Текстильщики: Садки графа Орлова, часовня 1904 года и посёлок Дворца Советов

Фото в шапке: август 1899. Барский дом усадьбы Садки-Чесменка pastvu.com

Где проходят границы района Текстильщики

Текстильщики входят в Юго-Восточный административный округ. По закону о территориальном делении Москвы граница района начинается на северном берегу Люблинского пруда, идёт по Курской железной дороге и Волгоградскому проспекту, затем по путям Малого кольца, Курского направления, Симоновской и ещё одной подъездной ветки. Оттуда она поворачивает на юго-восток по Волжскому бульвару и Окской улице, пересекает Волгоградский проспект и по Волжскому бульвару и Краснодонской улице возвращается к пруду.

Площадь района около 5,9 квадратного километра, по переписи 2020 года в нём жили около 102 тысяч человек. Через район с северо-запада на юго-восток проходит Волгоградский проспект.

На западе, за Курской дорогой, лежат Печатники, на юге, за прудом, Люблино. На северо-западе за путями Малого кольца начинается Нижегородский район, на северо-востоке Рязанский район, на востоке, за Волжским бульваром, Кузьминки.

До революции здесь стояли сельцо Садки с усадьбой, которую в XIX веке называли Чесменской дачей, деревня Грайвороново, несколько фабрик и дачи у Угрешской дороги. Почти ничего из этого не сохранилось, кроме пруда и имён улиц.

Откуда названия Текстильщики, Садки и Грайвороново

Район назван по платформе Курской железной дороги. Её открыли в 1894 году под именем Чесменская. Городской портал объясняет его Чесменским сражением 1770 года, а рядом стояла усадьба графа Орлова-Чесменского, которую так и называли, Чесменкой. В 1925 году платформу переименовали в Текстильщики.

Почему именно Текстильщики, источники объясняют по-разному. Городской портал пишет, что после революции здесь построили санаторий для рабочих текстильной промышленности и местность получила имя по нему. Справочники связывают название с рабочим посёлком у текстильных фабрик рядом с платформой, а дом отдыха текстильщиков относят ко времени после 1930 года, то есть позже переименования. Документа о самом переименовании мы не нашли.

Имя Садки старше. Так называли пруды, где держали живую рыбу. Городской портал рассказывает, что в конце XVII века на речке выкопали пруд и «посадили» в него рыбу, отсюда и название сельца.

Для Грайворонова справочники дают три версии: от фамилии дьяка XVI века Данилы Граворонова, от южнорусского слова «грайворон», то есть грач, или от «грая», громкого вороньего крика. В XVIII веке деревню записывали как Граморны, в XIX веке как Граворново, нынешняя форма закрепилась к переписи 1926 года.

Нумерованные улицы Текстильщиков остались от посёлка: 1-я, 7-я, 8-я, 10-я и 11-я. Многие другие имена район получил в 1964 году. 20 мая 1964 года Люблинская улица, названная так в 1958 году, стала Саратовской, а имя Люблинской перенесли на соседнюю улицу. Справочник объясняет новое имя тем, что улица лежит на юго-востоке Москвы: здесь улицы называли по городам и рекам юго-востока страны, рядом проходит Волжский бульвар.

Курсаково, Садки и граф Орлов-Чесменский

Городской портал начинает историю района с XVI века, когда здесь стояла деревня Курсаково. Справочники уточняют её второе имя, Гавшино, и называют владельцем Симонов монастырь. В Смутное время деревня запустела и превратилась в пустошь.

К концу XVII века хозяевами пустоши, по данным городского портала, были священники Успенского собора Кремля. Они поселили здесь своих людей и выкопали пруд, где разводили рыбу. Так появилось сельцо Садки.

В 1718 году Пётр I подарил Садки князю Ивану Юрьевичу Трубецкому. В 1753 году имение перешло к его внучке Екатерине Дмитриевне Голицыной. При ней, как пишет городской портал, построили двухэтажный дом с мезонином, укрепили плотину и расширили пруд. Этот пруд и сейчас стоит в центре района у Люблинской улицы.

Во второй половине XVIII века, после победы русской эскадры в Чесменской бухте, Садки стали имением графа Алексея Григорьевича Орлова-Чесменского. С тех пор имение называли Садки-Чесменское, а в обиходе Чесменкой.

