Фото в шапке: 1900–1914. Господский дом усадьбы Кузьминки, сгоревший в феврале 1916 года pastvu.com
Где проходят границы района Выхино-Жулебино
Выхино-Жулебино занимает юго-восточный край Москвы и лежит по обе стороны МКАД. По закону о территориальном делении города 1995 года граница района идёт по Рязанскому направлению железной дороги до 17,4 километра, затем по городской черте вдоль Рязанского шоссе, Октябрьского проспекта Люберец, Новорязанского шоссе и МКАД. Дальше она пересекает кольцевую дорогу и Кузьминский лесопарк, проходит по улице Степана Шутова и северному берегу Верхнего Кузьминского пруда, а потом по Кузьминской улице, улицам Академика Скрябина и Вострухина возвращается к железной дороге.
По контуру в OpenStreetMap это около 1 500 гектаров. Городской портал называет Выхино-Жулебино вторым по численности населения районом Москвы. Внутри МКАД лежит Выхино с кварталами 1960–1970-х годов, за кольцевой дорогой Жулебино, построенное в основном в 1990-е.
Соседей у района много. На севере за железной дорогой Вешняки и Косино-Ухтомский, на западе Рязанский район и Кузьминки, на юге Люблино и подмосковные Котельники, на востоке Люберцы.
До 1960 года на этой земле стояли две деревни у Рязанской дороги, Выхино и Жулебино, а на западе была усадьба Кузьминки, которую в документах XVIII века называли селом Влахернским. Городской портал отдельно отмечает, что в 1995 году в новый район вошла часть усадьбы и Кузьминского лесопарка. Поэтому Влахернская церковь, Красный двор и Египетский павильон, которые все зовут кузьминскими, по закону стоят в районе Выхино-Жулебино.
Откуда названия Выхино, Жулебино и Кузьминки
Самое старое имя в районе у Выхино. Городской портал пишет, что в XVI–XVII веках у речки Голеди появилась деревня, которая с XVII века известна как Выхонь. Как она звалась раньше, источники передают по-разному: «Старафулино» на mos.ru, «Стафурино» в справочных статьях. Откуда взялось само слово «Выхино», надёжной версии нет.
Жулебино впервые упоминается в 1645 году, тогда его записали как Дулебино. Версий происхождения две. Первая выводит имя из прозвища Жулеба, то есть хитрец, которое будто бы носил Андрей Тимофеевич Остеев из боярского рода. Вторая связывает его с балтскими говорами голяди и словом «лебедь» (прусское gulbis, литовское gulbė). Лис на гербе района, утверждённом в 2004 году, обыгрывает первую версию, а лев с лавровой ветвью взят из герба Шереметевых, прежних владельцев обеих деревень.
Кузьминки начинались с мельницы. В писцовой книге XVII века записана «пустошь, что была Кузьминская мельница». Почему мельница была Кузьминской, неизвестно, а рассказ о мельнике Кузьме остаётся преданием. Когда в начале XVIII века владельцы поставили здесь церковь Влахернской иконы Богоматери, в бумагах стали писать «село Влахернское, Мельница тож», но в обиходе осталось старое имя.
Улицы Выхино называли в 1960-е годы, когда деревню сносили. Улицы Вострухина и Хлобыстова в 1966 году получили имена лётчиков-истребителей, Героев Советского Союза. Ташкентская улица названа 13 декабря 1967 года, после землетрясения 1966 года, когда многие москвичи помогали отстраивать Ташкент. В 1968 году рядом появились Ферганская улица и Самаркандский бульвар. Улица Академика Скрябина в 1973 году получила имя основателя отечественной гельминтологии Константина Скрябина, который заведовал кафедрой в ветеринарном институте на этой улице.
Улицы Жулебино назвали в основном 17 января 1995 года: Жулебинский бульвар, Привольную улицу, имя которой перенесли с упразднённой улицы Люблино, и улицу Авиаконструктора Миля.
