Фото в шапке: около 1910. Церковь Бориса и Глеба в селе Зюзино с запада, с ещё целой звонницей 1879 года pastvu.com
Где проходят границы района Зюзино
Зюзино относится к Юго-Западному округу. Закон о территориальном делении Москвы 1995 года проводит границу района по оси Севастопольского проспекта, затем по руслу реки Котловки, по Нахимовскому проспекту, Симферопольскому бульвару и Балаклавскому проспекту, а с юга по северной границе природного парка «Битцевский лес» обратно до Севастопольского проспекта.
На карте получается неровный четырёхугольник. С запада его ограничивает Севастопольский проспект, с севера овраг Котловки и Нахимовский проспект, с востока трамвайные пути Симферопольского бульвара, с юга Балаклавский проспект и опушка Битцевского леса. По контуру района в OpenStreetMap это около 537 гектаров, справочники называют 545 гектаров. По оценке на 2025 год в районе живут около 124 тысяч человек.
За Севастопольским проспектом лежат Черёмушки, на севере, за рекой Котловкой и Нахимовским проспектом, район Котловка. На востоке, за Симферопольским бульваром, начинается Нагорный район Южного округа, на юго-востоке за Балаклавским проспектом Чертаново Северное, на юге Ясенево с Битцевским лесом.
Сто семьдесят лет назад почти вся эта земля была полями и рощами. На карте окрестностей Москвы 1852–1856 годов в северо-западном углу нынешнего района стоит село Зюзино с церковью, господским садом и кладбищем. На восточном краю, у будущего Симферопольского бульвара, подписана маленькая деревня «Изюшина (Волконское)» в семь дворов, а на юге, у леса, лесная «Дача Г. Житкова». Ещё одно подписанное «Зюзино» с мельницей картограф поставил к юго-западу, уже за нынешней границей.
Откуда названия Зюзино и крымских улиц
Район назван по селу. Справочники выводят имя от фамилии Зюзиных и связывают его с Василием Зюзиным, служилым человеком времени Ивана Грозного, по одной из версий опричником. Документов XVI века о нём мы не видели. В писцовых книгах XVII века сельцо записано тройным именем: в книге 1627 года «Скрябине, Скорятино, Зюзино тож», в описании середины века «Скрябино а Скорятоно а Зюзино тож». Когда в селе поставили церковь Бориса и Глеба, его стали звать и Борисоглебским, но в обиходе осталось Зюзино.
Старое имя держалось и в названиях улиц. Нынешняя улица Каховка до 1965 года была Большой Зюзинской улицей и шла через середину села, Перекопская улица была Первым Зюзинским проездом, Херсонская Вторым Зюзинским проездом.
29 апреля 1965 года улицы Зюзино и соседнего массива Волхонка-ЗИЛ переименовали разом, по Крыму и Причерноморью. Появились Керченская, Азовская и Перекопская улицы, Балаклавский проспект, в том же году Севастопольский проспект, Симферопольский и Черноморский бульвары, Каховка и Херсонская улица. Одесская улица получила имя 24 августа 1966 года, Сивашская только в 1984 году, а до того называлась 3-й линией Варшавского шоссе.
За географией стоят и сюжеты Гражданской войны. Каховка названа по Каховскому плацдарму, где в 1920 году Красная армия остановила наступление Врангеля, Перекоп и Сиваш напоминают о Перекопско-Чонгарской операции. На Перекопской улице стоит стела «Героям Перекопа. 1920–1944». Болотниковская улица, названная 12 марта 1951 года, старше крымских: она хранит память о войске Ивана Болотникова, которое в декабре 1606 года билось здесь, у Котлов, с армией Василия Шуйского.
Станция «Каховская» названа по улице. Соседняя «Севастопольская» в проекте называлась «Каховской» и «Зюзино», а при открытии получила имя города и гостиничного комплекса «Севастополь», построенного к Олимпиаде 1980 года. Имя села вернулось на карту метро только в 2021 году, со станцией «Зюзино» Большой кольцевой линии.
