «Место встречи изменить нельзя», в которых её можно увидеть. О взрыве на станции 30 декабря 1941 года и погибших десантниках рассказано в статье о соседнем районе.

Ансамбль станции и жилой дом 1912 года

Станция Лосиноостровская охраняется как ансамбль. В открытом наборе объектов культурного наследия Москвы (data.mos.ru, выпуск 28 сентября 2026 года) она записана как «Станция Лосиноостровская Московско-Ярославского направления Северных железных дорог, начало XX в.», объект регионального значения. Адрес ансамбля в наборе: Анадырский проезд, 10, корпус 2.

По этому адресу стоит единственная отдельно учтённая постройка ансамбля, которую набор относит к району: жилой дом 1912 года, тоже памятник регионального значения. Сейчас в нём железнодорожная поликлиника станции. Ещё три постройки ансамбля, водоёмное здание 1898–1901 годов и две будки централизации стрелок и сигналов 1914 года, набор относит к Ярославскому району, о них рассказано в статье о соседях. Деревянного вокзала с открыток среди охраняемых построек нет.

Вокруг ансамбля установлена зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. По открытому набору границ (data.mos.ru, набор 613) в границах района она занимает узкую полосу у дома на Анадырском проезде. По статье 34 закона № 73-ФЗ в такой зоне ограничивают строительство и хозяйственную деятельность и задают требования к реконструкции существующих зданий.

Общественный парк, ПКиО и кинотеатр «Арктика»

Бабушкинский парк у улицы Менжинского старше города, чьё имя носит. Его разбило Общество благоустройства дачного посёлка, и в книге префектуры сказано, что парк с летним театром существует и поныне. Справочники приводят старое описание: «общественный парк, длиною в одну версту, площадью 14 1/2 десятин». Год его устройства называют по-разному, от 1898 до 1910. Сейчас в парке около 6 гектаров, то есть меньше половины прежнего.

Границу парка помнит название соседней улицы. Нынешний Янтарный проезд в городе Бабушкин назывался Парковой улицей: по книге префектуры, по нему проходила граница местного парка.

По справочным данным, в 1955 году парк заново благоустроили и сделали парком культуры и отдыха. На центральной аллее поставили памятник лётчику Бабушкину, рядом устроили аллею писателей с бюстами, из которых до наших дней дошёл только памятник Пушкину. В 1967 году в южном углу парка построили кинотеатр «Арктика».

Кинотеатр надолго закрылся. В 2020 году здание передали дирекции окружного парка «Яуза» и начали переделывать в культурно-досуговый центр. По сообщению управы 2021 года, фасад решили сохранить, «чтобы не нарушать архитектуру местности», а внутри устроить большую сцену. В августе 2026 года, по данным городского сайта, в «Арктике» шли заключительные отделочные работы.

Портал «Мой район» отмечает ещё одну новинку парка: здесь появился первый в столице сухой фонтан, у которого чаша с водой скрыта под землёй.

Как улица Ленина стала Шушенской

Когда в 1960 году Бабушкин вошёл в Москву, у города оказалось много улиц с такими же именами, как в столице. 29 августа 1964 года их переименовали разом. Справочник улиц в книге префектуры показывает, как это сделали в северной части бывшего города.

Улица Ленина стала Шушенской, по селу Шушенскому, где Ленин отбывал ссылку в 1897–1900 годах. Соседняя Коммунистическая улица получила имя Минусинской, по городу Минусинску на юге Красноярского края. Улица Дзержинского стала Стартовой, и причина здесь своя: книга префектуры объясняет имя строительством спортивного комплекса, который тогда здесь предполагали.

Остальные улицы отправили на Север и в Сибирь. Улица Карла Маркса стала Таёжной, Луначарского Таймырской, Лесная Норильской, Южный проезд Магаданской улицей, а Парковая улица Янтарным проездом. Позже добавились полярные имена: Челюскинская улица в 1972 году и улица Малыгина в 1976 году, в честь моряка Степана Малыгина, командира одного из отрядов Великой Северной экспедиции. Оба названия перенесли с упразднённых улиц Бабушкина.

Есть и имена постарше. Оборонная улица, по книге префектуры, названа в 1947 году: с последней четверти XIX века неподалёку, на мызе Раево, стояли пороховые склады. Тайнинская улица названа по старинному селу Тайнинскому, которое теперь в черте Мытищ, а 1-я и 2-я Напрудные по соседнему пруду. Улица Коминтерна сохранила имя, полученное ещё в городе Бабушкин.

Пятиэтажки, Напрудные улицы и сосны во дворах

С 1960 года МКАД стала официальной границей Москвы, и северная кромка района с тех пор идёт по ней. Дачи начали уступать место многоэтажным домам. По справочным данным, кварталы у улиц Менжинского и Коминтерна застраивали в основном в 1960-е годы кирпичными пятиэтажками, а окрестности улицы Малыгина, Напрудные улицы и кварталы у платформы Лось позже, в 1970-е. На Осташковской улице сохранился квартал домов 1930-х годов.