Деревня Выхино на Рязанской дороге
Выхино стояло там, где сейчас начинается Рязанский проспект за МКАД, по обе стороны старой Рязанской дороги. В середине XVII века деревня, по справочным данным, перешла от Шереметевых к внуку боярина Фёдора Шереметева князю Якову Одоевскому, а через него к князьям Черкасским. В 1743 году дочь канцлера Варвара Черкасская вышла замуж за графа Петра Борисовича Шереметева, и Выхино и Жулебино вошли в Кусковскую вотчину Шереметевых. Центр вотчины, усадьба Кусково, лежит в соседних Вешняках.
Своей церкви в деревне не было. Справки упоминают только часовню Николо-Перервинского монастыря, а хоронили жителей Выхино на кладбище у церкви Успения в Вешняках. По «Списку населённых мест» 1862 года Выхонь (Выхино) была владельческой деревней Московского уезда на Рязанском шоссе, при ручье Чурихе, в 9 верстах от Москвы, с 82 дворами и 918 жителями.
В 1861 году Выхино стало центром Выхинской волости, которая тянулась от Карачарова до Краскова и включала Люберцы, Кусково, Перово, Кузьминки, Котельники, Капотню и ещё десятки сёл. К 1911 году, по справочным данным, в деревне было 230 дворов, волостное правление, земское училище, церковно-приходская школа, три трактира и казённая винная лавка.
После революции волость переименовали в Ухтомскую, в честь революционера, погибшего в этих местах в 1905 году. С 1929 года Выхино входило в Ухтомский район Московской области с центром в Люберцах, позже переименованный в Люберецкий. В 1930-е годы в деревне организовали колхоз имени Ленина, он выращивал овощи и держал скот, а по соседству добывали торф. Перепись 1926 года насчитала в Выхино 1 791 жителя, перепись 1939 года уже 6 133.
Жулебино, деревня, которую не снесли
Жулебино стояло восточнее Выхино, тоже по обе стороны Рязанской дороги, на речке Голедянке. Судьба у деревень долго была общей: те же владельцы, с 1743 года та же Кусковская вотчина Шереметевых, после 1861 года та же Выхинская волость, с 1929 года тот же Ухтомский район.
В советское время в Жулебино работал колхоз имени 3-й пятилетки, а рядом с деревней появился военный аэродром, о нём ниже. В Москву Жулебино вошло только в 1985 году, на четверть века позже соседа.
Дальше пути разошлись. Выхино снесли целиком, а Жулебино, по справочным данным, сносить не стали: вокруг выросли многоэтажки, но деревянные дома бывшей деревни до сих пор стоят у Жулебинской улицы и Жулебинского проезда и у 1–4-го Люберецких проездов. Это редкий для Москвы случай, когда деревня осталась внутри нового микрорайона.
Мельница Кузьминка и село Влахернское Строгановых
Западный край района, между Кузьминской улицей, Верхним Кузьминским прудом и МКАД, когда-то был усадьбой. Её история начинается в 1704 году (по некоторым данным в 1702-м), когда Пётр I пожаловал Григорию Дмитриевичу Строганову земли у мельницы на речке Голедянке, до того принадлежавшие Симонову и Николо-Угрешскому монастырям.
Устраивать имение взялась вдова Строганова Мария Яковлевна, урождённая Новосильцева, первая статс-дама при дворе Екатерины I. Вместе с сыновьями она построила деревянный господский дом и запрудила Голедянку. Пруды того времени и следующих десятилетий до сих пор главное украшение Кузьминок.
Между 1716 и 1720 годами Строгановы поставили деревянную церковь для семейной святыни, списка с Влахернской иконы Богоматери. Список прислали из Иерусалима царю Алексею Михайловичу в 1653 году, а царь пожаловал его Дмитрию Андреевичу Строганову, отцу первого владельца. По иконе церковь получила посвящение, а имение второе имя. В 1722 году, по справочным данным, усадьбу посетил Пётр I.
В 1740 году единственным хозяином стал барон Александр Григорьевич Строганов. При нём на речке, которую сейчас называют Чурилихой и Пономаркой, поставили плотины, и появился большой пруд, нынешний Верхний Кузьминский.