Курганы вятичей и дорога вдоль леса
Люди жили на берегах Котловки задолго до села. Справочники пишут, что эти места заселены с неолита, и упоминают фатьяновскую и дьяковскую культуры и поселения вятичей XI–XIII веков, от которых остались курганы.
Одну курганную группу у села описал ещё М. А. Саблин в «Списке курганов Московской губернии» 1879 года: курганы «в Грачах при с. Зюзине на земле Г. Балашовых». В 1949 году археологи вскрывали курган № 6 у села, снимок раскопок хранится в архиве Института археологии РАН. Старожил, чьи воспоминания приведены в подписи к снимку, рассказывал, что кладбище при церкви в селе звали «Грачами», а мощёная улица уходила в Зюзинский лес, дальше грунтовой дорогой на Узкое.
От курганов на территории района ничего не видно, но земля их помнит. В открытом наборе зон охраны Москвы (data.mos.ru, выпуск 22 сентября 2026 года) зона охраняемого культурного слоя занимает северо-западную часть района вокруг бывшего села, примерно шестую часть его площади. Сохранившийся курганный могильник «Зюзино 5» XII–XIII веков лежит в Битцевском лесу, сразу за южной границей района.
Южная граница района тоже идёт по старой дороге. Справочники пишут, что в XI–XIII веках вдоль леса у села шла дорога от деревни Чертановой к деревне Деревлёвой. Позже она вошла в шоссе Кашира–Рублёво, а в 1965 году стала Балаклавским проспектом.
Село боярина Морозова
Первым владельцем, о котором известно больше имени, был боярин Глеб Иванович Морозов. Как село к нему попало, источники рассказывают по-разному. Википедия по справочной литературе пишет, что в 1646 году он купил деревню. Москвич Mag пишет, что земля досталась ему в приданое от первой жены Авдотьи Алексеевны Сицкой.
При Морозове Зюзино было усадьбой с садом в две десятины. В описи числились двор приказчика, два двора людских и 13 дворов крестьянских, где жили 29 человек. В хоромах были полы «писаной шахмат», по двору ходили павлины. Тогда же в селе поставили деревянную церковь во имя Бориса и Глеба.
Глеб Морозов умер в 1662 году, и имение перешло к его вдове Феодосии Прокопьевне Морозовой, урождённой Соковниной. Ревнительница старой веры и противница реформы Никона, она в 1671 году была арестована и сослана, а её владения отписали в дворцовое ведомство. Сцену, как её везут по Москве, написал Василий Суриков на картине «Боярыня Морозова».
С 1684 года три года селом владел князь Василий Фёдорович Одоевский, кравчий царского двора, затем его получил князь Борис Иванович Прозоровский. Чертёж 1694 года показывает Зюзино его времени: церковь, господский дом, мельницу у плотины и пруд на речке, а справа владение соседа, князя Фёдора Долгорукова, в Шаболово.
Церковь Бориса и Глеба и её даты
Борис Прозоровский был сыном воеводы Ивана Прозоровского, погибшего в Астрахани при восстании Степана Разина. Сам он служил комнатным стольником царевича Фёдора, ездил чрезвычайным послом в Вену и был среди немногих свидетелей на венчании Петра I с будущей Екатериной I. При нём деревянную церковь заменили каменной.
Даты строительства в источниках расходятся. Новую деревянную церковь, по данным о храме, освятили в 1688 году, а каменную строили в 1698–1704 годах. В реестре объектов культурного наследия она записана как «Церковь Бориса и Глеба, 1694 г.», в справочниках встречается и 1688–1704. Москвич Mag пишет, что стройка шла неспешно, вплоть до 1704 года, и что по желанию князя алтарь развернули к северу, в сторону Москвы.
