Район Отрадное: патриаршее Владыкино, учхоз Тимирязевки и метро 1991 года

Фото в шапке: 1900-е. Церковь Рождества Богородицы в селе Владыкино зимой pastvu.com

Где проходят границы района Отрадное

Район Отрадное лежит на северо-востоке Москвы, в Северо-Восточном административном округе. По закону о территориальном делении города его граница идёт по оси Алтуфьевского шоссе и железнодорожной ветки от станции Бескудниково, затем по руслам Чермянки и Яузы, по улице Декабристов, Олонецкой улице и проектируемому проезду № 4225, дальше по оси Малого кольца и по западной кромке полосы отвода Савёловской железной дороги до Поморской улицы. Полоса Савёловской дороги на этом участке входит в район целиком.

Соседей у района много. На севере Алтуфьевский район и Бибирево, на востоке за Чермянкой и Яузой Южное Медведково и Свиблово. На юге за улицей Декабристов лежит северная часть Главного ботанического сада, она относится к Останкинскому району, а за Малым кольцом начинается Марфино. На западе за Савёловской дорогой Бескудниковский район и Восточное Дегунино, а ещё западнее, по краю Бескудниковского района, идёт Дмитровское шоссе.

По контуру района на карте это около тысячи гектаров. Портал mos.ru называет Отрадное самым населённым районом севера Москвы: около 184 тысяч жителей, четвёртое место в городе.

Деревня Юрлово, село Медведково и усадьба Свиблово стоят у соседей, о них мы говорим одной фразой.

Совхоз «Отрадное» и деревня Отрада

Название района появилось на карте только в советское время. Книга префектуры «Северо-Восток Москвы» объясняет его так: в 1929 году земли и постройки бывшей фабрики на Лихоборке передали Тимирязевской сельскохозяйственной академии под учебно-опытное хозяйство, позднее оно стало совхозом «Отрадное». Совхоз прекратил существование в начале 1980-х годов, и его имя перешло к новому жилому району. Портал mos.ru повторяет эту версию.

Откуда взялось имя самого хозяйства, источники говорят по-разному. В словаре улиц той же книги сказано, что совхоз назвали по соседней деревне, но сама деревня там не названа. В энциклопедических справках есть версия, что в списке населённых мест 1862 года записана деревня Отрада, она же Корызино: старое владельческое имя и более позднее «сентиментальное», в духе помещичьих названий. Найти эту запись в самом списке нам не удалось, поэтому приводим её как версию.

Имя хозяйства закрепили улицы. Отрадный проезд известен с 1958 года, Отрадная улица появилась в 1978 году на земле бывшего совхоза. Такое же имя носила платформа «Отрадное» на Бескудниковской ветке у Сельскохозяйственной улицы, а в 1991 году его получила станция метро.

Герб района, утверждённый в 2000 году, обыгрывает название: на голубом поле золотая райская птица, которая, по легенде, приносит людям отраду.

Как Вельяминово переименовали во Владыкино

Самым крупным и старым селением на месте района было Владыкино. Оно стояло на обоих берегах Лихоборки, вдоль дороги, которая шла от Марьиной рощи через деревни Марфино и Слободку к селу Алтуфьево. Сейчас это Огородный проезд, Большая Марфинская улица и Алтуфьевское шоссе. Первое упоминание источники датируют по-разному: книга префектуры называет 1511 год, портал mos.ru и управа района называют 1551 год.

До середины XVII века село носило имя Вельяминово. Книга префектуры предполагает, что в XIV веке здесь была вотчина бояр Вельяминовых, московских тысяцких. Потом село перешло к московскому Богоявленскому монастырю. По писцовой книге 1584 года в нём стояла церковь Николая Чудотворца «без пения», были монастырский двор и три крестьянских. В Смутное время храм погиб.

С 1624 года селом Вельяминово владел князь Иван Иванович Шуйский. Около 1627 года он поставил деревянную церковь Рождества Богородицы, а после его смерти в 1638 году село вернулось монастырю. Управа района добавляет, что в 1620-е годы селом недолго владел князь Дмитрий Пожарский. В книге префектуры этого нет: там Пожарский появляется как владелец соседнего села Медведково, который выделил сестре пустошь Казеево.