Голицыны и архитекторы усадьбы
В 1757 году дочь барона Анна Строганова, фрейлина императрицы Елизаветы Петровны, вышла замуж за князя Михаила Михайловича Голицына и принесла ему Кузьминки в приданое. Голицыным усадьба принадлежала до революции.
При Михаиле Голицыне на месте сгоревшей деревянной церкви начали строить каменную. Её заложили в 1759 году и освятили в 1774-м. В 1775 году в Кузьминки приезжала Екатерина II, она отстояла службу во Влахернской церкви и обедала у хозяина. В 1784–1787 годах храм перестроил Родион Казаков и пристроил к нему каменную колокольню. В те же годы Казаков перестроил господский дом в формах зрелого классицизма. Ему помогал молодой Иван Еготов, а лепнину в интерьерах делал скульптор Сантино Кампиони.
Война 1812 года усадьбу разорила. Восстанавливал её младший сын хозяина, князь Сергей Михайлович Голицын, вместе с архитектором Доменико Жилярди. Самая известная их работа, Конный двор с Музыкальным павильоном, стоит на другом берегу пруда и относится уже к району Кузьминки.
Кузьминки стали местом, куда приезжал двор. Императрица Мария Фёдоровна прожила здесь с 26 июня по 16 июля 1826 года, в 1835 году приезжал Николай I, в 1837-м цесаревич Александр Николаевич со свитой, в которой был поэт Василий Жуковский. Художник Иоганн Непомук Раух нарисовал серию видов усадьбы, и по ней видно, какой она была при Сергее Голицыне.
Красный двор, Тополёвая аллея и Скотный двор
Почти всё, что осталось от усадебного центра, стоит в районе Выхино-Жулебино. В реестре объектов культурного наследия эти постройки собраны в несколько комплексов внутри федерального «Ансамбля подмосковной усадьбы Кузьминки».
Красный двор, парадный двор у господского дома, получил флигели в 1809 году. Это правый, левый и южный флигели и флигель «Соединение» на улице Старые Кузьминки, а также ограда двора. Рядом стоит здание с портиком, которое называют Египетским павильоном. По справочным данным, это барская кухня, построенная в 1813–1815 годах по проекту Жилярди и Андрея Воронихина.
Вдоль Тополёвой аллеи выстроилась слободка, где жили служащие усадьбы. Реестр датирует этот комплекс 1788 и 1827–1832 годами и называет автором Доменико Жилярди. Здесь дом причта (флигель № 3), служительский корпус (№ 4), прачечный корпус (№ 5) и деревянный флигель № 6, который приписывают Родиону Казакову и Ивану Еготову.
В конце аллеи стоит Скотный двор. Его центральный двухэтажный флигель построен в 1805 году и перестроен в 1832–1838 годах. Реестр называет авторами Еготова и Алессандро Жилярди и отдельно отмечает роспись гризайлью в интерьере.
На берегу Верхнего пруда в 1811–1815 годах построили Померанцевую оранжерею, в реестре она записана как «Оранжевая дача». Между господским домом и оранжереей в 1811 году появилась Круглая пристань со львами, от которой к другому берегу ходил паром.
Последние Голицыны и пожар 1916 года
Князь Сергей Михайлович Голицын умер в 1859 году бездетным и по завещанию был похоронен в Сергиевском приделе Влахернской церкви. Ротонду рядом с храмом Доменико Жилярди построил в 1830 году как фамильную усыпальницу, но по назначению её так и не использовали, и она стала ризницей.
Новым хозяином стал внучатый племянник покойного, тоже Сергей Михайлович. Он проводил в Кузьминках каждое лето до 1883 года, а потом переехал в другое родовое имение, Дубровицы. В конце XIX века на землях имения появились наёмные дачи. Летом 1866 года в Кузьминках бывал Фёдор Достоевский, который снимал дачу в соседнем Люблино и писал там «Преступление и наказание».
Священник Влахернской церкви Николай Порецкий в 1913 году издал книгу «Село Влахернское, имение князя С. М. Голицына», собранную по архивам. Через три года главного дома не стало. 19 февраля 1916 года, когда в нём размещался военный госпиталь, дом загорелся и сгорел почти за день вместе с мебелью красного дерева, старой живописью и коллекцией гравюр. Газеты, по справочным данным, винили неисправные дымоходы или неосторожность офицеров госпиталя.