Церковь двухэтажная: внизу тёплый храм во имя князя Владимира, наверху летний во имя Бориса и Глеба, к нему ведут нарядные наружные лестницы. Здание стоит на высоком арочном подклете, над четвериком поднят восьмерик с декоративными гребешками. Привычных для московского барокко резных наличников на окнах нет.
Авторство часто приписывают Якову Бухвостову. Храм похож на церковь Троицы в Троице-Лыково, а церковь в селе Петрово-Дальнее, которым владел брат Прозоровского, послужила Бухвостову образцом для храма в Уборах. Но и в Троице-Лыково, по современным данным, Бухвостов был подрядчиком, а не архитектором. Так что его имя здесь остаётся версией.
В 1879 году к церкви пристроили невысокую четырёхскатную колокольню с крестом, редкую для Подмосковья форму, позже соединённую с храмом крытым переходом. Её видно на старых снимках, но до наших дней она не дожила.
Усадьба Бекетовых и её флигели
Детей у Бориса Прозоровского не было, и после его смерти Зюзино перешло к капитан-лейтенанту флота князю Александру Никитичу Прозоровскому. В 1780 году усадьбу получили статский советник Анисим Титович Князев, архивист и автор «Родословия русских великих князей, царей и императоров», и его жена Ирина Афанасьевна, урождённая Бекетова.
Князев взял деньги под залог села у родственницы жены Арины Ивановны Бекетовой, урождённой Мясниковой, наследницы Богоявленского и Симского железоделательных заводов. Расплатиться вовремя он не смог, и Зюзино по закладной отошло Бекетовым. Её сестра Екатерина Ивановна Козицкая с 1784 года владела соседним Шаболово. При Бекетовых обновили церковь, а вместо деревянного дома построили каменный двухэтажный, с двусветным залом в центре.
В 1831 году усадьбу и полотняную фабрику при ней унаследовал сын Пётр Петрович Бекетов, действительный тайный советник, обер-провиантмейстер и командор Мальтийского ордена. При нём главный дом с двух сторон обрамили флигели, соединённые с ним переходами. Опись имения описывала их так:
«При доме по обе стороны по флигелю, оба каменные двухэтажные крытые железом, которые выстроены глаголем и в глаголе полукружные».
Скруглённый угол каждого флигеля стал ротондой со спаренными колоннами тосканского ордера на цоколе белого камня. Историки архитектуры относят ансамбль к кругу Матвея Казакова, а росписи в залах, по данным Москвич Mag, выполнял художник Михаил Иванович Скотти. В саду появились оранжереи и солнечные часы.
Пётр Бекетов умер холостым в 1845 году. Дворянская опека передала Зюзино семьям детей его сестёр, Бибиковым и Балашовым.
Университетские дачи и Зюзинская волость
Во второй половине XIX века усадьба перестала быть барской резиденцией. Часть построек, по данным Москвич Mag, Московский университет использовал под летние дачи. Земля вокруг оставалась за наследниками: курганы в 1879 году Саблин отметил «на земле Г. Балашовых».
Село тем временем стало административным центром. После реформы 1861 года здесь находилось правление Зюзинской волости Московского уезда. По описанию книги С. Ярославцевой, волость охватывала земли от нынешнего Кунцево до Братеево. Справочники пишут, что она славилась садоводством, оранжереями и питомниками.
На снимке 1916 года добровольная пожарная команда села собралась у пожарного сарая. Через два года, по справочным данным, Зюзинскую волость слили с Царицынской в Ленинскую, а село позже отошло к Ленинскому району Московской области.
Колхоз в усадьбе и закрытая церковь
После революции главный дом усадьбы разобрали, северный флигель разрушили в середине 1920-х годов. Уцелел южный флигель. По подписям к снимкам в книгах краеведа Светланы Ярославцевой, в 1930-е годы на его первом этаже работали колхозные мастерские, а на втором были столовая и общежитие. Правление колхоза в войну помещалось в бывшем доме Касаткина на сельской улице.