Орлов вывел породу орловских рысаков. По данным городского портала, в Садках он построил большие конюшни и показывал здесь своих знаменитых орловских рысаков. Плотину пруда со стороны дороги на Люблино позже называли Беговой, или Рысистой.

Википедия добавляет, что вдоль нынешней Люблинской улицы устраивали скачки, которые считают прообразом первого русского ипподрома, и что усадьбу в 1774 году строил Василий Баженов. Ни для одного из этих утверждений мы не нашли источника, поэтому считаем их преданиями.

Позже имением владел внебрачный сын графа, генерал Александр Алексеевич Чесменский. Публикатор старых снимков пишет, что в 1800-е годы для него перестроили главный дом, а пирамидальные тополя у ворот, по преданию, впервые посадили при нём. Городской портал называет генерала первым, кто начал ставить в этих местах фабрики.

Чесменская дача на снимках 1899 года

Как выглядела усадьба в конце XIX века, видно по серии фотографий К. К. Величко из семейного архива Трубецких. По словам публикатора, снимки сделали в августе 1899 года, чтобы родственники в Петербурге решили, снимать ли здесь дачу на лето 1900 года. Значит, к этому времени усадьба уже сдавалась дачникам.

Публикатор описывает, из чего состояла усадьба к середине XIX века: регулярный парк там, где сейчас спорткомплекс, пейзажный парк у восточной части пруда, два барских дома, гостевой северный флигель, два служебных флигеля, конный и скотный дворы. Главный дом он считает домом Голицыных середины XVIII века.

Северный флигель на снимке подписан как дача Музилей. Эту фамилию носили и владельцы одной из соседних фабрик. На другой фотографии серии подписан дом Витов и Либишей, тоже дачников. Подпись «Пруд утром у Угрешской дороги» напоминает, что мимо усадьбы шла дорога к Николо-Угрешскому монастырю.

Фабрики у Угрешской дороги

В XIX веке имение и соседние земли перешли к купцам. Городской портал пишет, что они устроили поблизости суконную, а затем бумажно-набивную фабрику, то есть фабрику, которая печатала рисунок на хлопчатобумажной ткани.

Очевидец 1840 года, которого цитирует Moskvich Mag, описывал эти места у будущего спорткомплекса «Москвич» как «красивые домики хозяев, с садиками, перемешанные с безобразными фабричными строениями». Справочники называют красильно-набивную фабрику Меттика, шерстоотделочную фабрику Музиля и ситцевую фабрику Остеррида, а в Грайворонове шерстопрядильную фабрику купца Богомолова.

При фабриках стояли рабочие бараки. Из них, по справочным данным, и вырос потом посёлок у платформы. Точные годы основания фабрик и их адреса мы по первоисточникам не проверили.

Будущие Текстильщики к концу XIX века состояли из трёх частей: усадьбы, сдававшейся дачникам, деревни с огородами и нескольких фабрик с бараками у железной дороги.

Деревня Грайвороново и часовня после урагана

Северная часть района стоит на земле деревни Грайвороново. Справочники относят первое упоминание к жалованной грамоте Симонову монастырю 1543 года. В 1884 году здесь было 43 двора и 261 житель, кузница, два трактира и пять овощных лавок.

16 июня 1904 года через юго-восток Москвы прошёл ураган. В Грайворонове, по описанию П. Г. Паламарчука, он снёс почти всю деревню. В память о спасении жителей крестьянин П. Ф. Глухов поставил часовню. Она числилась в приходе церкви Рождества Богородицы в Старом Симонове.

На карте 1931 года в деревне отмечено 127 жителей. Вокруг неё уже строили заводы, а в 1962–1963 годах деревню снесли вместе с часовней. О ней напоминает Грайвороновская улица: справочник «Имена московских улиц» называет её бывшей главной улицей деревни.

Посёлок у платформы Текстильщики

После революции Чесменка оказалась рядом с новым городом Люблино. По документам горсовета, которые приводит краевед Т. А. Ильинская, в 1921 году к Люблино относились Чесменка, с 1925 года Текстильщики, и Люблинские поля орошения.

В главном доме усадьбы, по данным городского портала, открыли школу второй ступени, затем клуб железнодорожников имени III Интернационала. В 1929 году появился совхоз «Текстильщики», позже названный именем Максима Горького; его поля на осушенном Сукином болоте описаны в статье о Печатниках.