Институт ветеринарии и закрытая церковь
После революции усадьбу национализировали. По одним данным это случилось в 1917 году, по другим в 1918-м, когда сюда перевели эвакуированный из Петрограда Институт экспериментальной ветеринарии. В начале 1920-х годов в нём работали биохимик Алексей Бах и гельминтолог Константин Скрябин. Институт занимал здания усадьбы до 2001 года.
Для старой усадьбы эти десятилетия обернулись потерями. Флигели и службы переделали под лаборатории, жильё и конторы, в Египетском павильоне устроили лабораторию и операционную для животных. На металлолом сдали чугунные скамейки и въездные ворота, отлитые на уральских заводах Голицыных. На фундаменте сгоревшего дома в 1930-х годах выстроили главный корпус института, по справочным данным, по проекту архитектора Сергея Торопова.
Влахернскую церковь долго отстаивал священник Николай Порецкий. В 1922 году из неё изъяли ценности, в 1926 году храм снова хотели закрыть, но приход его удержал. В 1928 году Моссовет постановил передать здание институту. В 1929 году над церковью надстроили третий этаж с балконами, осенью разобрали колокольню, внутри устроили общежитие, а потом контору. Влахернскую икону отправили в Успенскую церковь в Вешняках, позже она попала в Третьяковскую галерею. Отца Николая в том же году приговорили к ссылке в Северный край, где он умер в 1933 году. В 2000 году церковь причислила его к святым.
Чугунных ворот Кузьминок давно нет, а их имя осталось на карте: улица Чугунные Ворота ведёт к бывшему въезду в усадьбу.
Аэродром у Жулебино и вертолёты Миля
Большая часть нынешнего Жулебино до начала 1990-х годов была аэродромом. В 1941–1942 годах, как пишет городской портал, в районе нынешнего 138-го квартала Выхино стояли войска перед отправкой на фронт, а в западной части был военный аэродром.
Памятный знак на Жулебинском бульваре рассказывает о 108-м гвардейском штурмовом авиаполке. По данным городского ГБУ «МАЦ», полк сформировали в мае 1938 года в Конотопе, в 1941–1942 годах он базировался на аэродроме на территории нынешнего микрорайона Жулебино и участвовал в битве за Москву. За войну его лётчики совершили 4 715 боевых вылетов. Знак в виде треугольного металлического листа с силуэтами самолётов открыли в 2005 году, к 60-летию Победы.
После войны, по справочным данным, с аэродрома Люберцы (Жулебино) летали почтово-пассажирские и грузо-пассажирские рейсы. Городской портал добавляет, что на месте микрорайона Жулебино было вертолётное поле, где испытывал свои машины авиаконструктор Михаил Миль. Его имя в 1995 году получила улица, а на её пересечении с Жулебинским бульваром на постаменте стоит вертолёт Ми-2.
В 1991 году аэродром уменьшили, чтобы освободить место для жилого района. Вертолёты на поле у Новорязанского шоссе снимали и в 1990-е годы, такие кадры есть в архиве pastvu.
Как Выхино стало Москвой
В 1960 году Москва расширилась до строящейся МКАД, и Выхино оказалось в городе. Городской портал называет 1961 год. Сначала территория числилась в Ждановском районе, а с конца 1960-х годов в новом Волгоградском районе, который просуществовал до 1991 года.
Деревню снесли быстро. По справочным данным, снос начался во второй половине 1960-х годов и закончился к началу 1970-х, городской портал пишет о 1970-х. Северо-восточную часть отдали под электродепо метро и завод по ремонту подвижного состава, а на остальной земле выросли кварталы пятиэтажек и девятиэтажек, где сейчас живёт больше ста тысяч человек.
Главным событием стала линия метро. 31 декабря 1966 года открылся участок от «Таганской», и конечной стала станция «Ждановская», названная по тогдашнему району в честь партийного деятеля Андрея Жданова. На схемах до открытия она значилась как «Выхино». В тот же день открыли одноимённую платформу Рязанского направления, и здесь впервые в Москве пересадка между метро и электричкой шла прямо через платформу. Электродепо «Ждановское» работает с 12 декабря 1966 года. 13 января 1989 года станции, платформе и депо дали имя деревни.