Церковь закрыли в 1938 году. В войну деревянные детали её интерьера жители пустили на дрова.
Село оставалось селом почти до самого конца. На снимках 1940–1950-х годов Зюзино ещё деревенская улица с избами, школой и мощёной мостовой. По воспоминаниям того же старожила, в 1949 году, когда археологи раскапывали курганы, за речкой Котловкой стоял цветочный комбинат.
Посёлок ЗИС у деревни Волхонки
Восточный край района жил другой жизнью. Восточнее села стояла деревня Волхонка. На карте 1856 года примерно на её месте подписана деревня «Изюшина (Волконское)». По месту и созвучию это, вероятно, она и есть, но документа об этом мы не видели.
В середине 1930-х годов вокруг Волхонки вырос рабочий посёлок, в 1937–1939 годах завод ЗИС построил здесь Коломенский посёлок для своих рабочих. Одной из главных улиц посёлка была нынешняя Болотниковская, его переулки стали Одесской и частью Азовской улицы, а 3-я линия Варшавского шоссе в 1984 году Сивашской улицей. На углу будущих Симферопольского бульвара и Сивашской улицы к 1940 году открылся клуб с кинозалом для рабочих ЗИС. Потом здесь был филиал Дворца культуры ЗИЛ, а сейчас досуговый центр района Зюзино.
Нынешний Симферопольский бульвар назывался Центральной улицей, в 1951 году её переименовали в Котловскую, по селу Верхние Котлы, к которому она вела. В 1957 году посёлок и деревню объединили в один жилой массив Волхонка-ЗИЛ. В 1962–1965 годах Котловскую улицу продлили на юг и в 1965 году назвали Симферопольским бульваром: по плану 1964 года трамвайные пути собирались перенести по сторонам, а посередине высадить деревья.
Сейчас бывший массив Волхонка-ЗИЛ поделён между Зюзино и соседним Нагорным районом. Справочники называют среди её архитекторов З. М. Розенфельда, который в начале 1950-х годов проектировал застройку у Варшавского шоссе, и В. Л. Воскресенского, руководившего в 1961–1981 годах мастерской № 13 «Моспроекта».
Как село Зюзино стало городом
В 1960 году граница Москвы ушла к строящейся кольцевой автодороге, и Зюзино вместе с посёлками у Волхонки вошло в город. Массовое жилищное строительство здесь, по справочникам, шло с конца 1950-х до середины 1960-х годов: пятиэтажки, школы, детские сады, роддом и больницы. По книге С. Ярославцевой «Девять веков юга Москвы», село окончательно исчезло в 1964 году.
Как и в соседних Новых Черёмушках, кварталы сначала обозначали номерами: на снимках 1960-х годов подписаны 14-й и 36-й кварталы Зюзино. Севастопольский проспект проложили в 1964–1965 годах при застройке района. Овраг, по которому Котловка огибала село с запада, засыпали, а улицу Каховка продлили.
В 1964 году стройку снял американский историк Томас Хаммонд. На его слайде новые кварталы с двумя одинаковыми школами и пустырь, где скоро пройдёт Херсонская улица. Среди архитекторов «Моспроекта», работавших над Зюзино, «Узнай Москву» называет Владимира Бабада, автора «дома-корабля» на Большой Тульской улице.
Церковь Бориса и Глеба пережила стройку, но не сразу вернулась к прихожанам. С 1966 года в отреставрированном храме работал завод искусственных алмазов, после реставрации 1979 года архив Министерства станкостроительной и инструментальной промышленности СССР.
Пятиэтажки той поры до сих пор задают облик центральных кварталов. На снимке 2025 года дом на улице Каховка, 14, а перед ним вход на новую станцию метро.
Метро, рокада и олимпийская трасса
Метро пришло в Зюзино рано. 11 августа 1969 года открылась «Каховская», тогда конечная участка от «Автозаводской». Станцию строили по проекту Николая Демчинского и Юлии Колесниковой, литые панно на её стенах посвящены эпизодам Гражданской войны.