Посёлок рос вокруг платформы. Журнал «Огонёк» в 1954 году описывал его как «музей советского градостроительства»: кое-где ещё стояли длинные одноэтажные дома 1920-х годов, рядом застеклённые коробки, по моде 1930-х. Летом 1933 года, судя по подписи к снимку из Госкаталога музейного фонда, трест Мосочиствод прокладывал в посёлке канализацию.

В 1939 году в посёлке открыли новую школу. Сейчас это школа № 654 имени А. Д. Фридмана, по данным городского портала первая в Москве школа с предпрофессиональными классами.

Гидрозавод и промзона Грайвороново

В 1930-е годы земли вокруг Грайворонова стали промышленными. Самым известным предприятием был Московский гидрогенизационный завод, который делал из растительного масла твёрдые жиры. Водород для него, по истории предприятия, шёл по трубопроводу с хлорного производства на Угрешской улице. Первую продукцию, саломас, завод выпустил летом 1935 года.

В годы войны на заводе наполняли водородом аэростаты заграждения. В 1963 году он стал Московским жировым комбинатом, позже его корпуса снесли. Рядом работали подстанция «Карачарово» МОГЭС и завод «Сатурн», который, по рассказу Moskvich Mag, выпускал прожекторы для кораблей и подводных лодок.

Так сложилась производственная зона «Грайвороново». Городской портал оценивал её в 360 гектаров между Рязанским проспектом, железной дорогой и Московским центральным кольцом. Часть промзоны лежит в Текстильщиках, часть в Рязанском районе. Вдоль северной границы района по промзонам до сих пор петляет заводская узкоколейка.

Посёлок Аркина и дома Дворца Советов

Во второй половине 1940-х годов посёлок начали застраивать многоэтажными домами. В 1949 году журнал «Архитектура и строительство» опубликовал снимок «Посёлок Текстильщики под Москвой» с подписью «Архитектор А. Аркин». Журнал «Городское хозяйство Москвы» в том же году писал о строительстве здесь дорог и жилых домов.

В начале 1950-х на Остаповском шоссе, имя которого сохранилось в Остаповском проезде, вырос квартал Управления строительства Дворца Советов. Дома строили для работников стройки, а сам Дворец так и не построили. Саратовская улица, по справочным данным, появилась в 1952 году как северная граница этого квартала, а её чётную сторону застроили четырёх- и пятиэтажными домами в первой половине 1950-х.

Moskvich Mag со слов жителей рассказывает, что с 1944 года на месте бараков трёхэтажные «немецкие домики» строили пленные, а последних из них отпустили домой в 1955 году. Документов о составе строителей мы не видели, поэтому передаём это как рассказ старожилов.

«Огонёк» в 1954 году насчитал в посёлке больше сорока многоэтажных домов, построенных за четыре года, и писал, что от Текстильщиков «отпочковался» городок Главвысотстроя со своей школой и библиотекой.

Когда Текстильщики вошли в Москву

Дата присоединения к Москве в источниках расходится. Справочники по ретрокарте пишут, что посёлок и Грайвороново вошли в черту города в 1935 году. Городской портал называет 1960 год.

Старые подписи помогают уточнить. В 1949 году журнал ещё называет посёлок «под Москвой». А в 1952 году магазин на Остаповском шоссе подписан как магазин Ждановского районного треста, и в 1954 году «Огонёк» описывает Текстильщики в составе Ждановского района Москвы, созданного в 1948 году. Значит, к началу 1950-х посёлок был уже в городе, а в 1960 году, когда границу отодвинули до МКАД, в Москву вошли соседние Люблино и Кузьминки.

До 1969 года территория, по справочникам, относилась к Ждановскому району, потом земли южнее Волгоградского проспекта передали Люблинскому. В 1991 году здесь образовали временный муниципальный округ Текстильщики, а с 1995 года это район Москвы.

Метро, пятиэтажки и спортивный «Москвич»

В 1960-е годы посёлок стал частью большого жилого района. Moskvich Mag рассказывает, что в середине десятилетия на месте совхозных парников построили панельные пятиэтажки для рабочих «Сатурна», а для рабочих автозавода АЗЛК кирпичные дома. Завод строил для района школы, библиотеки и Дом культуры.