С ростом районов за МКАД нагрузка на пересадку только увеличивалась. Городской портал пишет, что до 2013 года «Выхино» была самой загруженной станцией московского метро: в сутки через неё проходило больше 175 тысяч человек, больше, чем через «Комсомольскую» у трёх вокзалов.
На части деревенской земли у железной дороги вырос комплекс Московского инженерно-экономического института. Строить его начали стараниями Ольги Козловой, которая возглавила институт в 1950 году, а главные корпуса, по справочным данным, возвели в 1972–1977 годах. В 1975 году институт стал Московским институтом управления имени Серго Орджоникидзе, сейчас это Государственный университет управления.
Жулебино за МКАД
Земли за кольцевой дорогой вошли в Москву в 1985 году. Вокруг старой деревни и на месте аэродрома город начал строить новый жилой район. Лермонтовский проспект перешёл в Москву в 1986 году вместе со своим именем: оно существовало здесь ещё до присоединения, и его не стали менять, хотя в городе уже была Лермонтовская площадь.
Микрорайоны росли в конце 1980-х и в 1990-е годы. В 1991 году появились временные муниципальные округа Выхино и Жулебино (Жулебино до 1992 года включало и Некрасовку), а в 1995 году их объединили в район Выхино-Жулебино вместе с частью Кузьминского лесопарка и Кузьминским кладбищем. В 1998–1999 годах в Жулебино построили храм Иоанна Кронштадтского, его освятил патриарх Алексий II.
Метро пришло в Жулебино только 9 ноября 2013 года, когда открылись станции «Лермонтовский проспект» и «Жулебино». Позже в районе и на его границах появились «Котельники», «Косино» и «Юго-Восточная», а в 2023 году через платформу Выхино пошли поезда МЦД-3. Городской портал насчитывает у района шесть станций метро.
Между МКАД, Новорязанским шоссе и Привольной улицей остался лес. В советское время в нём стояла воинская часть с антенным полем, в начале 2000-х её расформировали, а в 2014 году антенное поле убрали и посадили 20 тысяч хвойных саженцев. Постановлением Правительства Москвы от 9 августа 2016 года здесь создан природный заказник «Жулебинский» площадью 112,1 гектара.
Что в районе Выхино-Жулебино сейчас и что охраняется
Выхино-Жулебино почти целиком жилой район. Производственных территорий немного: электродепо «Выхино» у железной дороги, автобаза на Ферганской улице, гаражи и автосервисы на Привольной. Пятиэтажки Выхино идут под снос по программе реновации, и в 2025–2026 годах городской портал сообщал о новых домах на Ташкентской улице и о переезде жителей полутора десятков домов.
Усадьбу Кузьминки начали восстанавливать в 1994–1995 годах. В 1995 году вновь освятили Влахернскую церковь, колокольню отстроили заново. С 1997 года усадьба, парк и Люблино входят в один комплекс, сейчас это музей-заповедник «Кузьминки-Люблино», к которому относится и Усадьба Деда Мороза на улице Чурилиха, открытая в 2006 году. В 1999 году в служительском флигеле на Тополёвой аллее открылся Музей русской усадебной культуры, отдел Музея Москвы. Институт ветеринарии покинул усадьбу в 2001 году.
Восстановлено не всё. Египетский павильон много лет стоит в руинах, охранное обязательство на него утвердили в 2016 году. Померанцевая оранжерея пострадала от пожара в 2007 году. Реставрацию Конного двора на соседнем берегу, по сообщению mos.ru, город продолжает.