В 1653 году архимандрит Богоявленского монастыря выменял Вельяминово вместе с деревней Марфино на два села в других уездах для патриарха Никона. Никон устроил здесь загородную резиденцию и переименовал село во Владыкино, от слова «владыка». Управа пересказывает и легенду, будто патриарху понравились здешние палисадники с цветами. Это позднее украшение, в документах его нет. 9 апреля 1654 года Никон сам освятил новую церковь во имя Иверской иконы Богоматери в присутствии царя Алексея Михайловича.

Владыкино осталось домовым селом патриархов и после опалы Никона. По описанию 1678 года здесь был патриарший «становой» двор, а к селу тянула деревня Лихоборка из 15 дворов. 19 мая 1690 года, по документам Патриаршего приказа, в селе бывал юный Пётр I.

Когда Пётр упразднил патриаршество, село пришло в упадок. В 1722 году его отдали архиепископу Феофану Прокоповичу, сподвижнику Петра. В апреле 1730 года к Феофану во Владыкино приезжала только что взошедшая на престол Анна Иоанновна. Портал mos.ru и управа пишут, что в 1728 году в селе делали даже барометры, но документов об этом мы не нашли. После смерти Феофана в 1736 году село отписали в казну, и в 1751 году хоромы, по описи, «весьма обветшали».

Церковь Рождества Богородицы и владыкинский погост

Главное, что осталось от села, это церковь Рождества Богородицы у Алтуфьевского шоссе. По книге префектуры, её построили в 1859 году по проекту архитектора А. Ф. Ярошевского на средства московского купца Гавриила Матвеевича Толоконникова, который держал в селе воскобельный завод. Реестр объектов наследия тоже датирует церковь 1859 годом. Энциклопедические справки приводят дневник историка Ивана Снегирёва, по которому храм освятили летом 1860 года при большом стечении народа.

Старая церковь, по книге префектуры, стояла на другом берегу Лихоборки, пока её не разобрали в 1934 году. По другой версии из энциклопедических справок, первый каменный храм на нынешнем месте поставили ещё в 1770 году. Новая церковь не закрывалась и в советское время. В XIX веке в ней хранили напрестольное евангелие 1677 года с записью о вкладе патриарха Адриана в «домовое село Владыкино».

У церкви было сельское кладбище. В 1936 году на нём похоронили блаженную Матрону Анемнясевскую, которую прихожане почитают как местночтимую святую. При строительстве Алтуфьевского путепровода кладбище, по данным управы, в 1969 году срыли, энциклопедические справки пишут о частичном уничтожении. Церковь в 1970-е годы, по тем же справкам, тоже собирались снести, и её отстояли прихожане. Уцелевшие надгробия за оградой теперь входят в охраняемый комплекс вместе с храмом и оградой.

Новое Владыкино и дача Марии Ермоловой

Во второй половине XIX века Владыкино стало дачным. До Дмитровской дороги было всего полторы версты, и мужчины занимались извозом, а женщины пряли и вязали чулки на продажу. К концу века на 53 семьи приходились 103 избы и 63 «холостые» постройки, многие из них летом сдавали дачникам. В конце 1860-х годов у церковной ограды, на месте загородного дома патриарха, открылось церковно-приходское училище.

Рядом вырос дачный посёлок Новое Владыкино, о котором теперь напоминает Нововладыкинский проезд. В конце XIX века здесь было 8 домов и около 40 летних жителей. На гуляньях дачников играл оркестр Сумского драгунского полка, стоявшего рядом летними лагерями.

Самой известной дачницей была актриса Малого театра Мария Николаевна Ермолова. По книге префектуры, её семья стала выезжать во Владыкино с лета 1869 года, сначала снимала избу, потом арендовала землю на 99 лет и поставила небольшой деревянный дом. Здесь развивался роман Ермоловой с будущим мужем Николаем Шубинским: её письма 1876 года начинаются словами «Лето, 1876 г., Владыкино». Сюда она возвращалась всю жизнь, а в 1918 году спасалась здесь от голода.