В 1962 году, по словам Moskvich Mag, Никита Хрущёв открыл на Люблинской улице первый в Москве крытый колхозный рынок. Его купол снесли в 2009 году. В 1966 году появилась станция метро «Текстильщики» Таганско-Краснопресненской линии.

Усадьба исчезла в те же годы. Главный дом Садков, по справочным данным, простоял до конца 1960-х годов, а на его месте построили спортивный комплекс автозавода. Спортивный кластер «Москвич» на 17 гектарах с бассейном, ледовым дворцом и стадионом, открытым в 1969 году, сейчас работает как спортивная школа олимпийского резерва. В 1977 году открылся культурный центр «Москвич» с девятью залами.

Промзона, хорды и реновация

Сейчас Текстильщики в основном жилой район с домами 1950–1980-х годов и производственной зоной на севере. В декабре 2020 года город утвердил границы комплексного развития части промзоны «Грайвороново»: вместо складов и цехов здесь строят жилые кварталы, деловые и производственные здания.

Транспорт меняет район быстрее всего. Через Текстильщики проходит южный участок Московского скоростного диаметра, а для промзоны город готовил проект участка Юго-Восточной хорды от Грайвороновской до Шоссейной улицы. В 2019 году платформа Текстильщики вошла в МЦД-2, а в 2023 году на границе района открылась станция «Текстильщики» Большой кольцевой линии.

Текстильщики, по данным городского портала, один из лидеров округа по числу стартовых площадок реновации. Первые дома по программе уже заселили, в том числе на улице Артюхиной.

От старых Садков остался пруд у Люблинской улицы. В 2021 году его расчищали земснарядом. На юге района у Люблинского пруда разбит парк имени поэта Филиппа Шкулёва, около 22 гектаров по реке Чурилихе.

Что в районе Текстильщики охраняется

Памятников в районе почти нет. В открытом наборе объектов культурного наследия Москвы (data.mos.ru, выпуск 28 сентября 2026 года) по Текстильщикам одна запись: сторожевой дом Московской Окружной железной дороги на Волгоградском проспекте, владение 47Б, строение 1. Его построили в 1903–1908 годах по проекту архитектора А. Н. Померанцева при участии инженеров Л. Д. Проскурякова, С. Д. Карейши, П. Я. Каменцева и П. И. Рашевского. Дом охраняется как памятник регионального значения, в наборе зон охраны для него есть своя зона.

На южный край района заходят единая охранная зона и единая зона регулирования застройки ансамбля усадьбы Люблино. По набору зон охраны от 22 сентября 2026 года они захватывают парк Шкулёва и берег Люблинского пруда. Пруд Садки, квартал Дворца Советов и Грайвороново в зоны не входят, зон охраняемого культурного слоя в районе в наборе нет.

Дома посёлка 1940–1950-х годов в реестре не значатся. Это значит, что их судьбу решают программа реновации и проекты планировки, а не охранное законодательство.

Что это значит для покупателя и арендатора в районе Текстильщики

Текстильщики в основном жилой район, а на севере лежит промзона, которая меняется на глазах. Перед сделкой мы проверяем несколько вещей.

Промзона или жильё. Север района у Грайвороновской улицы входит в производственную зону «Грайвороново», где идут проекты планировки и комплексного развития территорий. Разрешённое использование участка и планы на соседние кварталы смотрим по правилам землепользования и застройки и утверждённым проектам, а не по нынешней вывеске склада.

Реновация. Район среди лидеров округа по программе реновации. Если помещение находится в старом доме, проверяем, нет ли дома в программе: от этого зависит, сколько здание простоит и что будет с арендаторами первого этажа.

Зоны охраны у пруда. У Люблинского пруда действуют охранная зона и зона регулирования застройки усадьбы Люблино. По пункту 2.1 статьи 34 закона № 73-ФЗ в зоне охраны можно использовать здание по назначению и делать капитальный ремонт без изменения его параметров, а надстройку, пристройку и новые вывески проверяем по режиму зоны заранее. Район, управу и ограничения сверяем по выписке ЕГРН: Люблинская улица идёт через несколько районов, и адрес на ней не всегда означает Текстильщики.

Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.