В открытом наборе объектов культурного наследия Москвы (data.mos.ru, выпуск 28 сентября 2026 года) по району 56 записей, если считать по полю «район» и по контуру района. Федерального значения 30: ансамбль усадьбы Кузьминки и его части в границах района, то есть Влахернская церковь с ризницей и мостом с грифонами, сооружения Красного двора 1809 года с Египетским павильоном, комплекс Тополёвой аллеи, Скотный двор, Оранжевая дача, каналы и плотины. Регионального значения 26: пристани усадьбы, Кузьминское кладбище на улице Академика Скрябина, 19, и 23 могилы на нём. Среди них могилы Героев Советского Союза и ветеринара Сергея Вышелесского, почётного академика ВАСХНИЛ, который в 1927–1928 годах руководил институтом в Кузьминках.
Зоны охраны в районе одни: единая охранная зона и единая зона регулирования застройки ансамблей «Люблино» и «Кузьминки» (номера 1494 и 452 в наборе зон от 22 сентября 2026 года). Они накрывают только западный край района у Кузьминок, по нашей выборке около 6 и 10 процентов его площади. Кварталы Выхино у Ташкентской улицы и Самаркандского бульвара и всё Жулебино в зоны охраны не входят, зон охраняемого культурного слоя в наборе нет. Лесопарк при этом входит в природно-исторический парк «Кузьминки-Люблино», а лес у Привольной улицы в заказник «Жулебинский».
Что это значит для покупателя и арендатора в районе Выхино-Жулебино
Выхино-Жулебино в основном жилой район с домами 1960–2000-х годов, а памятники собраны в усадьбе Кузьминки на западном краю. Перед сделкой мы проверяем несколько вещей.
Район и регион по адресу. Названия здесь путают. Усадьбу Кузьминки все считают кузьминской, но Влахернская церковь, Красный двор и Тополёвая аллея по закону о границах относятся к Выхино-Жулебино. За МКАД граница Москвы идёт по Октябрьскому проспекту Люберец, в который переходит Лермонтовский проспект, и соседний дом может стоять уже в Московской области, с другими правилами землепользования и другой кадастровой стоимостью. Район, регион и вид разрешённого использования сверяем по выписке ЕГРН.
Реновация. Пятиэтажки Выхино входят в программу реновации. Если дом в перечне, судьба помещения в нём решается по правилам программы, поэтому до покупки или долгой аренды проверяем адрес по перечню домов на mos.ru.
Зоны охраны у Кузьминок. Здание у Кузьминской улицы и лесопарка может стоять в единой охранной зоне или зоне регулирования застройки. По пункту 2.1 статьи 34 закона № 73-ФЗ в зоне охраны можно использовать здание по виду разрешённого использования и назначению и делать капитальный ремонт без изменения его параметров. Надстройку, пристройку и новые вывески проверяем по режиму зоны заранее.
Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.
Памятники района на карте
В реестре памятников у района 28 объектов: 27 федерального значения и 1 регионального. Под охраной также могилы и надгробия, их 23. Ещё 1 объект числился выявленным памятником и 1 июля 2025 года лишился этого статуса: по закону Москвы о культурном наследии выявленные объекты, по которым не успели принять решение, считаются исключёнными из перечня. 2 объекта из того же перечня успели включить в реестр, на карте они среди памятников.
Нажмите на точку, чтобы увидеть, что это за здание.
Федерального значения: 27
Регионального значения: 1
Лишились статуса 1 июля 2025 года: 1
Данные: Департамент культурного наследия Москвы на портале открытых данных data.mos.ru, наборы «Объекты культурного наследия» и «Границы зон охраны». Перечень выявленных объектов, исключённых 1 июля 2025 года, с портала убран; его сохранило движение «Архнадзор» (карта). Точка стоит в центре здания или по адресу и может попасть на соседний дом. Статус для сделки проверяется по реестру и выписке ЕГРН на дату сделки. Подложка © участники OpenStreetMap.
Сейчас в районе
Здания и помещения района в продаже и аренде
В каталоге по району 19 зданий: 15 предложений о продаже и 22 предложения об аренде.
Предложения из каталога КомиссионерЪ. Наличие и цену уточняем у собственника перед показом. Для покупателя и арендатора наши услуги бесплатны.
Коротко: вопросы и ответы
Почему район называется Выхино-Жулебино?
По двум деревням, Выхино и Жулебино, которые стояли у Рязанской дороги и с 1743 года входили в Кусковскую вотчину Шереметевых. В 1991 году здесь появились два временных муниципальных округа, в 1995 году их объединили в район Выхино-Жулебино.