От дачного леса остались деревья. Портал «Мой район» пишет, что в районе уцелели участки соснового бора и отдельные вековые сосны, которые растут прямо между многоэтажными домами, а парков здесь шесть. Старые сосны растут и в сквере вдоль Таёжной улицы.

В районе нет крупных заводов. На Стартовой улице стоят госпиталь для ветеранов войн № 3 и колледж Метростроя, к западу от Челюскинской улицы лежит зелёный массив санатория, у МКАД на Осташковской улице небольшая производственная зона. Ещё в 2016 году фотограф снимал на Стартовой улице у кольцевой дороги садовые участки, последние следы дачного прошлого.

Торфянка, храм у станции и стадион «Красная стрела»

Парк «Торфянка» тянется вдоль Изумрудной улицы и назван по пруду, а пруд, по справочным данным, по торфяным почвам. Летом 2015 года здесь начали строить храм Казанской иконы Божией Матери по городской программе строительства храмов, и стройка вызвала протесты жителей. 2 сентября 2015 года «Интерфакс» сообщил, что на проекте «Активный гражданин» жителям предложили три других участка, отобранные из 227 предложенных адресов. Стройку перенесли на Анадырский проезд, к станции Лосиноостровская. Поклонный крест из парка, по сообщению Moskvich Mag, вынесли только весной 2022 года.

Так у станции снова появился Казанский приход. Его предшественник, деревянная церковь посёлка, заложенная в 1916 году, стояла в нынешнем Бабушкинском районе и была снесена перед войной. Сейчас на Анадырском проезде стоят временный храм-часовня святителя Макария и новый храм Казанской иконы. В октябре 2019 года у входа в «Торфянку» с Осташковского проезда поставили бронзовую скульптуру лося, символа района.

Напротив Бабушкинского парка, на Шушенской улице, долго стоял стадион «Красная стрела». В начале 2018 года его снесли вместе с воротами и оградой, на этом месте построили жилой квартал.

Реновация, новый путепровод и что охраняется

Главная перемена последних лет связана с реновацией. По данным города, в программу в Лосиноостровском районе вошли 68 пятиэтажек. Первые предложения квартир жители дома 28, корпус 1, на Изумрудной улице получили в 2020 году, а к марту 2025 года новые квартиры получили все жители 14 домов. Новые дома ставят в том числе на Тайнинской и Изумрудной улицах. Город готовит и проекты комплексного развития территорий под жильё для реновации.

Меняется и связь района с соседями. В октябре 2026 года мэр Москвы сообщил, что новый путепровод соединит улицы Менжинского и Дудинка, то есть свяжет Лосиноостровский район с Ярославским через железную дорогу.

Памятников в районе мало. В открытом наборе объектов культурного наследия Москвы по району две записи: ансамбль станции Лосиноостровская и входящий в него жилой дом 1912 года на Анадырском проезде, оба регионального значения. Зоны охраны по набору 613 при проверке по сетке точек задевают район только у этого дома. Остальная территория, включая Джамгаровку, парки и кварталы у МКАД, вне зон охраны наследия.

Что это значит для покупателя и арендатора в Лосиноостровском районе

Лосиноостровский район в основном жилой, охраняемых зданий в нём почти нет, и вопросы перед сделкой здесь чаще связаны с соседством и планами города. Мы проверяем несколько вещей.

Район по адресу. Названия обманчивы. Станция Лосиноостровская и Бабушкинский парк относятся к Лосиноостровскому району, метро «Бабушкинская» к Бабушкинскому, водонапорная башня станции и храм Адриана и Наталии к Ярославскому. От района зависят управа и правила землепользования, поэтому адрес сверяем по выписке ЕГРН.

Здания у станции. Жилой дом 1912 года на Анадырском проезде охраняется, работы в нём требуют согласования с Департаментом культурного наследия. Соседние участки вдоль путей попадают в зону регулирования застройки ансамбля, где ограничено новое строительство и заданы требования к реконструкции. Новые проекты рядом проверяем по режиму зоны и градостроительному плану участка до задатка.

Реновация и стройки рядом. В программу реновации в районе вошли 68 пятиэтажек, у станции готовят путепровод, идут проекты комплексного развития территорий. Перед долгой арендой или покупкой помещения в пятиэтажке или рядом с ней узнаём, входит ли дом в программу и когда его расселят.

Зелёные участки. Западная кромка района у Яузы и берега Джамгаровского пруда заняты парками. Если помещение или участок примыкает к ним, проверяем ограничения природных территорий по градостроительному плану.

Здания района в нашем каталоге собраны по кнопке ниже. Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.