В марте 1928 года Ермолову по её завещанию похоронили на владыкинском погосте рядом с родителями и сёстрами. Дальше источники расходятся. Книга префектуры пишет, что прах перенесли на Новодевичье кладбище в 1934 году, и добавляет, что местные жители со слов очевидцев считали перенос частичным. Управа называет 1969 год и строительство Алтуфьевского путепровода, энциклопедические справки 1971 год.

Под Алтуфьевским путепроводом лежит часть старого села Владыкино: погост, на котором хоронили и крестьян, и знаменитую актрису, и местночтимую святую.

Деревни у Лихоборки и Чермянки

Кроме села Владыкино, на земле района стояли ещё несколько селений. У Лихоборки в середине XVI века упоминается село Лысцево. В Смуту оно превратилось в пустошь, и в 1620 году его вместе с селом Свиблово пожаловали стольнику Льву Плещееву «за московское осадное сиденье» 1618 года. В 1646 году здесь значилось сельцо Архангельское, «что была деревня Лысцова». Потом земля вошла в останкинскую вотчину Черкасских и Шереметевых, и от сельца осталась только мельница с прудом.

К северу от села Владыкино на Алтуфьевском шоссе, которое тогда называли Владыкинским, стояла деревня Слободка. Её земли теперь делят районы Отрадное и Алтуфьевский. По энциклопедическим справкам, в 1870 году здесь было 25 дворов и 150 жителей, в 1910 году рядом открылся кирпичный завод, а после 1960 года на месте деревни разместили базы и склады.

На западном берегу Чермянки, у нынешних Северного бульвара и Юрловского проезда, стояла деревня Казеево, её пишут и Козеево. В 1620-е годы владелец села Медведково князь Дмитрий Пожарский выделил пустошь своей сестре, затем полтора века ею владели князья Хованские. После отмены крепостного права в деревне было 23 двора и 122 жителя. Путеводитель «Окрестности Москвы» начала XX века хвалил здешний воздух и называл место одним из лучших дачных под Москвой.

В 1926 году в деревне Казеево было 52 двора и 282 жителя, в 1939 году уже 637 вместе с работниками совхоза «Отрадное». Местные колхозники возили в Москву и в Лосиноостровскую фрукты, овощи и цветы. По энциклопедическим справкам, последний дом деревни снесли в августе 1975 года, а в 2017 году её имя получил Казеевский переулок.

Юрловский проезд назван по деревне Юрлово на Чермянке, но сама деревня стояла севернее, у нынешней улицы Лескова, это уже Бибирево. Село Медведково с церковью Покрова лежит за рекой, в районе Южное Медведково.

Фабрика на Лихоборке и пленные Первой мировой

Мельница на Лихоборке, оставшаяся от сельца Архангельского, принадлежала графам Шереметевым. В 1832 году её сдали под прядильню серпуховской купчихе Е. Е. Варгиной, а в 1843 году документы упоминают «сельцо Лихоборка близ Свиблова»: ряд фабричных корпусов и общежитий для рабочих. Тогда здесь работала шерстоткацкая фабрика Ф. И. Вильдена.

В 1859 году здесь числилась самоткацкая, красильная и набивная фабрика Александры Семёновны Кузнецовой: 26 производственных построек, 4 жилых дома, водяной двигатель и 9 паровых машин. В 1880-е годы на ней работали от 300 до 480 человек. В начале XX века совладельцем стал П. Сусоколов, который провёл к фабрике подъездную дорогу от Дмитровского шоссе. В 1905 году рабочие устроили стачку и добились уступок. По данным 1912 года, предприятие входило в Товарищество мануфактур С. Моргунова и П. Сусоколова.

Вокруг фабрики тянулись шереметевские луга, в конце XIX века их сдавали огородникам под клубнику.