Усадьба Кузьминки находится в районе Выхино-Жулебино?
Частично. По закону о границах районов центральная часть усадьбы между Кузьминской улицей и Верхним прудом относится к Выхино-Жулебино: Влахернская церковь, Красный двор с Египетским павильоном, Тополёвая аллея и Скотный двор. Конный двор с Музыкальным павильоном стоит на другом берегу, в районе Кузьминки.
Что было на месте района Выхино-Жулебино до 1960 года?
Деревни Выхино и Жулебино по обе стороны Рязанской дороги, колхозные поля, военный аэродром у Жулебино и усадьба Кузьминки, где после 1918 года работал Институт экспериментальной ветеринарии. Выхино вошло в Москву в 1960 году, Жулебино в 1985-м.
Почему станция «Выхино» раньше называлась «Ждановская»?
Станцию открыли 31 декабря 1966 года и назвали по тогдашнему Ждановскому району, носившему имя партийного деятеля Андрея Жданова. 13 января 1989 года станции, железнодорожной платформе и электродепо дали имя снесённой деревни Выхино.
Какие памятники есть в районе Выхино-Жулебино?
Почти все памятники района относятся к ансамблю усадьбы Кузьминки федерального значения: Влахернская церковь, флигели Красного двора 1809 года, Египетский павильон, флигели Тополёвой аллеи и Скотный двор. Регионального значения Кузьминское кладбище и 23 могилы на нём, а также пристани усадьбы.
Можно ли купить или арендовать помещение в районе Выхино-Жулебино?
Да, помещения в жилых домах и торговых зданиях района собраны в каталоге по кнопке «Здания района в каталоге». До сделки мы проверяем, к какому району и региону относится адрес, не входит ли дом в программу реновации и не стоит ли здание в зоне охраны у Кузьминок.
Читайте также
Источники
- Закон г. Москвы от 05.07.1995 № 13-47 «О территориальном делении города Москвы», ст. 4: описание границы района Выхино-Жулебино (base.garant.ru, проверено 22.10.2026).
- mos.ru, «Мой район: Выхино-Жулебино» (mos.ru/moi-raion/vyhino-zhulebino/, проверено 22.10.2026): история района, станции метро, ГУУ, загрузка станции «Выхино», новости о реновации и реставрации.
- Е. Гершкович. «Московский дом: усадьба Кузьминки» // Москвич Mag, 25.07.2022: Строгановы и Голицыны, Казаков, Еготов, Жилярди, пожар 1916 года, Институт экспериментальной ветеринарии, музей 1999 года.
- ГБУ «МАЦ», «Памятник лётчикам 108-го гвардейского штурмового авиационного полка» (qr.gbumac.ru, проверено 22.10.2026).
- data.mos.ru, набор 530 «Объекты культурного наследия» (выпуск 28.09.2026) и набор 613 «Границы зон охраны» (22.09.2026), проверка по полю «район» и по контуру района в OpenStreetMap 22.10.2026; Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ, ст. 34, п. 2.1.
- Википедия: «Выхино-Жулебино», «Выхино (бывшая деревня)», «Жулебино (бывшая деревня)», «Кузьминки (усадьба)», «Церковь Влахернской иконы Божией Матери в Кузьминках», «ВНИИ экспериментальной ветеринарии», «Выхино (станция метро)», «Выхино (платформа)», «Выхино (электродепо)», «Государственный университет управления», «Жулебинский заказник», статьи об улицах района (как навигатор, со ссылками на «Список населённых мест» 1862 года, переписи 1926 и 1939 годов и «Имена московских улиц», 2007).
- Исторические фотографии: архив pastvu.com, ссылка на источник у каждого снимка. Рисунки И. Н. Рауха, карта 1818 года, снимок из журнала «Старые годы» и современные фотографии: Wikimedia Commons, автор и лицензия в подписи.
Материал информационный, не оферта, не правовое заключение и не отчёт об оценке. Цифры предложений в блоке «Сейчас в этом здании» берутся из каталога в момент открытия страницы.