Балаклавский проспект в 1979 году расширили на участке у конноспортивного комплекса «Битца»: во время Олимпиады 1980 года там проходили соревнования по конному спорту, и участок проспекта был официальной олимпийской трассой. Сейчас проспект входит в Южную рокаду.
8 ноября 1983 года открылся первый участок Серпуховской линии. В Зюзино появились станции «Нахимовский проспект» и «Севастопольская», а «Чертановская» встала на южной границе района, на перекрёстке Балаклавского проспекта и Симферопольского бульвара. Пересадка между «Севастопольской» и «Каховской» стала первым пересадочным узлом за пределами Кольцевой линии.
С 1995 года «Каховская» была конечной отдельной Каховской линии, самой короткой в московском метро. 30 марта 2019 года станцию закрыли на реконструкцию, а 7 декабря 2021 года открыли уже в составе Большой кольцевой линии. Вместе с ней на улице Каховка заработала новая станция «Зюзино».
Что в районе Зюзино сейчас
По справочным данным, с 1977 по 1991 год эти кварталы входили в Севастопольский район Москвы. В 1991 году Зюзино стало временным муниципальным округом Юго-Западного округа, с 1995 года это район.
Почти вся территория занята жилыми кварталами 1960–1980-х годов, школами и дворами. Промышленных территорий в районе немного. Самая заметная из них, бывшая промзона «Зюзино» между Одесской и Керченской улицами, по описанию городского портала была застроена в основном гаражами, складами и автосервисами. В октябре 2021 года Правительство Москвы утвердило проект её комплексного развития: на месте промзоны должен появиться жилой квартал для переселения по программе реновации, оператором стал Фонд реновации.
Реновация идёт и в старых кварталах. В 2023 году город решил так же застроить участок у пересечения Азовской и Старобалаклавской улиц, в 2024 году ещё четыре участка в одном проекте. Жители старых пятиэтажек переезжают в новостройки на Керченской улице, ещё два дома по программе обещаны на Одесской и Перекопской.
Старый центр села тоже изменился. Церковь Бориса и Глеба в 1989 году вернули православной общине, при ней работает воскресная школа. Южный флигель усадьбы в 2020 году включили в план реставрации, работы начались в 2023 году и закончились к весне 2024-го: восстановили фасады, кровлю, дубовый паркет, лепнину и люстры. Флигель передают музею Зюзинской волости, который раньше работал на Керченской улице. На снимках лета 2025 года в залах уже стоят витрины.
Что в районе Зюзино охраняется
Памятников в районе два, и оба федерального значения. По открытому набору объектов культурного наследия Москвы (data.mos.ru, выпуск 28 сентября 2026 года) это «Усадьба, XVIII–XIX вв.» на Перекопской улице, 9, номер в реестре 771720988220006, и «Церковь Бориса и Глеба, 1694 г.» на Перекопской улице, 7, строение 1, номер 771410299630006. Жилые кварталы 1960-х годов и здания посёлка ЗИС в реестре не значатся.
Вокруг церкви и флигеля установлена охранная зона памятника, это небольшой участок у Перекопской улицы. Шире зона охраняемого культурного слоя: она накрывает северо-запад района между Севастопольским проспектом, Котловкой и улицей Каховка, то есть бывшее село с кладбищем и курганами. Зон регулирования застройки в районе нет: мы проверили весь контур района сеткой точек по набору зон охраны от 22 сентября 2026 года.
Что это значит для покупателя и арендатора в районе Зюзино
Зюзино в основном жилой район с домами 1960–1980-х годов, а памятники собраны в одном месте, на Перекопской улице. Перед сделкой мы проверяем несколько вещей.