В Первую мировую войну фабрика послужила армии. По очерку Отдела снабжения армии, изданному в 1917 году, 4 ноября 1915 года при станции Владыкино открылась сапожная мастерская, где шили обувь военнопленные. Для неё арендовали целую фабрику Озерской мануфактуры товарищества М. Моргунова и братьев Щербаковых. В апреле 1916 года рядом в бараках заработала мастерская, где разбирали старую обувь на годные части.

В начале 1920-х годов фабрика закрылась и больше не работала. В 1929 году её опустевшие постройки и земли отдали Тимирязевской академии. После войны, с 1946 года, в старых фабричных корпусах к северу от Лихоборки обосновался НИИ-1, впоследствии Московский институт теплотехники на Берёзовой аллее.

Лихоборка и Чермянка

Через юг района течёт Лихоборка, правый приток Яузы. По энциклопедическим справкам, это самая длинная из малых рек Москвы, около 30 километров, причём большая часть её русла спрятана в коллекторы. Название объясняют по-разному: от старых боров по берегам, от деревень Верхние и Нижние Лихоборы выше по течению. Есть и народная версия про «лихих людей», будто бы прятавшихся в лесу у Дмитровской дороги.

Дачные путеводители 1920-х годов писали, что речка у платформы Окружная «переполнена купающимися». Сейчас берега Лихоборки у Нововладыкинского проезда занимает парк «Отрада», разбитый, по энциклопедическим справкам, в 2005 году. На углу с Алтуфьевским шоссе стоит плетёная арка художника Николая Полисского. В северной части парка, в долине реки, построены мечеть, синагога, православный и буддийский храмы.

Восточную границу района образуют Чермянка и Яуза. Долина Чермянки у Юрловского проезда тоже стала парком, пойму реки привели в порядок в 2021 году. Сразу за рекой начинается Южное Медведково.

Савёловская дорога, Окружная и Бескудниковская ветка

В конце XIX века общество Московско-Ярославской железной дороги, директором которого был Савва Мамонтов, начало строить линию на Савёлово. В декабре 1900 года её открыли, но своего вокзала в Москве ещё не было, и поезда шли через Лосиноостровскую по соединительной ветке до станции Бескудниково. Бутырский, нынешний Савёловский, вокзал заработал в 1902 году. По книге префектуры, крестьяне деревни Казеево продали под соединительную линию четыре десятины и выручили за них 9 тысяч рублей.

Савёловская дорога прошла по западной окраине будущего района, а соединительная Бескудниковская ветка пересекла его с запада на восток. После 1902 года ветка осталась вспомогательной, а пассажирское движение на ней, по энциклопедическим справкам, открыли только в 1940-е годы. Платформа Слободка стояла у Алтуфьевского шоссе, платформа Отрадное у Сельскохозяйственной улицы.

В 1908 году через Владыкино прошла Окружная железная дорога. Станция Владыкино открылась в августе. По книге префектуры, платформу освещали керосиновые фонари, к вокзалу вела 15-метровая галерея со стеклянной крышей, а на часах синие стрелки показывали петербургское время, красные московское. За 1912 год станция пропустила больше 450 тысяч пассажиров. Дорога разделила село на Старое и Новое Владыкино.

Пассажирское здание станции стоит по ту сторону Малого кольца, в районе Марфино. В границах района от станции сохранилась товарная контора на Сигнальном проезде, теперь объект культурного наследия. Строители Окружной оставили и другие следы: путепровод над Сусоколовским шоссе, названным, судя по всему, по совладельцу фабрики на Лихоборке, и мост соединительной ветви к Савёловской дороге через Лихоборку.

Учхоз Тимирязевской академии и совхоз «Отрадное»

После революции Владыкино оставалось подмосковным селом. В 1926 году здесь жили 803 человека, потом создали колхоз, который ещё до войны построил первую в округе теплицу. Дачники в начале 1930-х годов по-прежнему снимали здесь комнаты на сезон.