Охранная зона у Перекопской. По пункту 2 статьи 34 закона № 73-ФЗ в охранной зоне строительство запрещено, кроме мер по сохранению исторической среды. По пункту 2.1 той же статьи здание в зоне можно использовать по назначению и делать капитальный ремонт без изменения его параметров. Надстройку, пристройку и вывески рядом с церковью проверяем по режиму зоны заранее.
Культурный слой на северо-западе. Если помещение или участок между Котловкой, Севастопольским проспектом и улицей Каховка, а покупатель планирует земляные работы, пристройку или новый вход с приямком, заранее спрашиваем в Департаменте культурного наследия, какие археологические исследования понадобятся.
Реновация и комплексное развитие. Многие пятиэтажки района включены в программу реновации, а бывшая промзона у Одесской улицы и участки у Азовской улицы застраиваются по проектам комплексного развития. Помещение в доме, который пойдёт под снос, и участок в границах такого проекта проверяем по программе реновации и правилам землепользования до задатка.
Сторона улицы. Граница района идёт по осям Севастопольского проспекта и Симферопольского бульвара, поэтому дома на разных сторонах относятся к разным районам, а на Симферопольском бульваре и к разным округам. Район и управу сверяем по выписке ЕГРН, а не по названию ближайшей станции метро.
Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.
Памятники района на карте
В реестре памятников у района 2 объекта, все федерального значения. Ещё 3 объекта числились выявленными памятниками и 1 июля 2025 года лишились этого статуса: по закону Москвы о культурном наследии выявленные объекты, по которым не успели принять решение, считаются исключёнными из перечня.
Нажмите на точку, чтобы увидеть, что это за здание.
Федерального значения: 2
Лишились статуса 1 июля 2025 года: 3
Данные: Департамент культурного наследия Москвы на портале открытых данных data.mos.ru, наборы «Объекты культурного наследия» и «Границы зон охраны». Перечень выявленных объектов, исключённых 1 июля 2025 года, с портала убран; его сохранило движение «Архнадзор» (карта). Точка стоит в центре здания или по адресу и может попасть на соседний дом. Статус для сделки проверяется по реестру и выписке ЕГРН на дату сделки. Подложка © участники OpenStreetMap.
Сейчас в районе
Здания и помещения района в продаже и аренде
В каталоге по району 7 зданий: 5 предложений о продаже и 17 предложений об аренде.
Предложения из каталога КомиссионерЪ. Наличие и цену уточняем у собственника перед показом. Для покупателя и арендатора наши услуги бесплатны.
Коротко: вопросы и ответы
Почему район называется Зюзино?
По селу Зюзино, которое в писцовой книге 1627 года записано как «Скрябине, Скорятино, Зюзино тож». Справочники выводят имя от фамилии Зюзиных и связывают его с Василием Зюзиным, служилым человеком времени Ивана Грозного. Село вошло в Москву в 1960 году, район с этим именем образован в 1995 году.
Когда построена церковь Бориса и Глеба в Зюзино?
Деревянную церковь освятили в 1688 году, каменную строили при князе Борисе Прозоровском и закончили к 1704 году. В реестре памятников стоит 1694 год, в описаниях храма 1698–1704 годы. Церковь на Перекопской улице, 7 охраняется как памятник федерального значения.
Что осталось от усадьбы Зюзино?
Южный флигель усадьбы Бекетовых с угловой ротондой на Перекопской улице, 9, церковь Бориса и Глеба и остатки сада. Главный дом разобрали после революции, северный флигель разрушили в 1920-е годы. Флигель отреставрирован к 2024 году и передаётся музею Зюзинской волости.
Когда Зюзино вошло в состав Москвы?
В 1960 году, когда граница города ушла к строящейся МКАД. Село окончательно исчезло к 1964 году, на его месте и на месте рабочего посёлка ЗИС у деревни Волхонки выросли кварталы пятиэтажек.
Почему улицы в Зюзино названы по Крыму?
В 1965 году все улицы нового района получили имена по городам и местам Крыма и Причерноморья: Керченская, Азовская, Перекопская, Херсонская, Каховка, Балаклавский и Севастопольский проспекты, Симферопольский бульвар. Каховка, Перекоп и Сиваш напоминают ещё и о боях Гражданской войны 1920 года.
Можно ли купить или арендовать помещение в районе Зюзино?
Да, помещения в жилых домах и отдельных зданиях района собраны в каталоге по кнопке «Здания района в каталоге». До сделки мы проверяем, не стоит ли здание в охранной зоне у Перекопской улицы или в зоне культурного слоя, не включён ли дом в программу реновации и что сказано в выписке ЕГРН.
Читайте также
Источники
- Закон г. Москвы от 05.07.1995 № 13-47 «О территориальном делении города Москвы», ст. 4, описание границы района Зюзино (base.garant.ru, проверено 22.10.2026).
- Е. Гершкович. Дом недели: усадьба Прозоровских — Бекетовых в Зюзино // Москвич Mag, 22.03.2024 (moskvichmag.ru): Морозовы, Одоевский, Прозоровские, Князев и Бекетовы, флигели и опись имения, реставрация флигеля.
- mos.ru: «Флигель старинной усадьбы в Зюзине отреставрируют» (25.05.2020); «Сергей Собянин утвердил проекты комплексного развития промзон в Зюзине и Печатниках» (05.10.2021); новость о комплексном развитии территории у Азовской улицы (16.06.2023); krt.mos.ru, проект КРТ «Зюзино (Одесская ул.)» (2024); лента «Мой район: Зюзино» (проверено 22.10.2026). МСК1, 07.03.2024: завершение реставрации флигеля.
- «Узнай Москву» (um.mos.ru): «Станция метро «Каховская» (БКЛ)», «Станция метро «Зюзино» (БКЛ)», «Дом-корабль» (о В. Д. Бабаде), проверено 22.10.2026.
- data.mos.ru, набор 530 «Объекты культурного наследия» (выпуск 28.09.2026) и набор 613 «Границы зон охраны» (22.09.2026), проверка по полю «район» и по контуру района в OpenStreetMap 22.10.2026; Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ, ст. 34, редакция с 01.09.2026 (actual.pravo.gov.ru).
- Литература по ссылкам в Википедии: М. Ю. Коробко. Зюзино // Усадебное ожерелье Юго-Запада Москвы. М., 1996; М. Ю. Коробко. «Основася сия церковь…»: история храма Святых благоверных князей Бориса и Глеба в Зюзине // Московский журнал. 2018. № 2; Москва: Энциклопедия. М., 1980 (статья «Волхонка-ЗИЛ»); С. Ярославцева. Девять веков юга Москвы. Между Филями и Братеевом; С. Ярославцева. От Черёмушек до Зюзина.
- Википедия: «Зюзино (район Москвы)», «Храм Бориса и Глеба в Зюзине», «Волхонка-ЗИЛ», «Севастопольский район (Москва)», статьи об улицах Каховка, Перекопская, Херсонская, Керченская, Азовская, Одесская, Сивашская, Болотниковская, о Балаклавском и Севастопольском проспектах, Симферопольском и Черноморском бульварах, о станциях «Каховская» и «Севастопольская» (как навигатор, факты сверены с источниками выше).
- Подписи к снимкам архива pastvu.com (по книгам С. Ярославцевой и архиву Института археологии РАН), в том числе цитата из «Списка курганов Московской губернии» М. А. Саблина (1879).
- Карта: «Топографическая карта окрестностей Москвы», Военно-топографическое депо, 1852, исправлено в 1856, экземпляр Библиотеки Утрехтского университета. Исторические фотографии: архив pastvu.com, ссылка на источник у каждого снимка. Чертёж 1694 года и современные фотографии: Wikimedia Commons, автор и лицензия в подписи.
Материал информационный, не оферта, не правовое заключение и не отчёт об оценке. Цифры предложений в блоке «Сейчас в этом здании» берутся из каталога в момент открытия страницы.