В 1929 году бывшую фабрику на Лихоборке и её земли передали Тимирязевской сельскохозяйственной академии под учебно-опытное хозяйство. По книге префектуры, учхоз «Отрадное» был основной базой академии. Его земли занимали пространство от Лихоборки на север до деревень Казеево и Слободка, около 500 гектаров с садами, овощными полями, виноградниками, парниками, ягодниками, цветочными оранжереями, молочной фермой и пасекой.

Позже учхоз стал самостоятельным совхозом «Отрадное», и в него влили владыкинский колхоз. Южную часть будущего района занимал большой яблоневый сад. Управа пишет, что последние яблони ещё можно встретить в некоторых дворах на Отрадной улице и улице Хачатуряна. Учебное хозяйство стояло у нынешнего Сигнального проезда.

Как Отрадное вошло в Москву в 1960 году

До 1960 года Владыкино, Слободка и Козеево числились в Краснополянском районе Московской области. Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 18 августа 1960 года расширил Москву до кольцевой автодороги, и площадь города выросла до 886,5 квадратного километра. Вместе с соседними сёлами и деревнями в столицу вошла и земля будущего района.

В 1962 году бывшая Владыкинская дорога стала Алтуфьевским шоссе, по селу Алтуфьево, тоже вошедшему в Москву. В 1966 году Нововладыкинский переулок переименовали в Сигнальный проезд: он идёт вдоль железной дороги.

Генеральный план 1971 года включил Отрадное в Северную планировочную зону вместе с ВДНХ, Ботаническим садом, поймой Яузы и жилыми массивами Медведково, Лианозово и Бабушкина. По книге префектуры, застройка северо-восточных окраин шла волнами: с середины 1960-х годов Медведково, в 1970-е годы Отрадное и Бибирево, в 1980-е годы Лианозово и Алтуфьево.

Декабристы, композиторы и яблоневые сады

Массовая жилищная застройка Отрадного началась в 1970-е годы, энциклопедические справки называют 1974 год. По книге префектуры, проект застройки выполнили архитекторы И. И. Ловейко, М. П. Кривоносов и Г. А. Гафт. Деревни исчезали одна за другой: последний дом деревни Казеево снесли в 1975 году, последние деревянные дома села Владыкино в начале Алтуфьевского шоссе, по данным управы, в 1980 году.

Новые улицы получали имена сериями. 6 и 8 октября 1974 года появились улицы Пестеля, Бестужевых и Мусоргского, а также Северный бульвар, названный по своему положению на севере Москвы. 24 декабря 1975 года, к 150-летию восстания на Сенатской площади, главная улица района стала улицей Декабристов. 27 февраля 1978 года назвали проезд Якушкина и Олонецкую улицу, перенеся её имя с упразднённой улицы в Бабушкине.

В начале 1980-х годов вырубили яблоневые аллеи совхоза. На месте садов и полей в 1983 году проложили улицы Хачатуряна, Каргопольскую и Санникова и застроили их многоэтажными панельными домами. Между улицами Хачатуряна и Санникова на месте садов разбили сквер, теперь это парк «Отрадное».

Закрытая ветка и метро 1991 года

Пока строили дома, по району ещё ходили электрички. Улицу Декабристов в середине 1970-х годов проложили параллельно путям Бескудниковской ветки, по которой ходил челночный поезд до Института пути в районе Свиблово. Окончательно её закрыли в мае 1987 года, когда началось строительство северного участка Серпуховско-Тимирязевской линии, и котлован станции «Отрадное» частично лёг на полосу отвода ветки.

Станции «Отрадное» и «Владыкино» открылись в марте 1991 года в составе участка от «Савёловской». Источники называют 1 или 7 марта. По энциклопедическим справкам, станция «Отрадное» стала последней, открытой в метро при СССР. Её спроектировали архитекторы Л. Н. Попов и В. С. Волович, на панно станции изображены 1812 год и декабристы. «Владыкино» построили под путями Малого кольца, и по сей день о старом селе напоминает в основном её название.

О ветке помнили дольше, чем о деревнях. В 2005 году на углу улицы Декабристов и проезда Якушкина поставили памятник ей: паровозик, колёсную пару и уцелевшую опору контактной сети. По энциклопедическим справкам, в 2024 году его убрали. Мост ветки через Яузу на границе со Свиблово с 2001 года служит пешеходным.

В 2016 году на Малом кольце открылась станция МЦК «Владыкино», и вместе с метро она образовала пересадочный узел на юге района. На западной границе, у пересечения Малого кольца с Савёловской дорогой, работает узел «Окружная».

Что в районе сейчас и что охраняется

Отрадное почти целиком жилое: панельные дома 1970–1980-х годов, школы, парки «Отрада» и «Отрадное», Северный бульвар. Промышленные территории тянутся по краям, вдоль Алтуфьевского шоссе, Сигнального проезда и железных дорог. Бывшую промзону «Алтуфьевское шоссе» город перестраивает по программе комплексного развития территорий: по данным портала КРТ и mos.ru, здесь должны появиться четыре промышленных и технологических парка на 2,8 тысячи рабочих мест, каркас первого возвели в январе 2026 года.

Реновация в районе небольшая. По данным mos.ru на 2023 год, в программу вошли семь домов, где живут около 1,3 тысячи человек. Первую новостройку на Олонецкой улице, 21в, сдали в 2022 году, в неё переехали жители пятиэтажек с Отрадного проезда.

В открытом наборе объектов культурного наследия Москвы (data.mos.ru, выпуск 28 сентября 2026 года) по району две группы записей. Первая: комплекс XIX века у Алтуфьевского шоссе, 4, объект федерального значения, в который входят церковь Рождества во Владыкине 1859 года, ограда и кладбище с надгробиями. Вторая: товарная контора станции Владыкино Московской окружной железной дороги 1903–1908 годов (архитектор А. Н. Померанцев) на Сигнальном проезде, 14А, объект регионального значения. Сам комплекс станции Владыкино реестр тоже относит к району, хотя её пассажирское здание стоит за Малым кольцом.

Зоны охраны по открытому набору границ (data.mos.ru, набор 613) покрывают заметную часть юга района. Зона регулирования застройки № 28 вокруг церкви и товарной конторы занимает, по нашей проверке по сетке точек, примерно шестую часть района у станции Владыкино. У Яузы лежит зона регулирования застройки усадьбы Свиблово, у Малого кольца зоны Ботанического сада и Окружной дороги.

Что это значит для покупателя и арендатора в районе Отрадное

Большая часть района жилая, но у южной кромки действуют охранные режимы. Перед сделкой мы проверяем несколько вещей.

Район по адресу. Название станции не говорит о районе. Метро «Владыкино» стоит в Отрадном, а пассажирское здание станции Окружной дороги и Станционная улица за Малым кольцом уже в районе Марфино. Восточный конец улицы Декабристов и северная часть Ботанического сада относятся к Останкинскому району, дома за Чермянкой к району Южное Медведково. От района зависят управа и правила землепользования, поэтому адрес сверяем по выписке ЕГРН.

Юг района у станции Владыкино. Здесь проходит зона регулирования застройки церкви и товарной конторы, у Малого кольца зоны Окружной дороги и Ботанического сада. По пункту 2.1 статьи 34 закона № 73-ФЗ зона не мешает использовать здание по назначению и делать капитальный ремонт без изменения его параметров. Надстройку, пристройку и новое строительство проверяем по режиму зоны и градостроительному плану участка до задатка.

Промзоны и КРТ. Вдоль Алтуфьевского шоссе и Сигнального проезда идёт перестройка бывших промышленных территорий. Для производственного или складского помещения смотрим проект планировки и сроки работ по соседству, чтобы стройка не помешала подъезду и аренде.

Реновация. Программа в районе небольшая, но если помещение находится в пятиэтажке или рядом с ней, перед долгой арендой или покупкой стоит узнать, входит ли дом в программу.

Здания района в нашем каталоге собраны по кнопке ниже. Цены и площади в тексте статьи мы не пишем, они меняются. Актуальные предложения ниже.